Справа № 354/818/20
Провадження № 2/354/139/22
про призначення земельно-технічної експертизи
21 вересня 2022 року м. Яремче
Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Ваврійчук Т.Л.
за участю секретаря судового засідання Старунчак Н.М.
позивача ОСОБА_1
представника позивача адвоката Марчака Ю.І.
представника відповідача адвоката Куцого О.С.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Державного агентства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство», Державного підприємства «Надвірнянське лісове господарство» про визнання дій протиправними, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відділу у м. Яремчому міськрайонного управління у Надвірнянському районі та у м. Яремчому Головного управління Держгеокадастру Івано-Франківської області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство» в якому з урахуванням поданої заяви про збільшення позовних вимог просить: визнати незаконним рішення відділу у м. Яремчому міськрайонного управління у Надвірнянському районі та у м. Яремчому Головного управління Держгеокадастру Івано-Франківської області правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області по формуванню та проведенню державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250 га за адресою уч. Вишні с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області; скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.03.2019 року, номер запису про право власності 46253839 від 02.04.2019 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1799781326110 у зв'язку із нікчемністю правочину на підставі якого було придбано земельну ділянку із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250 га за адресою уч. Вишні с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області; зобов'язати Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області внести до Поземельної книги інформацію про скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250 га за адресою уч. Вишні с. Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області; зобов'язати ОСОБА_2 не чинити позивачу перешкоди у користуванні земельною ділянкою, яка надана йому в користування згідно договору №50 довгострокового тимчасового користування лісами від 02.05.2019 року та акту приймання-передачі лісової ділянки у тимчасове користування від 02.05.2019 року.
В обґрунтування даного позову зазначив, що розпорядженням голови Івано-Франківської обласної державної адміністрації №195 від 24.04.2019 року позивачу, як фізичній особі-підприємцю було виділено у тимчасове користування лісову ділянку площею 0,1 га, яка знаходиться у кварталі 23 виділ 28 Поляницького лісництва державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство» для використання в рекреаційних цілях терміном на 15 років, що підтверджується договором №50 довгострокового тимчасового користування лісами від 02.05.2019 року. Після здійснення передачі вказаної лісової ділянки у користування позивачу встановлено, що на користування зазначеною ділянкою претендує також відповідач ОСОБА_2 , мотивуючи це набуттям нею права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 02.04.2019 року із відповідачем ОСОБА_3 . Враховуючи те, що спірна земельна ділянка передана державою у постійне користування державному підприємству «Ворохтянське лісове господарство», договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є нікчемним, а тому відповідач ОСОБА_4 неправомірно користується переданою позивачу у тимчасове користування лісовою ділянкою площею 0,1 га, яка знаходиться у кварталі 23 виділі 28 Поляницького лісництва державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство».
Ухвалою Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 08.09.2020 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі та призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 30.11.2020 року замінено первісного відповідача - відділ у м. Яремчому міськрайонного управління у Надвірнянському районі та у м. Яремчому Головного управління Держгеокадастру Івано-Франківської області на належного відповідача- Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Ухвалою суду від 07.06.2022 року залучено до участі у вказаній справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державне агентство лісових ресурсів України та ДП «Надвірнянське лісове господарство».
В ході підготовчого провадження у даній справі, 11.07.2022 року представник позивача адвокат Марчак Ю.І. звернувся до суду із клопотанням про призначення земельно-технічної експертизи з метою вирішення виниклого між сторонами спору. На вирішення перед експертами просив поставити наступні питання: 1)чи земельна ділянка, яка передана ОСОБА_1 в користування згідно договору №50 довгострокового тимчасового користування лісами ви 02.05.2019 року та акту передачі - приймання лісової ділянки у тимчасове користування від 02.05.2019 року накладається на земельну ділянку, яка віднесена до земель лісового фонду ДП «Ворохтянське лісове господарство» та знаходиться в кварталі 23 виділі 28 Поляницького лісництва ДП «Ворохтянськ» лісове господарство»; 2)чи земельна ділянка з кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250га за адресою: АДРЕСА_1 накладається на земельну ділянку, яка віднесена до земель лісового фонду ДП «Ворохтянськ» лісове господарство» та знаходиться в кварталі 23 виділі 28 Поляницького лісництва ДП «Ворохтянське лісове господарство»; 3)чи відповідає місцезнаходження та координати земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250га. за адресою: м.Яремче, с. ІІоляниця участок Вишні місцезнаходженню, та координатам земельної ділянки з якої було сформовано земельна ділянка кадастровий номер 2611092001:22:002:2989 та земельна ділянки кадастровий номер 2611092001:22:002:2990; 4)чи дотримано порядку здійснення державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер 2611092001:22:002:2989, яке було зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.03.2019 року, номер запису про право власності 30963542, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1799781326110; 5)чи відповідає земельна ділянка, якою користується ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 земельній ділянці зазначеній в державному акті на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250га, адреса: АДРЕСА_1 )якщо є порушення меж землекористування або є накладка земельних ділянок між сторонами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , то вказати хто порушив межу землекористування або хто користується земельною ділянкою сусіда; 7) яка ринкова вартість частини захопленої земельної ділянки. Проведення даної експертизи просив доручити судовим експертам Львівського НДІСЕ. В обґрунтування поданого клопотання зазначено, що вирішення виниклого між сторонами спору є неможливим без призначення експертизи, яка надасть можливість встановити наявність чи відсутність захоплення з боку відповідача наданої ОСОБА_1 у тимчасове довгострокове користування лісової ділянки площею 0,10 га, яка знаходиться у квартіл 23 виділ 28 Поляницького лісництва ДП «Ворохтянське лісове господарство», оскільки на даний час позивач позбавлений можливості використовувати зазначену ділянку за призначенням у зв'язку із наявністю перешкод з боку відповідача, яка стверджує , що вказане майно є її приватної власністю.
