Справа № 2 -13/ 2010
16 липня 2010 року Криворізький районний суд
Дніпропетровської області
у складі:
головуючого, судді Коваленко Н.В.
при секретарі Поліщук Л.І.
за участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
представника відповідачів Ковальчука В.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про усунення порушень права користування земельною ділянкою, відновлення меж земельної ділянки,-
Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, в подальшому уточнивши позовні вимоги, в їх обґрунтування в судовому засіданні пояснив, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом після смерті матері позивача ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно рішення радгоспу «Інгулецький» від 28.11.1972 року №275 для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, батьку позивача ОСОБА_8 була надана земельна ділянка площею 0,14 га, з яких 0,04 га надана у власність під розміщення домоволодіння, а 0,10 га - в користування під огород.
Після смерті батька в 1991 році право користування зазначеною земельною ділянкою перейшло до його матері ОСОБА_7, а після смерті матері в 2001 році - до позивача.
З метою приватизації земельної ділянки позивач звернувся до Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, та отримав відповідь, що згідно рішення №124 від 03.08.2006 року йому може бути передано безкоштовно у власність 0,04 га, а 0,09 га залишиться у користуванні, в приватизації 0,10 га позивачу було відмовлено, оскільки земля розташована в прибережній захисній смузі і належить до земель водного фонду. З відмовою в приватизації 0,10 га позивач не згоден, оскільки його батьки ніколи не користувалися земельною ділянкою, яка розташована в прибережній захисній смузі.
Крім того, рішенням Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №496 від 30.07.2004 року земельну ділянку площею 0,125 га по АДРЕСА_1 вилучено із земель населеного пункту та надано відповідачу по справі - ОСОБА_5, який 24.05.2007 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1.
Позивач вважає, що земельна ділянка, яка була надана його батькам площею 0,10 га була незаконно вилучена та надана відповідачу ОСОБА_5, а позивачу була виділена земельна ділянка площею 0,10 га в прибережній захисній смузі, що підтверджується актами від 02.10.2006 року та від 13.03.2008 року.
11.02.2008 року згідно договору купівлі - продажу ОСОБА_5, надану йому земельну ділянку, продав відповідачу по справі - ОСОБА_6, та цей договір є нікчемним з моменту його вчинення, оскільки земельною ділянкою ОСОБА_5 заволодів незаконно.
Позивач просить суд визнати незаконними і скасувати: рішення Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №496 від 30.07.2004 року про вилучення з земель населеного пункту та надання ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,125 га по АДРЕСА_1; рішення Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №191 від 02.10.2006 року про передачу ОСОБА_5 у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,048 га по АДРЕСА_1; визнати недійсним договір купівлі-продажу від 11.02.2008 року земельної ділянки площею 0,0479 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6; визнати недійсним державний акт НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0479 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, виданий 24.05.2007 року на ім»я ОСОБА_5; визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0479 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, виданий на ім»я ОСОБА_6; зобов»язати Лозуватську сільську раду Криворізького району Дніпропетровської області відновити межі земельної ділянки, площею 0,14 га, яка була надана ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Представник відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_6, Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області - Ковальчук В.В., проти задоволення позовних вимог заперечував та просив в задоволенні позову відмовити.
Суд, вислухавши сторони, їх представників, свідків, дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити з наступних підстав.
Відповідно до вимог ст. 152 Земельного Кодексу України, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язанні з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 грудня 2002 року позивачу ОСОБА_4 на праві приватної власності належить житловий будинок АДРЕСА_1, після смерті матері позивача - ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).
Позивач посилається на те, що рішенням радгоспу «Інгулецький» від 28.11.1972 р. №275 його батькам було надано земельну ділянку в розмірі 0.14 га для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, однак, як слідує з довідки архівного відділу Криворізької районної державної адміністрації від 25.06.2010 року, серед рішень радгоспу «Інгулецький» за 1960-1975 роки на зберіганні в архівному відділі райдержадміністрації не має рішення про виділення землі ОСОБА_8 та ОСОБА_7 (а.с.135).
Як вбачається з довідки № 2345 від 12.08.2003 року, виданої Лозуватською сільською радою Криворізького району Дніпропетровської області, позивач проживає за адресою: АДРЕСА_1.
З відповіді Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області від 28.02.2008 року слідує, що рішення про вилучення земельної ділянки площею 0,05 га , яка розташована між будинками № 22 та АДРЕСА_2 у позивача не існує, оскільки у ОСОБА_4 земельна ділянка не вилучалася (а.с.14.)
Як вбачається з відповіді Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №204/3 від 14.05.2007 рок, позивачу може бути передано безкоштовно у власність земельну ділянку площею 0,04 га, а 0,09 га буде надано в користування (а.с.24).
Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідного до вимог ЦПК України в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Крім того, в силу ст.10 ЦПК України та ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, а позивач не надав суду належних та допустимих доказів на підтвердження того факту, що його матір'ю ОСОБА_7, після смерті якої він прийняв спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1, та після смерті матері, ним, в встановленому законом порядку, було оформлено на спірну земельну ділянку право користування або право власності, тому у позивача не виникло право оспорювати законність та ставити питання про скасування рішень Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області №496 від 30.07.2004 року про вилучення з земель населеного пункту та надання ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0,125 га по АДРЕСА_1; №191 від 02.10.2006 року про передачу ОСОБА_5 у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,048 га по АДРЕСА_1; та відповідно ставити питання про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 11.02.2008 року земельної ділянки площею 0,0479 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6; про визнати недійсним державного акту НОМЕР_1 на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0479 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, виданого 24.05.2007 року на ім»я ОСОБА_5; про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, площею 0,0479 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, виданого на ім»я ОСОБА_6; про зобов»язання щодо Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області відновити межі земельної ділянки, площею 0,14 га, яка була надана ОСОБА_7 для будівництва та обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1.
Також, з урахуванням вищевикладеного позивач не має права вимагати усунення порушень, які знайшли відображення в Акті Управління з контролю за використанням та охороню земель у Дніпропетровської області перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 11.09.2008 року(а.с.21-22).
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.125, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 10,11, 60, 208 , 209, 213, 215, 218 ЦПК України, -
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Лозуватської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про усунення порушень права користування земельною ділянкою, відновлення меж земельної ділянки - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів з дня подання заяви про його оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя :