вул. Набережна, 26-А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
м. Рівне
"25" жовтня 2022 р. Справа № 918/673/22
Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи
за позовом Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, код ЄДРПОУ 34847334)
до відповідача Житлово-комунального спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства "Галузеве" (33018, м. Рівне, вул. Курчатова, буд.22, код ЄДРПОУ 31830349)
про внесення змін в договір оренди землі
В судовому засіданні приймали участь:
від позивача: не з"явився;
від відповідача: не з"явився.
Рівненська міська рада звернулась в Господарський суд Рівненської області із позовом до Житлово-комунального спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства "Галузеве", в якому просить внести зміни у Договір оренди земельної ділянки від 14 червня 2012 року № 56101000400045, укладений між Рівненською міською радою та ЖКС ремонтно-будівельним підприємством «Галузеве», і викласти його окремі пункти в наступній редакції:
"п. 5 Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01 грудня 2021 року становить: кадастровий номер земельної ділянки 5610100000:01:008:0031 - 2 528 700,52 грн. (два мільйони п'ятсот двадцять вісім тисяч сімсот гривень 52 копійки), витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 32-17-0.37,1-338/42-21 від 01 грудня 2021 року, виданий Відділом № 1 у м. Рівному Міськрайонного управління у Рівненському районі та м. Рівному Головного управління Держгеокадастру у Рівненській області.
Абзац 1 п. 9. За оренду земельної ділянки Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату виключно у грошовій формі. Розмір орендної плати в рік за земельну ділянку складає 75 861,02 грн. (сімдесят п'ять тисяч вісімсот шістдесят одна гривня 02 копійки), що становить 3,0% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку № 03-04/836, виданий Управлінням земельних відносин".
Даний позов обгрунтовує наступним. Між Рівненською міською радою та ЖКС ремонтно-будівельним підприємством «Галузеве» укладено договір оренди земельної ділянки від 14 червня 2012 року № 561010004000453 щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 4 100 м2 з кадастровим номером 5610100000:01:008:0031 на вулиці Князя Володимира, 72-А для будівництва і обслуговування автостоянки, з правом укладання договору суборенди.
Відповідно до пункту 13 Договору оренди землі, укладеного між Рівненською міською радою та Відповідачем, розмір орендної плати може змінюватися за згодою сторін (шляхом внесення змін до цього договору). Пропозиції про перегляд розміру орендної плати надсилаються не частіше ніж один раз на квартал і розглядаються відповідно до законодавства.
Згідно з пунктом 13 Договору розмір орендної плати переглядається у разі " ... зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції ..." в інших випадках, передбачених законом.
Згідно пункту 28 Договору, орендодавець має право в односторонньому порядку (шляхом надсилання Орендареві повідомлення через податкові органи або через інший уповноважений на це орган) збільшити розмір орендної плати у випадку, коли внаслідок змін у законодавстві орендна плата стане менше від розміру земельного податку.
Відповідачу надіслано пропозицію від 17.12.2021 вих.№08-2328, а саме проект додаткового договору про внесення змін до договору оренди землі та розрахунок розміру орендної плати за землю, в силу вимог Податкового кодексу України, ст.11 Господарського процесуального кодексу України, ст.188 Господарського кодексу України що підтверджується копією фіскального чеку про відправлення від 20.01.2022.
Відповідачем не розглянуто та не повідомлено Позивачу про прийняття чи відхилення пропозиції.
Ухвалою суду від 05.09.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 04.10.2022 року відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 25.10.2022 року.
25.10.2022 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника позивача надійшла заява про залишення позову без розгляду. Крім того, Позивачем заявлено клопотання про повернення судового збору у розмірі 2481,00 грн., сплаченого при подачі позовної заяви.
В судове засідання 25.10.2022 року не з"явились представники позивача та відповідача. Від Відповідача повернулась ухвала суду з відміткою поштового повідомлення "за закінченням терміну зберігання. Крім того, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності повноважного представника.
Відповідно до ч.1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Розглянувши Заяву представника позивача по залишення позову без розгляду суд зазначає наступне.
Відповідно до ч.1 статті 185 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.
Відповідно до ч.2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про залишення позовної заяви без розгляду.
Пунктом 5 частини 1 ст. 226 ГПК України передбачено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви представника позивача про залишення позову Рівненської міської ради без розгляду.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про судовий збір" судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.
Частиною 4 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв'язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).
Відтак, суд дійшов висновку про повернення судового збору в розмірі 2481,00 грн. Рівненській міській раді в порядку статті 7 Закону України "Про судовий збір".
Статтею 240 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Відповідно до цієї ж статті датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. Відтак датою ухвалення даного рішення є дата складення його повного тексту.
Керуючись статтями 185, 226, 232-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, частиною 4 статті 7 Закону України "Про судовий збір" суд-
1. Позов Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, код ЄДРПОУ 34847334) до Житлово-комунального спеціалізованого ремонтно-будівельного підприємства "Галузеве" (33018, м. Рівне, вул. Курчатова, буд.22, код ЄДРПОУ 31830349) про внесення змін в договір оренди землі залишити без розгляду.
2. Повернути з Державного бюджету України Рівненській міській раді (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12-А, код ЄДРПОУ 34847334) 2481,00 грн., судового збору, сплаченого платіжним дорученням №742 (внутрішній номер 221704691) від 03.08.2022 року, оригінал якого знаходиться у матеріалах справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення. Ухвали, постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).
Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.
Суддя Марач В.В.