83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
03.08.10 р. Справа № 24/147
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої
При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.
за участю:
Представників сторін:
від позивача Манжула А.М. - довір
від відповідача не з'явився.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт”, м. Донецьк
про стягнення 9 342 грн. 88 коп.
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт”, м. Донецьк про стягнення 9 342 грн. 88 коп., в тому числі 6 564 грн. 33 коп. боргу з орендної плати, 338 грн. 06 коп. пені та 2 440 грн. 49 коп. штрафу.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3683/2009 від 31.03.2009р., акт приймання-передачі від 31.03.2009р., додаткову угоду № 1 від 09.07.2009р., лист № 11-06-03-04581 від 27.04.2010р., витяг з ЄДРПОУ № 14/4-20/1827 від 01.04.2010р., розрахунки боргу з орендної плати, пені та штрафу.
Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.
Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції господарського суду Донецької області.
Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 5662 від 19.07.2010р. та довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/1827 від 01.04.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, Товариство з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у держреєстрі як юридична особа та знаходиться за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.
Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:
Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Донецькій області (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт”, м. Донецьк (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 3683/2009 від 31.03.2009р. Договір укладено з додатковою угодою № 1 від 09.07.2009р.
Пунктом 10.1 договору передбачено, що договір діє з 31.03.2009р. по 25.03.2012р.
Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно, нежитлове вбудоване приміщення (далі - майно) площею 28, 9 1 кв.м. на третьому поверсі будівлі дослідно-експериментального заводу, яке розташоване за адресою: 83052, м. Донецьк, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, що знаходиться на балансі Українського науково-дослідного, проектно-конструкторського та технологічного інституту вибухозахищеного та рудникового електрообладнання з дослідно-експериментальним виробництвом (УкрНДІВЕ) (далі - балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 30.09.2008р. і становить за незалежною оцінкою 62 079, 00 грн.
Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 31.03.2009р., підписаним обома сторонами.
Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (далі - Методика розрахунку), та за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - лютий 2009р. 1226,32грн. Орендна плата за перший місяць оренди - березень 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за березень 2009р.
Відповідно до додаткової угоди № 1 від 09.07.2009р. п. 3.1 договору доповнено наступним текстом: „Орендна плата за травень-рудень 2009р. визначається на підставі змін, внесених Постановою КМУ від 25.03.2009р. № 316 „Деякі питання оплати державного майна” і становить за базовий місяць розрахунку квітень 2009 року - 814, 33 грн. Відповідні зміни відображаються у тимчасовому розрахунку орендної плати, що є невід'ємною частиною даної додаткової угоди. Орендна плата з травня 2009р. щомісяця корегується на індекс інфляції, встановлений Кабінетом Міністрів України. З першого січня 2010р. поновлюється розрахунок орендної плати відповідно до договору.”.
Згідно п. 3.6 договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом - Цивільним та Господарським кодексами України.
Згідно з пунктом 5.4. договору орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.
Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок та зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.
Позивач просить стягнути з відповідача 6 564 грн. 33 коп. боргу з орендної плати за період з жовтня 2009р. по травень 2010р.
Відповідач свої зобов'язання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у зв'язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з жовтня 2009р. по травень 2010р. в розмірі 6 564 грн. 33 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню в повному обсязі.
Також позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 338 грн. 06 коп. за період 16.11.2009р. по 16.06.2010р.
Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Статтею 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Пунктом 9.1 договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язання згідно договору оренди, сторони несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством України.
Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
Відповідно до ст.ст. 216 - 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.
Сума пені в розмірі 338 грн. 06 коп. нарахована відповідно до умов договору, діючому законодавству не суперечить і підлягає стягненню.
Крім того позивач просить стягнути з відповідача штраф в розмірі 10 % від суми заборгованості в розмірі 2 440 грн. 49 коп.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 235 Господарського кодексу України за порушення господарських зобов'язань до суб'єктів господарювання та інших учасників господарських відносин можуть бути застосовуватися оперативно-господарські санкції - заходи оперативного впливу на правопорушника з метою припинення або попередження повторення порушень зобов'язання, що використовуються самими сторонами зобов'язання в односторонньому порядку. До суб'єкта, який порушив господарське зобов'язання, можуть бути застосовані лише ті оперативно-господарські санкції, застосування яких передбачено договором.
Згідно п. 3.8 договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованості за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.
Таким чином, штраф в розмірі 2 440 грн. 49 коп. нарахований відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору та підлягає стягненню.
Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.
На підставі ст.ст. 526, 527, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт”, м. Донецьк про стягнення 9 342 грн. 88 коп. задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт” (83052, м. Донецьк, Калінінський район, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, ідентифікаційний код 30075295) на користь державного бюджету України (р/р 31113094700005, код бюджетної класифікації 22080300, отримувач УДК у Калінінському районі м. Донецька ГУДКУ у Донецькій області, код ЄДРПОУ 34687090, МФО 834016) 6 564 грн. 33 коп. боргу з орендної плати, 338 грн. 06 коп. пені та 2 440грн. 49 коп. штрафу.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт” (83052, м. Донецьк, Калінінський район, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, ідентифікаційний код 30075295) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі міста Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102 грн. 00 коп. державного мита.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Бізнес-Контакт” (83052, м. Донецьк, Калінінський район, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, ідентифікаційний код 30075295) на р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537001, УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом
Суддя