Справа № 187/795/22
2/0187/301/22
"11" жовтня 2022 р. смт. Петриківка
Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючої судді Іщенко І.М., при секретарі Клисак Н.Г., за участі представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна
02.08.2022 року до суду звернулася ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, посилаючись на те, що між ними 12.12.2020 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 , із розстрочкою виплати суми вартості нерухомого майна, відповідно до графіку, погодженого між сторонами. Станом на 29.06.2022 року нею був повністю погашений борг, про що відповідачка надала розписку, але ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, у зв'язку з чим вона змушена звернутись до суду для захисту своїх порушених прав та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 12.12.2020 року та за нею право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Петриківського районного суду Дніпропетровської області від 03.08.2022 року відкритого провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
23.09.2022 року до канцелярії суду надійшла заява ОСОБА_4 про залучення його в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача, у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, площею 0,1496 га, по АДРЕСА_1 , на якій знаходиться домоволодіння ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2014 року, а тому ухвалене рішення в даній справі може вплинути на його права та обов'язки як власника земельної ділянки. В клопотання ОСОБА_4 зазначив адреса для листування АДРЕСА_2 , місце проживання чи реєстрації не вказано.
У підготовчому засіданні позивачка представник позивача ОСОБА_5 не заперечували проти залучення ОСОБА_4 в якості третьої особи.
Відповідачка ОСОБА_3 у підготовче засідання не з'явилася, в матеріалах справи мається її заява про визнання позову та проханням розглядати справу у її відсутності (а.с. 37).
Заявник ОСОБА_4 до суду не явився, про причини неявки суду не повідомлено.
Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі, якщо суд при прийнятті позовної заяви, здійсненні провадження у справі до судового розгляду або під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі в справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
Враховуючи доводи заявленого клопотання, оглянувши матеріали справи, зокрема копії Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 16.02.2021 року, де зазначено, що власником земельної ділянки, площею 0,1496 га, по АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 (а.с. 36), проаналізувавши предмет та підстави позову, з метою повного та об'єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне залучити у якості третьої особи ОСОБА_4 , так як рішення суду може вплинути на його права та обов'язки.
Керуючись ст. ст. 53, 240, 260 ЦПК України, суд
Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_4 , адреса для листування
АДРЕСА_2 особі яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_4 направити судову повістку, з копією позовної заяви і копією цієї ухвали за адресою листування.
Підготовче засідання відкласти на 2.11.2022 року на 9.00 із повідомленням сторін.
Ухвала суду оскарженню не підлягає.
Суддя:І. М. Іщенко