17 жовтня 2022 року
м. Хмельницький
Справа № 678/1280/21
Провадження № 22-ц/4820/1478/22
Хмельницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: П'єнти І.В. (суддя-доповідач), Корніюк А.П., Янчук Т.О.
секретар судового засідання Магера О.В.
за участю: прокурора Скрипнюк А.В., представників відповідачів Савченко О.В., ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу №678/1280/21 за позовом керівника Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради Хмельницької області до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Летичів Агро Інвест», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки, за апеляційною скаргою ОСОБА_3 , яка подана представником ОСОБА_6 на рішення Летичівського районного суду Хмельницької області від 30 червня 2022 року,
У листопаді 2021 року керівник Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради Хмельницької області звернувся до суду з позовом до ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «Летичів Агро Інвест», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянки.
Рішенням Летичівського районного суду Хмельницької області від 30 червня 2022 року позов задоволено. Визнано недійсним наказ ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.10.2017 №22-21524-СГ, яким затверджено документацію із землеустрою та надано у власність ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 2,0 га, кадастровий номер 6823087000:11:005:0009, що знаходиться за межами населених пунктів Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області.
Витребувано у ОСОБА_3 та ТОВ «Летичів Агро Інвест» на користь держави в особі Летичівської селищної ради, земельну ділянку, межі, координати та конфігурація якої відповідають земельній ділянці, що була передана ОСОБА_2 наказом ГУ Держгеокадастру в Хмельницькій області від 27.10.2017 №22-21524-СГ, що розташована за межами населених пунктів Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер 6823087000:11:005:0022, загальною площею 25,6747 га, що розташована за межами населених пунктів Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, припинено право власності ОСОБА_3 на цю земельну ділянку. Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Реєстрі прав власності на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди ТОВ «Летичів Агро Інвест» на земельну ділянку, кадастровий номер 6823087000:11:005:0022, загальною площею 25,6747 га, що розташована за межами населених пунктів Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, припинивши право оренди ТОВ «Летичів Агро Інвест» на цю земельну ділянку. Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823087000:11:005:0022, загальною площею 25,6747 га. Стягнуто з ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ТОВ «Летичів Агро Інвест», на користь Хмельницької обласної прокуратури, в рівних частках суму судових витрат за подання позовної заяви - 11350 грн; судового збору за подання заяви про забезпечення позову - 1135 грн, що разом складає суму по 3121 грн 25 коп. з кожного.
Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, ОСОБА_3 через свого представника ОСОБА_6 подала апеляційну скаргу, в якій проситьрішення суду скасувати та ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.
Встановлено, що ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 23 червня 2022 року передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу №357/8277/19 (провадження №61-4935св21) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Олійникова Слобода» про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та користування і внесення змін до договору оренди землі.
Підставою для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду суд вказав, що для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень існує очевидна необхідність формування єдиної правозастосовчої практики при вирішенні питання щодо юрисдикції спорів за участі юридичних та фізичних осіб, які виникли в результаті оспорювання договорів оренди земельних ділянок та в подальшому їх витребування у орендаря - юридичної особи для забезпечення розумної передбачуваності судових рішень, а тому справа містить виключну правову проблему і її вирішення необхідне для забезпечення розвитку права та формування єдиної правозастосовчої практики. І ці проблемні питання належать до компетенції Великої Палати Верховного Суду як інституції, діяльність якої спрямована на вирішення виключної правової проблеми в цілях забезпечення однакового застосування судами норм матеріального права.
Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 28 липня 2022 року прийнято для продовження розгляду та призначено до розгляду цивільну справу№357/8277/19.
Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
У такому випадку провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку (п. 14 ч. 1 ст. 253 ЦПК України).
З'ясувавши думку представників учасників справи, апеляційний суд вважає, що оскільки правовідносини у справі, яка перебуває на розгляді Великої Палати Верховного Суду, та правовідносини у даній справі є подібними, тому є необхідним зупинити провадження у цій справі до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у подібних правовідносинах в справі № 357/8277/19.
Керуючись ст.ст. 252, 253, 381 ЦПК України, суд
ухвалив:
Зупинити провадження у справі за позовом керівника Летичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради Хмельницької області до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Летичів Агро Інвест», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання недійсним наказу, витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права оренди на земельну ділянку, скасування державної реєстрації земельної ділянкидо закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи №357/8277/19.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня її проголошення.
Суддя-доповідач І.В. П'єнта
Судді: А.П .Корніюк
Т.О. Янчук