ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
03 серпня 2010 р. Справа № з-9/75
Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Поліводі Сергію Володимировичу розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Калуської міської ради, вул. Франка, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300
до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3 АДРЕСА_1,77300
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 14 120, 63 грн.
За участю представників:
Від позивача: Мельник Володимир Андрійович - головний спеціаліст юридичного відділу, (довіреність № 589/2-23/24 від 25.12.2009 року; посвідчення № 059)
Від відповідача : не з'явились
Заявлено вимогу про стягнення з підприємця ОСОБА_3 заборгованості по орендній платі в сумі 14120,63 грн. на користь Калуської міської ради.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що між Калуською міською радою та підприємцем ОСОБА_3 укладено договір оренди землі від 18.03.02 року, згідно умов якого відповідачу надана у користування земельна ділянка площею 0,2610 га. Строк дії договору , з урахуванням додатку №1 від 17.11.05 та додатку №2 від 15.07.08 , втановлено до 08.07.2011 року.
Станом на 01.06.10 року відповідач допустив заборгованість, яка становить 14120,63 грн. Із посиланням на ст. 525, 526 ЦК України, Закон України "Про оренду землі", Закон України "Про плату за землю" та умови договору позивач просив стягнути вказану суму.
Відповідач не скористався своїм правом та в судове засідання не з"явився, повноважного представника не направив.Письмового відзиву по суті спору відповідачем не подано. Явка представника відповідача не визнавалась судом обов"язковою. В суду відсутні відомості щодо неможливості направлення повноважного представника відповідача.
При цьому судом враховано, що відповідно до абз. 3, 4 п. 3.6 роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 року № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.
Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.
Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами. Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши усі подані у справу докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
18.03.02 року між сторонами у справі укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець (Калуська міська рада) відповідно до рішення Калуської міської ради від 23.01.02 року № 643 надає в оренду земельну ділянку в строкове платне користування для розміщення станції технічного обслуговування автомобілів та стоянки, яка знаходиться в м. Калуші на вул. Пекарській,1. В оренду надана земельна ділянка загальною площею 0,2610га. Строк дії договору та розмір орендної плати змінювався сторонами додатком №1 від17.11.05 та №2 від 15.07.08. Договір укладено до 22.05.11 року, а розмір орендної плати становить 8504,75грн. в рік.
В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов'язальні відносини.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.
Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Абзац 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" встановлює, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України "Про плату за землю" власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.
Згідно приписів частин 1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до п. 2.3.1 Договору (в педакції Додатку №2)орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарних днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель, затвердженої рішенням міської ради від 28.03.07 року № 246 "Про затвердження матеріалів коригування грошової оцінки землі міста Калуша".
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Судом встановлено, що неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань в частині оплати орендних платежів за користування земельною ділянкою спричинило утворення заборгованості за період з 01.01.09 року по 01.06.10 року, яка становить 14120,63 грн., що підтверджується довідкою земельного відділу Калуської міської ради № 80/02 від 21.06.10 року. Відповідачем не спростовано факт наявності заборгованості по орендній платі за землю, як і не подано суду доказів сплати боргу. За наведеного позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.
Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України слід стягнути з відповідача в доход Державного бюджету України.
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 610, 629, 792 ЦК України, ст. 193 ГК України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов Калуської міської ради до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з орендної плати 14120,63 грн. задовольнити.
Стягнути з відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_2, 77300 (код НОМЕР_1) на користь позивача Калуської міської ради, вул. Франка, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (місцевий бюджет м. Калуша, код 20568961, ГУДКУ в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 33218811700015, код платежу 13050): 14120,63 грн. (чотирнадцять тисяч сто двадцять грн. 63 коп.) - заборгованості по орендній платі за період з 01.01.09 року по 01.06.10 року.
Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.
Стягнути з відповідача Приватного підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_2, 77300 (код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України: 1 41,20 грн. (Сто сорок одну грн. 20коп.) - витрат по сплаті державного мита.
Наказ видати Калуській ОДПІ, вул. Стуса, 2, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300.
Стягнути з відповідача ОСОБА_3, АДРЕСА_2, 77300 (код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України: 236 грн. ( двісті тридцять шість грн.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати ВДВС у м. Калуші, п-т. Л. Українки, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя Фанда О. М.
рішення виготовлено та підписано 03.08.10 року
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________________ 03.08.10