19.09.2022 року у від представника позивача надійшло клопотання у якому наведено перелік додаткових питань, які сторона позивача просить поставити на вирішення перед експертами в ході проведення земельно-технічної експертизи, а саме: 1) відновити площу, конфігурацію та координати поворотних точок земельної ділянки, що перебуває в користуванні ДП «Ворохтянське лісове господарство» с. Поляниця, участок Вишні, яка віднесена до земель лісового фонду ДП «Ворохтянське лісове господарство» та знаходиться в кварталі 23 виділі 28 Поляницького лісництва ДП «Ворохтянське лісове господарство»; 2)відновити площу, конфігурацію та координати поворотних точок земельної ділянки, кадастровий номер 2611092001:22:002:1401; 3)чи сформовано та зареєстровано правомірно згідно діючого законодавства земельну ділянку кадастровий номер 2611092001:22:002:1401 на імя ОСОБА_3 згідно координат вказаних в технічній документації (відновлена технічна документація із землеустрою 2019року на земельну ділянку кадастровий номер 2611092001:22:002:1401 на імя ОСОБА_3 ). Якщо є порушення або відмінності то вказати які; 4)чи земельна ділянка, яка вказана у Державному акті на право приватної власності серія ЯП 323024 державна реєстрація 29.12.2009 року реєстраційний номер 0109299800270, кадастровий номер 2611092001:22:002:1401 відповідає сформованій земельній ділянці кадастровий номер 2611092001:22:002:1401 на імя ОСОБА_3 згідно відновленої технічної документації із землеустрою 2019 року на земельну ділянку кадастровий номер 2611092001:22:002:1401 на імя ОСОБА_3 .. Якщо є порушення або відмінності то вказати які; 5) чи відповідає місцезнаходження та координати земельної ділянки з кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250га. за адресою: АДРЕСА_1 місцезнаходженню, та координатам земельної ділянки кадастровий номер 2611092001:22:002:1401 з якої було сформовано земельна ділянка кадастровий номер 2611092001:22:002:2989 та земельної ділянки кадастровий номер 2611092001:22:002:2990. Якщо не відповідає місцезнаходження то вказати зміщення та зміну конфігурації та зв'язку із чим це відбулось; 6)чи накладаються земельна ділянка кадастровий номер 2611092001:22:002:2989 та земельної ділянки кадастровий номер 2611092001:22:002:2990 на земельну ділянку, що перебуває в користуванні ДП «Ворохтянське лісове господарство» с. Поляниця, участок Вишні, яка віднесена до земель лісового фонду ДП «Ворохтянське лісове господарство» та знаходиться в кварталі 23 виділі 28 Поляницького лісництва державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство», якщо накладається вказати площу, координати, конфігурацію. Просив залучити до проведення експертизи спеціалістів Львівської державної лісовпорядної експедиції та сторін у справі, їх представників.
У підготовчому судовому засіданні представник позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Марчак Ю.І. подане клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи підтримали та просили його задовольнити за винятком питання щодо дійсної вартості частини захопленої відповідачем лісової ділянки, переданої у користування позивачу. Витрати по оплаті вартості експертизи просили покласти на позивача.
Представник відповідача ОСОБА_2 -адвокат Куций О.С. у підготовчому судовому засіданні щодо призначення судової земельно-технічної експертизи заперечив, посилаючись на те, що зібраними матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_2 набула право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989 площею 0,1250 га 04.04.2019 року, в той час як позивачу лісова ділянка площею 0,10 га, яка знаходиться у кварталі 23 виділ 28 Поляницького лісництва ДП «Ворохтянське лісове господарство» була надана у тимчасове користування лише 02.05.2019 року. ОСОБА_1 підписав акт приймання-передачі земельної ділянки без будь-яких заперечень, на даний час немає жодних доказів на підтвердження факту захоплення спірної ділянки відповідачем ОСОБА_2 та порушення прав позивача. Також у межах даного спору немає підстав визначати захоплення земель лісового фонду, оскільки позивач не наділений такими повноваженнями. Проте, у разі якщо суд прийде до переконання про наявність підстав для призначення експертизи просить поставити на вирішення перед експертами питання чи відповідають фактична площа та координати земельної ділянки, що перебуває у користуванні ОСОБА_2 площі та координатам цієї длянки, що вказані у правовстановлюючих документах. Щодо вибору експертної установи покладається на розсуд суду.
