майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
"24" жовтня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1402/21
Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,
розглядаючи справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Любар"
до 1) Любарської селищної ради Любарського району Житомирської області
2) Фермерського господарства "Селянське (фермерське) господарство "Едельвейс"
про визнання протиправним та скасування рішення ХІ сесії VІІІ скликання Любарської селищної ради від 30.07.2021 року № 442, визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок, скасування державної реєстрації речового права-права оренди,
за участю представників сторін:
від позивача: Макаренко І.Я. - ордер ЖТ №100701 від 11.12.2021;
від відповідача1: не прибув;
від відповідача2: Гриценко В.В. - ордер АА №1182516 від 18.01.2022;
присутня: Марцун Х.М. - паспорт НОМЕР_1 ,
Позивач звернувся з позовом, згідно якого просить суд:
- визнати протиправним та скасувати рішення XI сесії VIII скликання Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області від 30.07.2021 року № 442 "Про передачу в оренду земельних ділянок СФГ "Едельвейс";
- визнати недійсним договір оренди землі № 404 від 10.08.2021 року, укладений між Любарською селищною радою Житомирського району Житомирської області та Селянським (фермерським) господарством "Едельвейс" щодо земельної ділянки за кадастровим номером 1823186600:04:003:0001, площею 18.1617 га. та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди СФГ "Едельвейс" на дану земельну ділянку, яке зареєстроване 10.08.2021 року Червоненською селищною радою Андрушівського району, номер запису про право 43755467;
- визнати недійсним договір оренди землі № 403 від 10.08.2021 року, укладений між Любарською селищною радою Житомирського району Житомирської області та Селянським (фермерським) господарством "Едельвейс" щодо земельної ділянки за кадастровим номером 1823186600:04:003:0002, площею 14,9631 га. та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди СФГ "Едельвейс" на дану земельну ділянку, яке зареєстроване 10.08.2021 року Червоненською селищною радою Андрушівського району, номер запису про право 43754733;
- визнати недійсним договір оренди землі №402 від 10.08.2021 року, укладений між Любарською селищною радою Житомирського району Житомирської області та Селянським (фермерським) господарством "Едельвейс" щодо земельної ділянки за кадастровим номером 1823186600:04:003:0003, площею 14.684 га. та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди СФГ "Едельвейс" на дану земельну ділянку яке зареєстроване 10.08.2021 року Червоненською селищною радою Андрушівського району, номер запису про право 43755153;
- стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Любар" понесені ним судові витрати.
Від представника відповідача2 надійшли:
- 06.10.2022 електронною поштою від представника відповідача2 надійшли додаткові пояснення від 26.09.2022 з додатками;
- 24.10.2022 клопотання від 26.09.2022 про призначення судової земельно-технічної експертизи.
Представник позивача в судовому засіданні 24.10.2022 заперечив щодо призначення експертизи.
Представник відповідача2 в засіданні суду наголосив на необхідності проведення вказаної експертизи, яку просить доручити Київському науково - дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України (03057, м.Київ, вул. Смоленська, 6) та надав усні пояснення стосовно вказаного.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання відповідача2 про призначенні судової земельно-технічної експертизи, враховуючи таке.
Обґрунтовуючи клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, представник відповідача2 вказав, що її призначення необхідне для правильного вирішення даного спору, встановлення важливих фактичних обставин справи, які входять до предмета доказування, а саме: встановлення факту чи є спірні земельні ділянки сформованими та чи відносяться вони до нерозподілених (невитребуваних) часток (паїв), які не є землями колективної власності, а перебувають лише у розпорядженні Райдержадміністрації до моменту отримання їх власниками державних актів про право власності на земельну ділянку, необхідні спеціальні знання у сфері, іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.
За вказаного, представник відповідача2 просить суд поставити на вирішення судової земельно-технічної експертизи наступні питання:
- чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку реформованого КСП "Світанок" та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?
- який фактичний порядок користування земельними ділянками із кадастровими номерами: 1823186600:04:003:0001, 1823186600:04:003:0002, 1823186600:04:003:0003? Чи перебувають вказані земельні ділянки у статусі сформованих та таких, що відносяться до нерозподілених (невитребуваних) часток (паїв) колишніх учасників КСП "Світанок"?
- чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою з боку Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування.
Відповідно до ч. 1 ст. 99 ГПК України, суд, за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.
У постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" зазначено, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.
Враховуючи характер спірних правовідносин, проаналізувавши в сукупності наведені сторонами обставини справи та зміст і значення наявних у справі документів щодо спірних земельних ділянок, суд дійшов висновку, що для вирішення спору у даній справі відсутня потреба у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування.
Виходячи зі змісту запропонованих відповідачем2 питань, суд вважає за можливе з'ясувати обставини, які мають значення для справи за відсутності висновку експертної установи.
За вказаного, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання відповідача2 про призначення у справі земельно-технічної експертизи.
Керуючись ст. 2, 42, 98, 99, 232, 234, 235 ГПК України, господарський суд
1. У задоволенні клопотання відповідача2 про призначенні судової земельно-технічної експертизи відмовити.
Ухвала суду набирає законної сили в порядку та строки визначені ст. 235 ГПК України.
Ухвалу підписано 24.10.2022.
Суддя Вельмакіна Т.М.
1 - у справу;
2,3 - сторонам (рек.)