ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/99-21/5309.08.10
За позовом Споживчий кооператив з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет"
до Рада Міністів Автономної Республіки Крим
Товариство з обмеженою відповідальністю "Професіонал"
Закрите акціонерне товариство "Лок Айвазовське"
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки
Суддя Шевченко Е.О.
Представники : не викликались
Споживчий кооператив з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет" звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 26.12.2003 та визнання недійсним договору суборенди земельної ділянки від 18.03.2005.
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є суміжним землекористувачем відносно земельної ділянки, наданої відповідачу-2, і його права порушені укладенням спірних договорів, оскільки за умовами останніх частина земельної ділянки, яка знаходилась у користуванні членів цього садового товариства позивача, була надана в оренду відповідачу-2. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що було порушено порядок надання в оренду земельної ділянки, що передбачений ст. 123 Земельного кодексу України, а виділено земельну ділянку з порушенням встановленої компетенції, оскільки земельна ділянка, надана вдповдіачеві-2 в оренду знаходиться в межах селища Партеніт, а отже надання вказаної земельної ділянки в оренду є компетенцією Партенітської селищної ради, а не Ради міністрів Автономної Республіки Крим.
Рішенням господарського суду міста Києва від 28.11.08р., залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.02.09р., у задоволенні позовних вимог відмовлено. Судові рішення мотивовані тим, що позивач не довів, що відповідачі порушили його права і охоронювані законом інтереси. Позивач не був стороною оскаржуваних договорів.
Постановою Вищого господарського суду України від 26.05.09р., постанову Київського апеляційного господарського суду та рішення Господарського суду міста Києва скасовано, а справу передано до господарського суджу міста Києва для розгляду по суті.
За резолюцією Голови Господарського суду міста Києва від 03.06.09р. справу передано на розгляд по новий розгляд судді Шевченко Е.О.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.06.09р. розгляд справи призначено на 25.06.09р. та присвоєно їй № 11/99-21/53.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.06.09р. розгляд справи було відкладено на 23.07.09р. за клопотанням про відкладення розгляду справи представника відповідача-2, поданим через канцелярію суду.
В процесі нового розгляду справи, позивачем було подано уточнення та доповнення до позовної заяви, відповідно до яких він просить:
- визнати недійсною постанову Ради міністрів АР Крим від 13.05.03р. № 50 «Про надання земельної ділянки в оренду»;
- визнати недійсним договору оренди земельної ділянки від 26.12.03р. між Радою міністрів АРК та ТОВ «Професіонал»№
- визнати недійсним запис № 23 від 26.01.04р. про державну реєстрацію договору оренди землі від 26.12.03р.;
- визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки від 18.03.05р. між ТОВ «Професіонал»та ЗАТ «ЛОК «Айвазовське».
25.06.09р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Професіонал»подало касаційну скаргу до Верховного суду України на постанову Вищого Господарського суду України від 26.05.09р.
18.09.09р. справу № 11/99 було повернуто до Господарського суду м. Києва та передано судді Шевченко Е.О. для розгляду.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.09.09р. справу було призначено до розгляду на 15.10.09р.
В судовому засіданні від 15.10.09р. було оголошено перерву до 05.11.09р. та в судовому засіданні від 05.11.09р. оголошувалась перерва до 26.11.09р. для направлення судових запитів.
В судове засідання від 26.11.09р. представник відповідача-1 не з'явився та відповіді на судові запити не надійшли. Ухвалою господарського суду міста Києва від 26.11.09р. розгляд справи було відкладено на 21.01.10р. Представники позивача та відповідача-1 в судове засідання не з'явилися від представник позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
25.12.09р. судом було повторно направлено судовий запит до Державного комітету України з земельних ресурсів, відповідно до якого суд просив надати відповідь в межах якого населеного пункту знаходиться земельна ділянка площею 0,70 га за кадастровим номером 0110345400:02:001:0010
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.01.2010 року розгляд справи був відкладений на 11.02.2010 року у зв'язку з неявкою у судове засідання представників позивача та відповідача -1.
Разом з тим, в судовому засіданні було досліджено відповідь на судовий запит, надісланий судом, відповідно до якого земельна ділянка за кадастровим номером 0110345400:02:001:0010 знаходиться в межах смт Партеніт, однак на момент укладення оскаржуваного договору оренди землі від 26.12.03р. вона була розташована за межами населеного пункту смт. Партеніт (м. Алушта).
В судовому засіданні 11.02.2010 року було оголошено перерву до 04.03.2010 року.
У судове засідання 04.03.2010 року представник відповідача-1 не з'явися, про причини своєї неявки суд не повідомив.
Позивачем подано до суду клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Державну інспекцію з контролю за використанням та охороною земель, яке судом відхиляється з тих підстав, що позивачем не доведено, що рішення у справі стосується прав та обов'язків вказаної особи щодо сторін у справі, оскільки Державна інспекцію з контролю за використанням та охороною земель є контролюючим органом в сфері землекористування, який здійснює свої функції незалежно від прийнятого судом рішення.
10 та 11 лютого 2010 року позивачем та його представником було подано клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої позивач просить доручити Київському НДІ судових експертиз.
Представник відповідачів проти задоволення клопотання про призначення експертизи заперечив, посилаючись на те, що позивачем не надано жодних доказів того, що позивач має права на земельну ділянку, а отже не надав доказів порушення його прав.
Крім того, відповідач-2 заявив клопотання про зупинення провадження у справі до розгляду справи № 2-23/839-2010 та № 2-23/821-2010, які розглядаються Господарським судом АР Крим, предметом розгляду яких є правомірність надання в користування земельної ділянки позивачу у даній справі.
Розглянувши клопотання відповідача-2 про зупинення провадження у справі, суд прийшов до висновку, що на даній стадії розгляду справи воно не підлягає задоволенню.
Крім того, суд, розглянувши клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи, дійшов висновку про необхідність призначення у справі судової експертизи.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.03.2010р. призначено у справі №11/99-21/53 судову експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, а провадження у справі зупинено до проведення судової експертизи та повернення справи до Господарського суду міста Києва.
27.07.2010р. до Господарського суду міста Києва повернулась справа №11/99-21/53 з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз. З супровідного листа Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 10.07.2010р. №5303/10-15 вбачається, що вирішення питань, поставлених на розгляд експертів згідно Ухвали від 04.03.2010р. не входить до компетенції спеціалістів будівельно-технічної лабораторії інституту судових експертиз. До того ж проведення відповідних досліджень потребує застосування сертифікованих та стандартизованих неодезичних вимірювальних приладів і обладання, що відсутні в інституті.
У відповідності до ст. 79 ГПК України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.
За таких обставин, керуючись ст. 79 ГПК України суд поновлює провадження у справі №11/99-21/53.
Керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Поновити провадження у справі № 11/99-21/53.
2. Розгляд справи призначити на 02.09.2010р. о 10:00.
3. Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва в каб. 23. Явка представників сторін обов"язкова!
4. Ухвалу направити сторонам.
Суддя Е.О. Шевченко