Відповідач ОСОБА_3 , представник Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області та представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача- Державного агентства лісових ресурсів України, ДП «Ворохтянське лісове господарство», ДП «Надвірнянське лісове господарство»у підготовче судове засідання не з'явились, не повідомивши причин неявки, хоча про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1)для з'ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами(стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Згідно ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами з взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.
Відповідно до ч.2 ст.78 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
У відповідності до п.4 ч.2 ст.12 ЦПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав передбаченим Цивільним процесуальним кодексом України.
Згідно п.8 ч.2 ст.197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.
Суд, ознайомившись із матеріалами справи, заслухавши думку представників сторін, приймаючи до уваги те, що з метою вирішення питання про наявність чи відсутність захоплення відповідачем частини переданої позивачу у тимчасове довгострокове користування лісової ділянки, необхідні спеціальні знання, у сфері іншій ніж право, приходить до переконання, що з метою об'єктивного вирішення виниклого між сторонами спору слід призначити у даній справі судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити вказані у клопотанні представника позивача питання, що безпосередньо стосуються предмета спору у даній справі, із урахуванням чого дане клопотання підлягає до часткового задоволення. Проведення експертизи доручити судовим експертам Львівського НДІСЕ(79000, вул. Липинського, 54 м. Львів Львівська область).
Відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
У відповідності до п.9 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу,-на час проведення експертизи.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.103, 104, 197, 252, 253, 258-261, п.п.12, 14 ч.1 ст.353, ст. 354 ЦПК України, суд, -
Призначити у цивільній справі №354/818/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Державного агентства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство», Державного підприємства «Надвірнянське лісове господарство» про визнання дій протиправними, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
-Чи знаходиться лісова ділянка площею 0,10 га, яка передана у користування ОСОБА_1 згідно договору довгострокового тимчасового користування лісами №50 від 02 травня 2019 року та акту приймання-передачі лісової ділянки у тимчасове користування від 02 травня 2019 року у межах кварталу 23 виділ 28 Поляницького лісництва державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство»?
-Чи відповідають фактичне місцезнаходження, площа та конфігурація належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1250 га із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , площі, конфігурації та розташуванню цієї ділянки, що вказані у правовстановлюючих документах з урахуванням відомостей, вказаних у Поземельній книзі на земельну ділянку із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989? Якщо ні, то вказати фактичні розміри, конфігурацію та координати даної земельної ділянки;
-Чи відповідають фактичне місцезнаходження та координати належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,1250 га із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , місцезнаходженню та координатам земельної ділянки із кадастровим номером 2611092001:22:002:1401, із якої були сформовані земельні ділянки із кадастровими номерами 2611092001:22:002:2989 та 2611092001:22:002:2990? Якщо ні, то вказати у чому полягає невідповідність;
-Чи накладається належна ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,1250 га із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989, що знаходиться за адресою участок Вишні у с. поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області на земельні ділянки, що знаходяться у кварталі 23 виділ 28 Поляницького лісництва державного підприємства «Ворохтянське лісове господарство»? Якщо так, то вказати розмір та координати накладення;
-Чи накладається належна ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,1250 га із кадастровим номером 2611092001:22:002:2989, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 на лісову ділянку площею, 0,10 га, яка передана у користування ОСОБА_1 згідно договору довгострокового тимчасового користування лісами №50 від 02 травня 2019 року та акту приймання-передачі лісової ділянки у тимчасове користування від 02 травня 2019 року? Якщо так, то вказати площу та місце розташування накладення;
-Якщо в ході проведення експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для справи- вказати про такі.
Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз(79000, вул. Липинського, 54 м. Львів Львівська область).
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України за давання завідомо неправдивого висновку і відмову від давання висновку.
Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №354/818/20.
Оплату вартості проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 проживає: АДРЕСА_3 , адреса представника позивача адвоката Марчака Ю.І.-78501, вул. Свободи, 204Б/27 м. Яремче Івано-Франківська область.
На час проведення експертизи провадження у справі- зупинити.
Копію даної ухвали надіслати для виконання експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз(79000, вул. Липинського, 54 м. Львів Львівська область).
Копію ухвали направити учасникам справи.
Учасники справи мають право подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали або у разі розгляду справи(вирішення питання) без повідомлення(виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не була вручені у день його(її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повна ухвала суду складена 26 вересня 2022 року.
Головуючий суддя: Т. Л. Ваврійчук