вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116, (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"26" вересня 2022 р. Справа№ 910/20157/21
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Іоннікової І.А.
суддів: Разіної Т.І.
Тарасенко К.В.
перевіривши матеріали апеляційної скарги Полтавської обласної державної (військової) адміністрації
на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 (повний текст рішення складений 02.09.2022)
у справі № 910/20157/21 (суддя Баранов Д.О.)
за позовом Акціонерного товариства «Кременчуцьке кар'єроуправління «Кварц»
до Полтавської обласної державної адміністрації
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Міністерство оборони України
про визнання договору оренди поновленим, додаткової угоди до договору укладеною,
До Господарського суду міста Києва звернулося Акціонерне товариство «Кременчуцьке кар'єроуправління «Кварц» з позовом до Полтавської обласної державної адміністрації, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, в якому позивач просив суд (з врахуванням заяви про зміну предмету позову від 01.02.2022 вих. № 62):
- визнати поновленим з 19 квітня 2021 року на той самий строк на тих самих умовах договір оренди землі від 31 січня 2011 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 531040004000071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5310436100:06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук.
- визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі від 31 січня 2011 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 531040004000071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5310436100:06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук умовах додаткової угоди № 2 (викладених у заяві про зміну предмету позову від 01.02.2022 вих. № 62).
Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 позовну заяву задоволено. Вирішено:
- визнати поновленим на той самий строк на тих самих умовах з 19 квітня 2021 року строком на 10 років договір оренди землі від 31 січня 2011 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 531040004000071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5310436100:06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук.
- визнати укладеною з 19 квітня 2021 року додаткову угоду до договору оренди землі від 31 січня 2011 року зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області 18.04.2011 за номером 531040004000071 щодо користування земельною ділянкою з кадастровим номером 5310436100:06:002:0075 загальною площею 0,3824 га для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчук на наступних умовах:
" ДОДАТКОВА УГОДА № 2
до договору оренди землі
зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 18 квітня 2011р. №531040004000071, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1765260653104.
Полтавська область, місто Кременчук,_______________________202____року
Орендодавець (уповноважена ним особа), Полтавська обласна державна адміністрація, ідентифікаційний код: 00022591, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Соборності, 45, в особі голови ______________, що діє на підставі Закону України "Про місцеві державні адміністрації", з одного боку та Орендар Акціонерне товариство "Кременчуцьке кар'єроуправління "Кварц", ідентифікаційний код: 35328439, місцезнаходження юридичної особи: 39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 85, в особі директора Федотова Геннадія Івановича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі про наступне:
Керуючись Конституцією України, Земельним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про місцеві державні адміністрації", та Постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року №220 "Про затвердження типового договору оренди землі", у відповідності до положень земельного законодавства щодо поновлення договорів оренди землі, сторони домовилися поновити договір оренди землі, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 18 квітня 2011 року №531040004000071, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1765260653104, згідно з яким у користуванні перебуває земельна ділянка площею 0,3824 га (кадастровий №5310436100:063:002:0075) для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчуці Кременчуцького району Полтавської області, а саме:
1. Поновити договір оренди землі, зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 18 квітня 2011 року №531040004000071, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1765260653104, згідно з яким у користуванні перебуває земельна ділянка площею 0,3824 га (кадастровий №5310436100:06:002:0075) для експлуатації та обслуговування будівель та споруд бази насосної станції по вул. Затонній, 13 в м. Кременчуці, на той самий строк на тих самих умовах з 19 квітня 2021 року.
2. Перше речення вступної частини Договору від 18 квітня 2011 року №531040004000071, викласти в новій редакції:
"Орендодавець (уповноважена ним особа), Полтавська обласна державна адміністрація, ідентифікаційний код: 00022591, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Полтава, вул. Соборності, 45, в особі голови _____________, що діє на підставі Закону України "Про місцеві державні адміністрації", з одного боку та Орендар Акціонерне товариство "Кременчуцьке кар'єроуправління "Кварц", ідентифікаційний код; 35328439, місцезнаходження юридичної особи: 39631, Полтавська область, м. Кременчук, вул. Київська, 85, в особі директора Федотова Геннадія Івановича, який діє на підставі Статуту, з другого боку, уклали цей договір про нижченаведене:
2. В розділі "Строк дії договору" внести зміни:
Перше речення пункту 8 викласти в новій редакції:
"8. Договір укладено строком на 10 (десять) років".
3. Розділ "Реквізити сторін" викласти в новій редакції:
Орендодавець Орендар
Полтавська обласна державна адміністрація AT "Кременчуцьке кар'єроуправління
"Кварц"
Місцезнаходження юридичної особи: Місцезнаходження юридичної особи:
36014, Полтавська область, 39631, Полтавська область,
м. Полтава, вул. Соборності, 45 м. Кременчук, вул. Київська, 85
код ЄДРПОУ: 00022591 код ЄДРПОУ: 35328439
Підписи сторін
Голова облдержадміністрації Директор
________________ ________________
4. Орендар зобов'язаний у місячний термін з дати внесення змін до інформації щодо зареєстрованого права оренди надати:
- до управління земельних ресурсів виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області копію витягу, що підтверджує внесення змін до записів Державного реєстру прав;
- до Кременчуцької об'єднаної державної податкової інспекції копію додаткової угоди до договору оренди землі разом з копією витягу, що підтверджує внесення змін до записів Державного реєстру прав.
5. Керуючись частиною 3 статті 631 Цивільного кодексу України, Сторони встановили, що умови даної додаткової угоди застосовуються до відносин між ними, які виникли до її укладення, а саме: з 19 квітня 2021 року.
6. Ця додаткова угода укладена в 3-х примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться - в Орендодавця, другий - в Орендаря, третій - в органі, який провів державну реєстрацію речового права на земельну ділянку.
7. Всі витрати за складання та оформлення цієї додаткової угоди сплачує Орендар.
8. За спільною згодою сторін ця додаткова угода є невід'ємною частиною Договору оренди землі від 31.01.2011, зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у місті Кременчук Полтавської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 18 квітня 2011 року №531040004000071, та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1765260653104.
Орендодавець Орендар
Полтавська обласна державна адміністрація AT "Кременчуцьке кар'єроуправління
"Кварц"
Місцезнаходження юридичної особи: Місцезнаходження юридичної особи:
36014, Полтавська область, 39631, Полтавська область,
м. Полтава, вул. Соборності, 45 м. Кременчук, вул. Київська, 85
код ЄДРПОУ: 00022591 код ЄДРПОУ: 35328439
Підписи сторін
Голова облдержадміністрації Директор
________________ _______________".
- Стягнути з Полтавської обласної державної адміністрації на користь Акціонерного товариства "Кременчуцьке кар'єроуправління "Кварц" судовий збір в сумі 4 540 грн 00 коп.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Полтавська обласна державна (військова) адміністрація звернулася до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 по справі № 910/20157/21 повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю. Стягнути з Акціонерного товариства «Кременчуцьке кар'єроуправління «Кварц» витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 у справі № 910/20157/21 в розмірі 6 810, 00 грн.
Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.09.2022, апеляційну скаргу Полтавської обласної державної (військової) адміністрації на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 у справі № 910/20157/21 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Іоннікова І.А., судді: Разіна Т.І., Тарасенко К.В.
Враховуючи, що апеляційна скарга Полтавської обласної державної (військової) адміністрації на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи № 910/20157/21 відсутні, тому суд апеляційної інстанції позбавлений можливості перевірити матеріали апеляційної скарги та вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.
З огляду на наведене, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду, вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 910/20157/21 з Господарського суду міста Києва, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху відкласти до надходження матеріалів справи до апеляційного суду.
Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/20157/21 за позовом Акціонерного товариства «Кременчуцьке кар'єроуправління «Кварц» до Полтавської обласної державної адміністрації, треті особи: Кременчуцька міська рада Кременчуцького району Полтавської області, Міністерство оборони України, про визнання договору оренди поновленим, додаткової угоди до договору укладеною.
2. Відкласти розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Полтавської обласної державної (військової) адміністрації на рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2022 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи № 910/20157/21.
Головуючий суддя І.А. Іоннікова
Судді Т.І. Разіна
К.В. Тарасенко