Справа № 591/8033/21
Провадження № 2/591/799/22
03 жовтня 2022 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.
при секретарі - Устименко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3
про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком -
встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком і свої вимоги мотивує тим, що ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми. Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.07.2019 року №382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Суми» ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» було призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об'єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до рішення, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.07.2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку в особі Сумського міського голови Лисенка О.М. було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір №869/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до Додатку №7 до договору №869/05-19 від 18.07.2019 року встановлено кошторис витрат та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій по вищевказаному будинку. Згідно довідки про склад сім'ї від 27.10.2021 року відповідачі на прав спільної часткової власності є співвласниками квартири АДРЕСА_2 , проживають та зареєстровані за цією адресою, а тому є споживачами послуги з управління багатоквартирним будинком. Таким чином, між позивачем та відповідачами встановлено зобов'язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг. Відповідачі регулярно не здійснювали оплату послуг з управління багатоквартирним будинком. Станом на 31.08.2021 року у відповідачів утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 4581 грн. 33 коп., а тому просять стягнути з відповідачів в солідарному порядку борг та витрати по сплаті судового збору.
26.11.2021 року ухвалою Зарічного районного суду м. Суми відкрите спрощене позовне провадження у справі і призначено судове засідання на 04.02.2022 року. 04.02.2022 року судове засідання відкладено за клопотанням відповідача на 05.04.2022 року. 05.04.2022 року судове засідання не відбулося, відкладено на 28.07.2022 року. 28.07.2022 року судове засідання відкладено за клопотанням представника відповідача на 01.09.2022 року. 01.09.2022 року судове засідання відкладено за клопотанням відповідачки на 03.10.2022 року.
Представник позивача в письмовій заяві позов підтримала повністю. Просить суд слухати справу у її відсутність.
Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до суду не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.
Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Судом при розгляді справи встановлено, що ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» є виконавцем послуг з управління багатоквартирними будинками на території м. Суми.
Відповідно до п. 3 рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.07.2019 року №382 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Суми» ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» було призначено управителем багатоквартирних будинків у місті Суми за об'єктом конкурсу №2 згідно з додатком 3 до рішення, у тому числі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі вказаного рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 18.07.2019 року між ТОВ «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» та співвласниками вищевказаного багатоквартирного будинку в особі Сумського міського голови Лисенка О.М. було укладено відповідний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, а саме: договір №869/05-19 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 18.07.2019 року за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до Додатку №7 до договору №869/05-19 від 18.07.2019 року встановлено кошторис витрат та періодичність надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій по вищевказаному будинку.
Згідно довідки про склад сім'ї від 27.10.2021 року відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_3 , а тому є споживачами послуги з управління багатоквартирним будинком.
Таким чином, відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг та повинні проводити їх оплату.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: 1) утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у .разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), тримання ліфтів тощо; 2) купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; 3) поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За період з 01.08.2019 року по 31.08.2021 року позивач належним чином надав відповідачам послуги з управління багатоквартирним будинком по житловому будинку АДРЕСА_1 відповідно до кошторису витрат, затвердженому Додатком №7 Договору №869/05-19 «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» від 18.07.2019 року, на підтвердження чого надано довідки.
Станом на 31.08.2021 року відповідачі регулярно не здійснювали оплату послуг з управління багатоквартирним будинком, у зв'язку з чим утворилась заборгованість перед позивачем у сумі 4581 грн. 33 коп., що підтверджується оборотною відомістю та розрахунком заборгованості (а.с.177-178, а.с.182-183, том 1).
Заперечень з боку відповідачів стосовно наданих послуг позивачем не надходило.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн..
На підставі викладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст.ст. 5, 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «СУМИТЕХНОБУДСЕРВІС» (місцезнаходження: м. Суми вул. Зеленко, 4, код ЄДРПОУ 37845869) заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 4581 грн. 33 коп., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 2270 грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО