Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 641/507/22
Провадження № 2/553/2050/2022
Іменем України
10.10.2022 року м. Полтава
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Парахіна Є.В., розглянувши матеріали позовної заяви адвоката РЕПЕТУН Катерини Володимирівни в інтересах ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Альфа-Банк", третя особа - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ВАХРУШЕВА Ольга Олександрівна, про скасування рішення про державну реєстрацію, -
У січні 2022 року до суду надійшла позовна заява адвоката Репетун К.В. в інтересах ОСОБА_2 до АТ "Альфа-Банк" про скасування рішення про державну реєстрацію, посилаючись на те, що 22.06.2009 року між АКБ СР "Укрсоцбанк" та ОСОБА_3 , який виступає майновим поручителем за зобов'язаннями ОСОБА_2 за Договором кредиту № 838/3-27/37/8-013 від 21.01.2008 року, укладено Договір № 1 Про внесення змін до Іпотечного договору з майновим поручителем № 838/4-27/37/8-009, посвідчений 21.01.2008 року приватним нотаріусом Гончаренко Н. Ю. за реєстровим № 333. Сторони домовилися внести зміни до Іпотечного договору з майновим поручителем № 838/4-27/37/8-009, зокрема, в п.п. 1.4, пп. 1.4.1, 1.4.2, 1.4.4, п. 4.5, пп. 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3, 4.5.4, 4.5.4.1.
10.09.2019 року Загальними зборами акціонерів АТ "Альфа-Банк" та єдиним акціонером АТ "Укрсоцбанк" затверджено рішення про реорганізацію АТ "Укрсоцбанк" шляхом приєднання до АТ "Альфа-Банк".
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, спадкоємцем усього майна після ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_4 .
Позивач ОСОБА_2 дізнався, що АТ "Альфа-Банк" 26.10.2021 року звернуло стягнення на предмет іпотеки за Договором № 1 Про внесення змін до Іпотечного договору з майновим поручителем № 838/4-27/37/8-009, посвідченого 21.01.2008 року приватним нотаріусом Гончаренко П.Ю. за реєстровим № 333, та зареєструвало право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Асоціації українських банків у справі № 1712/09 від 24.02.2010 року задоволений позов ПАТ "Укрсоцбанк" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, стягнуто з відповідача на користь ПАТ "Укрсоцбанк" заборгованість по договору кредиту в розмірі 413028 грн. 82 коп. та суму витрат, пов'язаних з розглядом справи в третейському суді в розмірі 4530 грн. 29 коп. На підставі ухвали Дніпровського районного суду міста Києва від 08.09.2010 року за заявою ПАТ "Укрсоцбанк" видано виконавчий лист на виконання рішення третейського суду.
Позивач категорично не погоджується з діями відповідача, вважає їх протиправними та такими що порушують його права з огляду на порушення вимог ст.ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", відповідач не надіслав боржнику, а також особі, якій перейшли права і обов'язки іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення, а відтак не міг звернути стягнення на предмет іпотеки, оскільки не було дотримано належну процедуру позасудового способу задоволення вимог іпотекодержателя. Наголосив на тому, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто до реєстрації відповідачем права власності на предмет іпотеки, яка відбулась 26.10.2021 року
У відомостях стосовно державної реєстрації права власності на нерухоме манно зазначено, що реєстрація проведена з урахування звіту про оцінку предмета іпотеки, однак у позивача не було можливості ознайомитися з вказаним звітом та оцінити співвідношення вартості предмета іпотеки з сумою заборгованості.
Враховуючи, що відповідач попередньо звертався до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитом, про що свідчить рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації українських банків від 24.02.2010 року у справі № 1712/09, а також отримав виконавчий документ, ним вже було реалізовано право на застосування конкретного способу захисту. Таким чином, здійснення додаткового стягнення за іпотечним договором призводить до подвійного стягнення та свідчить про зловживання відповідачем своїм правом, а також про порушення прав позивача. Наголосив, що позивач та відповідач підтримували зв'язок та був готовий домовитися про можливі варіанти погашення боргу, однак відповідачем не було взято це до уваги.
Просить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 61267522 від 01.11.2021 року 10:24:08, приватний нотаріус Вахрушева Ольга Олександрівна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська область, щодо реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за Акціонерним товариством "Альфа-Банк".
Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 01.02.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження, вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.
Згідно з ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 04.02.2022 року за заявою ОСОБА_2 вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження квартири АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстроване за АТ "Альфа-Банк".
Також ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 04.02.2022 року за заявою ОСОБА_2 вжито заходів забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження квартири АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстроване за ОСОБА_5 .
Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18.02.2022 року скасовано заходи забезпечення позову, застосовані на підставі ухвали судді Комінтернівського районного суду м. Харкова від 04.02.2022 року у виді накладення заборони відчуження квартири АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстроване за АТ "Альфа-Банк".
Справа перебувала в провадженні судді Комінтернівського районного суду м. Харкова, призначалася до розгляду, проте по суті не розглянута.
Згідно Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 року "Про введення воєнного стану в Україні" із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено в Україні воєнний стан. Строк воєнного стану продовжувався згідно з Указами Президента України № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 133/2022 від 14.03.2022 року, № 341/2022 від 17.05.2022 року та востаннє Указом Президента України № 573/2022 від 12.08.2022 року "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" з 05 год. 30 хв. 23 серпня 2022 року строком на 90 діб.
Розпорядженням Голови Верховного Суду № 4/0/9-22 від 10.03.2022 року "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану" змінено територіальну підсудність судових справ Червонозаводського районного суду м. Харкова та Комінтернівського районного суду м. Харкова, визначено територіальну підсудність справ за Ленінським районним судом м. Полтави.
На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.09.2022 року справу передано на розгляд судді Парахіній Є.В.
Керуючись ст. 210-211 ЦПК України, -
Прийняти справу за позовом адвоката РЕПЕТУН Катерини Володимирівни в інтересах ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Альфа-Банк", третя особа - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ВАХРУШЕВА Ольга Олександрівна, про скасування рішення про державну реєстрацію - до свого провадження.
Призначити судове засідання на 10 год. 30 хв. 23 листопада 2022 року.
Про час та місце судового засідання повідомити учасників справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави Є. В. Парахіна