532/1313/22
2/532/353/2022
18 жовтня 2022 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Мороз Т.М.
з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна,-
22.08.2022 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом про поділ нерухомого майна до суду, в якому вказує, що згідно рішення Кобеляцького районного суду від 18.09.2012 року їй належить 4/5 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями. Іншим співвласником житлового будинку є відповідач, ОСОБА_2 , якому належить на праві спільної часткової власності 1/5 частина домоволодіння. Однак, не зважаючи на виділення в натурі окремо частки позивача та частки відповідача, судом не припинено право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, а належні позивачу та відповідачу частки не визнано самостійними об'єктами нерухомого майна. Крім того, інженерні мережі домоволодіння судом залишено у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Таким чином, позивач просить провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виділивши 4/5 частин цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, визнати за нею право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок.
Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 29 серпня 2022 року по даній справі відкрито провадження та призначено судове засідання.
04.10.2022 року на адресу суду від представника відповідача ОСОБА_2 , адвоката Яременка О. Є., надійшла зустрічна позовна заява про поділ майна.
У поданому зустрічному позові ОСОБА_2 просить суд поділити в натурі житловий будинок садибного типу з надвірними та господарсько-побутовими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виділивши його 1/5 частину та визнавши право власності за ОСОБА_2 на: літню кухню літ. «Б», що використовується як житловий будинок загальною площею 23,4 кв. м., житлова - 13,8 кв. м.; гараж літ. «Г»; сарай літ. «Д»; погріб літ. «П»; вбиральня-літній душ літ. «Т»; колодязь літ. «К»; 1/2 частину огорожі № 1,2. Право власності на комунікації з електропостачання визнати за ОСОБА_2 4/5 частини майна виділити ОСОБА_1 , визнавши за нею право власності на майно згідно вимог первісного позову із можливістю присвоєння домоволодінню нового адресного номера. Право власності на комунікації з газопостачання визнати за ОСОБА_1 . Право спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок та право спільного користування інженерними комунікаціями припинити (а. с. 46-50).
Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 06 жовтня 2022 року здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження цивільної справи в розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи підготовчим засіданням.
Ухвалою судді Кобеляцького районного суду Полтавської області від 06 жовтня 2022 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна прийнято до спільного розгляду з первісним позовом.
Представник позивача по первісному позову та представник відповідача по зустрічному позову, адвокат Галушко С.С., в підготовче засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі первісного позивача та її представника, позовні вимоги підтримує. Позовні вимоги за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ нерухомого майна визнає повністю.
Представник відповідача по первісному позову та представник позивача по зустрічному позову, адвокат Яременко О. Є., в підготовче засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без участі первісного відповідача та його представника, позовні вимоги зустрічного позову підтримує. Первісний позов визнав.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 18.09.2012 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 4/5 частин домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 та виділено їй в натурі: житловий будинок літ. «А-1,а,а1», сарай літ. «В», 1/2 частину огорожі №1,2, а всього будівель і споруд на суму 75086,50 грн. Вказаним рішенням також визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1 та виділено йому в натурі: літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «П», вбиральню-літній душ літ. «Т», колодязь літ. «К», 1/2 частину огорожі № 1,2, а всього будівель і споруд на суму 18 122,50 грн. Інженерні мережі залишено в спільному користуванні сторін. Право приватної власності ОСОБА_1 на 4/5 частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 також підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а. с. 9, 10).
Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності частина домоволодіння, що належить ОСОБА_1 розташована на земельній ділянці, площею 0,1200 га (кадастровий номер 5321886001:01:001:0714), яка належить на праві приватної власності позивачу (а. с. 14-15).
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вбачається, що за технічними показниками об'єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 може бути поділено з присвоєнням нової адреси за необхідності (а. с. 54).
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Визнання відповідачем первісного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Визнання позивачем зустрічного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити належні сторонам частини житлового будинку в окремі об'єкти, то первісний і зустрічний позови слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці, припинивши право спільної часткової власності.
На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 5, 13, 76-81, 83, 206, 211, 247, 258, 264, 265, 268, 273, 247-279 ЦПК України, ст. 336, 358, 364, 367 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна - задовольнити.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна - задовольнити.
Провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виділивши 4/5 частин цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (з наступним присвоєнням новоутвореному домоволодінню окремого адресного номера).
Провести поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , виділивши 1/5 частину цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна, що складається з: літньої кухні літ. «Б», що використовується як житловий будинок загальною площею 23,4 кв. м., житлова - 13,8 кв. м.; гаража літ. «Г»; сараю літ. «Д»; погреба літ. «П»; вбиральні-літнього душу літ. «Т»; колодязя літ. «К»; 1/2 частини огорожі № 1,2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 .
Право власності на комунікації з електропостачання визнати за ОСОБА_2 .
Право власності на комунікації з газопостачання визнати за ОСОБА_1 .
Припинити право спільного користування інженерними комунікаціями ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасники справи:
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Суддя