83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
03.08.10 р. Справа № 24/136
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої
При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.
за участю:
Представників сторін:
від позивача: Мішина Н.Г. - довір.
від відповідача: не з'явився.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом Комунального підприємства “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька”, м. Донецьк
до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Костянтинівка
про стягнення 13 601 грн. 85 коп.
Комунальне підприємство “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Костянтинівка про стягнення 13 601 грн. 85 коп. боргу з орендної плати.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди майна (будівлі, споруди, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька № 5/113 від 26.06.2008р., акт приймання-передачі від 26.06.2008р., розрахунок суми позову.
Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.
Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином. Докази отримання ухвали суду містяться в матеріалах справи.
Відповідно до довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серії АГ № 492963 та відомостей адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області, які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_3, м. Костянтинівка на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як фізична особа-підприємець та проживає за адресою, визначеною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд, ВСТАНОВИВ:
Між Комунальним підприємством “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька” (далі - орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, м. Костянтинівка (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м. Донецька № 5/113 від 26.06.2008р., строком дії до 26.05.2011р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.
Згідно з п. 1.1 договору орендодавець на підставі розпорядження Донецького міського голови від 24.06.2008р. передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, будівлю, споруду (далі - об'єкт оренди), розташований за адресою: проспект Київський, б. 63, для надання побутових послуг населенню.
Факт передачі об'єкту оренди підтверджується актом прийому-передачі від 26.06.2008 р., підписаного обома сторонами.
Відповідно до п.п. 3.1. договору за користування об'єктом оренди орендар вносить орендну плату та плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 26.11.2003р. № 534, місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, який є невід'ємною частиною даного договору на дату підписання договору складає 1 972 грн. 54 коп., в тому числі орендна плата за об'єкт оренди 1 893 грн. 00 коп. та плата за земельну ділянку (його частину) 79 грн. 54 коп.
Згідно з п. 3.2. розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коректировки розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
Пункт 3.5. договору передбачає, що орендна плата повинна вноситься орендарем щомісячно не пізніше 15 числа, місяця наступного за звітним. Орендодавець самостійно ділить суму вартості орендної плати за використання майна на частки, передбачені Методикою, та контролює їх перерахування до міського бюджету не пізніше 20 числа, наступного за звітним.
Відповідно до п. 4.2 договору, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом - Цивільним та Господарським кодексами України.
Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати за період з 01.05.2009р. по 01.05.2010р. в розмірі 13 601 грн. 85 коп.
Відповідач свої зобов'язання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у зв'язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з 01.05.2009р. по 01.05.2010р. в розмірі 13 601 грн. 85 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.
Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
У судовому засіданні проголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Комунального підприємства “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька”, м. Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Костянтинівка про стягнення 13 601 грн. 85 коп. задовольнити.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства “Служба єдиного замовника Київського району м. Донецька” (83121, м. Донецьк, вул. Челюскінців, 299, р/р 260009801197 ДОФ АКБ Соцрозвитку, МФО 334011, ЗКПО 05514241) 13 601 грн. 85 коп. - боргу з орендної плати, 136 грн. 00 коп. - державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя