79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
29.08.06 Справа№ 1/857-10/262
Суддя Довга О.І., розглянувши справу
За позовом - Відкритого акціонерного товариства «Добросинський ДОК», м. Жовква
до відповідача - ДКП «Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації м. Червоноград
Про зобов'язання до вчинення дій
за участю представників від:
від позивача -Бойко Т.Д., Гевяк П.І.-представники (доручення в м/с);
від відповідача -не з'явився;
Позивач ВАТ «Добросинський ДОК»звернулось до господарського суду Львівської області з позовом до ДКП «Червоноградського міжміського бюро технічної інвентаризації» про зобов'язання видавати витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно: В-1 -прохідну, Г-1 -котельню, Д-1 -будову конюшні, Ж-1 -механічну майстерню, З-1 -будову сушки, К-1 -склад, М-1 -компресорну станцію, Р-1 -меблевий цех, С-3 -адмінкорпус, К, I, II, № 1-6 -споруди, що знаходяться за адресою Львівська область, Жовківський район, с. Добросин, вулиця Залізнична 15А.
Заявою б\н від 28 сепрня 2006 зареєстрованою в канцелярії господарського суду 29 серпня 2006 року за вхід. 20409 від 29 серпня 2006 року, позивач змінив та збільшив позовні вимоги та просить визнати право власності на об'єкти нерухомого майна прохідну, загальною площею 61 м2 позначену на плані літерою В-1, котельню, загальною площею 789 м2 , позначену на плані літерою Г-1, будову конюшні, загальною площею 306 м2 , позначену на плані літерою Д-1, механічну майстерню, загальною площею 99 м2 , позначену на плані літерою Ж-1, будову сушки, загальною площею 757 м2 , позначену на плані літерою З-1, склад, загальною площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорну станцію, загальною площею 227 м2 , позначену на плані літерою М-1, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3 та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області за ним, зобов'язати відповідача зареєструвати право власності на вказані об'єкти нерухомого та видати витяги про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна.
28 серпня 2006 року відповідач подав відзив на позовну заяву в порядку ст. 51 КАС України в якому просить відмовити в задоволенні позову з підстав викладених у відзиві та просить розглядати справу без його участі.
В судовому засіданні 29.08.2006 року справу розглянуто з урахуванням змін і збільшень позовних вимог та прийнято рішення.
Позивач в судовому засідання свої позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити з підстав викладених у позовній заяві та змінах і збільшенні позовних вимог, зокрема:
- посилання відповідача на відсутність у позивача прав власності на нерухоме майно є безпідставними, оскільки в позивача є реєстраційне посвідчення на спірні будівлі;
- частина будівель дійсно є частково незавершені будівництвом, однак відповідно до поданих матеріалів справи, договорів застави, готовність об'єктів складає 82-84%;
- відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України «у разі необхідності особа, може укласти договір щодо об'єкта незавершенного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершенного будівництва.»
- відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України «власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності».
Відповідач позовні вимоги заперечує мотивує свою поведінку відзивом на позов, щодо видачі витягу з реєстру прав власності на об'єкти нерухомого майна з огляду на наступне:
- відповідно до п. 1.8. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб «державній реєстрації прав власності на нерухоме майно підлягають тільки ті об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку незалежно від форм власності».
Розглянувши документи та матеріали справи, подані учасниками процесу, заслухавши пояснення представників сторін, що беруть участь у справі, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, оцінивши сукупно докази, які мають значення для справи, суд встановив:
24 жовтня 2000 року Державним комунальним підприємством Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації було видано реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, вказане посвідчення прав на нерухоме майно видане на підставі наказів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від 28.04.1994 року № 268; від 29.08.1996 року № 2184.
Відповідно до вказаного реєстраційного посвідчення відповідачем проведено реєстрацію прав власності та посвідчено перелік будівель регіонального відділення ФДМ України по Львівській області, які перейшли у власність ВАТ «Добросинський ДОК» в цілому в процесі приватизації. Вказане також підтверджується довідкою РВ ФДМ України по Львівській області від 25.07.2003 року № 5/11-4253.
Згідно переліку нерухомого майна, що передано у власність ВАТ «Добросинський ДОК», змін до переліку та довідки Регіонального відділення фонду державного майна України по Львівській області до ВАТ «Добросинський ДОК»в процесі приватизації перейшли об'єкти нерухомого майна, а саме: прохідна площею 61 м2 , позначена на плані літерою В-1, котельня площею 789 м2 , позначена на плані літерою Г-1, будова конюшні площею 306 м2 , позначена на плані літерою Д-1, механічна майстерня площею 99 м2 , позначена на плані літерою Ж-1, будова сушки площею 757 м2 , позначена на плані літерою З-1, склад площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорна станція, загальною площею 227 м2 , позначена на плані літерою М-1, меблевий цех площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адміністративний корпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3, розпиловочний цех з котельнею, позначений на плані літерою Л-1, головний корпус, позначений на плані літерою П-1, та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області та головний цех, загальною площею 1967 м2 , позначений на плані літерою А-1, прохідна, загальною площею 11,4 м2 , позначена на плані літерою Б, склад площею 212 м2 , позначений на плані літерою В, магазин, позначений на плані літерою К, котельню, загальною площею 269 м2 , позначену на плані літерою Д, будову гаражу по вулиці Б. Хмельницького, 35, м. Жовква, Львівської області.
Як вбачається із матеріалів справи позивачем відчужено частину майна, а саме: розпиловочний цех з котельнею, позначений на плані літерою Л-1, головний корпус, позначений на плані літерою П-1, що знаходиться по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області та магазин, позначений на плані літерою К, котельня, позначена на плані літерою Д, споруди I, II, № 1-8, що знаходиться по вулиці Б. Хмельницького, 35 м. Жовкви, Львівської області, у зв'язку з чим позивач не ставить питання про визнання прав на вказані об'єкти, а також видачі витягів на вказане майно.
Відповідно до п. 3.9 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно «у разі переходу прав власності на нерухоме майно, яке вже зареєстровано в Реєстрі прав, реєстратор при реєстрації прав на це майно одночасно скасовує попередній запис щодо права власності на це майно. »
За таких обставин у власності ВАТ «Добросинський ДОК»залишились наступні об'єкти нерухомого майна прохідна, загальною площею 61 м2 , позначена на плані літерою В-1, котельня, загальною площею 789 м2 , позначена на плані літерою Г-1, будова конюшні, загальною площею 306 м2 , позначена на плані літерою Д-1, механічна майстерня, загальною площею 99 м2 , позначена на плані літерою Ж-1, будова сушки, загальною площею 757 м2 , позначена на плані літерою З-1, склад, загальною площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорна станція, загальною площею 227 м2 , позначена на плані літерою М-1, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3 та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області, що додатково підтверджується договором застави від 07.08.2003 року в якому зокрема відображені вищезазначені об'єкти нерухомого майна з посиланням на відповідні витяги з реєстру прав на нерухоме майно та довідки про вартість незавершених будівництвом об'єктів виданих відповідачем.
10.07.2006 року ВАТ «Добросинський ДОК»звернувся до відповідача із заявою з проханням видати витяги з реєстру прав власності на належне йому майно. Відповідно до п. 5.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно реєстратор зобов'язаний протягом тридцяти календарних днів з дня реєстрації заяви, без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт, надати витяг з Реєстру прав або приймає рішення про відмову в наданні такого витягу. Однак відповідач на заяву подану ВАТ «Добросинський ДОК»не відповів, після чого ВАТ «Добросинський ДОК»звернулося з відповідним позовом до суду.
З вищезазначених документів, враховуючи відчуження частини об'єктів нерухомого майна, вбачається, що у власності ВАТ «Добросинський ДОК»рахуються об'єкти нерухомого майна прохідна, загальною площею 61 м2 , позначена на плані літерою В-1, котельня, загальною площею 789 м2 , позначена на плані літерою Г-1, будова конюшні, загальною площею 306 м2 , позначена на плані літерою Д-1, механічна майстерня, загальною площею 99 м2 , позначена на плані літерою Ж-1, будова сушки, загальною площею 757 м2 , позначена на плані літерою З-1, склад, загальною площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорна станція, загальною площею 227 м2 , позначена на плані літерою М-1, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3 та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області. З них, об'єкти нерухомого майна котельня, загальною площею 789 м2 , позначена на плані літерою Г-1, компресорна станція, загальною площею 227 м2 , позначена на плані літерою М-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, прибудова, загальною площею 6 м2, позначена на плані літерою С.
Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України «право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.»ВАТ «Добросинський ДОК»в порядку ст. 329 Цивільного кодексу України набуло право власності на майно, передане їй у власність Регіональним відділенням фонду державного майна України по Львівській області згідно переліку, на підставах, не заборонених законом. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України «право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.»
Крім цього відповідно до акту на право користування землею від 01.11.1970 року ВАТ «Добросинський ДОК»має право постійного користування земельною ділянкою, на якій знаходяться спірні будівлі.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України у разі необхідності особа, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, а згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Враховуючи все вищевикладене та беручи до уваги те, що об'єкти нерухомого майна позивачем утримуються, право власності позивачем набуто правомірно та земельна ділянка на якій розташовано спірні будівлі знаходиться в користуванні позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.
Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 321, 322, 328, 329, 331 та 392 ЦК України, п. 3.9., 5.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст. ст. 158, 159, 160 , 161, 162, 167 КАС України, суд
1. Позов задоволити повністю.
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Добросинський ДОК»право власності на об'єкти нерухомого майна прохідну, загальною площею 61 м2 , позначену на плані літерою В-1, котельню, загальною площею 789 м2 , позначену на плані літерою Г-1, будову конюшні, загальною площею 306 м2 , позначену на плані літерою Д-1, механічну майстерню, загальною площею 99 м2 , позначену на плані літерою Ж-1, будову сушки, загальною площею 757 м2 , позначену на плані літерою З-1, склад, загальною площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорну станцію, загальною площею 227 м2 , позначену на плані літерою М-1, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3 та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області.
3. Зобов'язати ДКП «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації»зареєструвати право власності за Відкритим акціонерним товариством «Добросинський ДОК»на об'єкти нерухомого майна прохідну, загальною площею 61 м2 , позначену на плані літерою В-1, котельню, загальною площею 789 м2 , позначену на плані літерою Г-1, будову конюшні, загальною площею 306 м2 , позначену на плані літерою Д-1, механічну майстерню, загальною площею 99 м2 , позначену на плані літерою Ж-1, будову сушки, загальною площею 757 м2 , позначену на плані літерою З-1, склад, загальною площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорну станцію, загальною площею 227 м2 , позначену на плані літерою М-1, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3 та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області.
Зобов'язати ДКП «Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації»видавати Відкритому акціонерному товариству «Добросинський ДОК»витяги з реєстру прав власності на об'єкти нерухомого майна прохідну, загальною площею 61 м2 , позначену на плані літерою В-1, котельню, загальною площею 789 м2 , позначену на плані літерою Г-1, будову конюшні, загальною площею 306 м2 , позначену на плані літерою Д-1, механічну майстерню, загальною площею 99 м2 , позначену на плані літерою Ж-1, будову сушки, загальною площею 757 м2 , позначену на плані літерою З-1, склад, загальною площею 15 м2 , позначений на плані літерою К-1, компресорну станцію, загальною площею 227 м2 , позначену на плані літерою М-1, меблевий цех, загальною площею 6178 м2 , позначений на плані літерою Р-1, адмінкорпус, загальною площею 991 м2 , позначений на плані літерою С-3 та споруди К, I, II, № 1-6, по вулиці Залізничній 15А с. Добросин, Жовківського району, Львівської області.
Суддя Довга О.І.