вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,
тел. (0522) 32 05 11, факс 24 09 91, код ЄДРПОУ 03499951,
e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
10 жовтня 2022 рокуСправа № 912/1398/22
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши матеріали позовної заяви Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, 25022, м. Кропивницький, пл. Г. Майдану, 1, кімн. 1
до : Фізичної особи - підприємця Іщенко Анатолія Станіславовича, АДРЕСА_1
про примусове виселення
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, яка містить вимоги до Фізичної особи - підприємця Іщенко Анатолія Станіславовича про виселення Фізичної особи - підприємця Іщенко Анатолія Станіславовича з нежитлового приміщення розташованого за адресою: вул. Преображенська, 2, м. Кропивницький на ІІ поверсі, загальною площею 36,7 кв.м (корисна площа - 28,2 кв.м), приміщення № 35, кімнати згідно технічного паспорту № 35, з покладенням на відповідача судових витрат.
В обґрунтування позовних вимог позивач послався на невиконання відповідачем умов договору оренди № 52 від 23.10.2018 та додаткового договору № 1 від 28.10.2021 щодо своєчасної сплати орендних платежів та інших платежів, пов'язаних з орендою.
Форма і зміст заяви відповідають вимогам ст. ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Частиною 5 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.
Суд зазначає, що позовна заяв підписана в.о. начальника Коваленко В.О., тоді як згідно даних ЄДР підписантом від імені Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради зазначено Сємідєтного І.А.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне витребувати від позивача докази на підтвердження повноважень в.о. начальника Коваленко В.О. на підписання позовної заяви станом на дату підписання - 16.09.2022.
Крім того, під час дослідження матеріалів позовної заяви судом з'ясовано, що п. 11.8. Додаткового договору № 1 від 28.10.2021 на продовження договору оренди нерухомого майна від 23.10.2018 визначено процедуру дострокового припинення договору оренди з ініціативи орендодавця, яка передбачає певний перелік дій, які має вчинити орендодавець.
Отже, позивачу необхідно надати суду докази на підтвердження дотримання позивачем процедури, визначеної п. 11.8 Додаткового договору № 1 від 28.10.2021 на продовження договору оренди нерухомого майна від 23.10.2018 щодо дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця.
Позивачем при поданні позову заявлено клопотання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.
Суд враховує, що предметом позову є виселення відповідача з приміщення внаслідок припинення договору оренди майна в односторонньому порядку орендодавцем через порушення відповідачем умов договору. Категорія зазначеної справи та об'єм обставин, які потребують дослідження судом, виключає підстави для розгляду даної справи в порядку спрощеного позовного провадження.
Окрім того, позивачем не наведено жодного обґрунтування для підстав віднесення зазначеної справи до категорії малозначних, або інших підстав для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.
За вказаних обставин суд відмовляє у задоволенні клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та вважає наявними підстави для розгляду справи у порядку загального позовного провадження.
Розглянувши матеріали позовної заяви Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 74, 120, 161, 162, 164, 165-167, 176, 234, 235, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1398/22.
2. Справу № 912/1398/22 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 08.11.2022 о 14:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 324.
5. Відмовити у задоволенні клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
6. ПОЗИВАЧУ надати суду: докази на підтвердження повноважень в.о. начальника Коваленко В.О. на підписання позовної заяви; документально підтверджені письмові пояснення з питання реалізації позивачем пункту 11.8 Додаткового договору № 1 від 28.10.2021 щодо визначеного прядку дострокового припинення договору з ініціативи Орендодавця.
Вказані докази (пояснення) надати до суду у строк до початку підготовчого засідання з доказами надсилання їх відповідачу.
7. Відповідно до ст. ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.
Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.
До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).
8. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.
До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.
9. Запропонувати учасникам справи:
- подати суду клопотання про отримання копій процесуальних документів у справі електронною поштою із зазначенням власної електронної адреси;
- скористатись своїм правом на участь в засіданні суду в режимі відеоконференції, у тому числі, поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, для чого є необхідним подати до суду відповідну заяву.
10. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Копії ухвали надіслати Комунальному підприємству по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради на електронну адресу: obluprdom@ukr.net та електронну адресу представника позивача: vityra2016@gmail.com; Фізичній особі - підприємцю Іщенко Анатолію Станіславовичу за адресою: АДРЕСА_2 та електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_1
Суддя В.В.Тимошевська