Справа № 591/956/19
Провадження № 2/591/45/22
15 вересня 2022 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Сидоренко А.П.
з участю секретаря судового засідання - Чмуневич М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із нерухомого майна,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та остаточно уточнивши позовні вимоги, обґрунтовує їх тим, що вона є співвласником будинковолодіння АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці розміром 0,0644 га, кадастровий номер 5910136300:05:009:0144 разом з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності.
Співвласником вищезазначеного будинковолодіння розміром 43/100 позивачка стала за договором дарування від 26 березня 1991 року від своєї матері ОСОБА_4 .
Відповідно до інформаційної довідки № 289131005 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна містяться відомості про те, що їй належить на праві спільної часткової власності 43/100 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 30/100 житлового будинку, ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності 27/100 житлового будинку.
Домоволодіння АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в натурі не було поділене.
Земельна ділянка розміром 0,0644 га за зазначеною адресою була приватизована в спільне користування. Окремої адреси для кожного із співвласників в установленому законом шляхом не визначалось.
Тривалий час існує фактичний порядок користування домоволодінням, за яким в користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 знаходяться окремі ізольовані між собою частини домоволодіння, з самостійними виходами.
У фактичному її користуванні знаходяться наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І», загальною площею 23,7 м2: житлова кімната «1-1» площею 14,6 м2, житлова кімната «1-4» площею 9,1 м2. Приміщення прибудови літ. «а» загальною площею 14,0 м2: веранда «1-2» площею 7,0 м2; коридор «1-3» площею 3,5 м2; кухня «1-5» площею 3,5 м2. Приміщення прибудови літ. «а1», загальною площею 5,2 м2: тамбур «III» площею 2,0 м2; кладова «VI» площею 3,2 м2. Ганок «1». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «В», навіс літ. «З», огорожа № 1,2,3.
Відповідно до Інформаційної довідки № 277718645 та № 289131005 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна у Реєстрі прав власності на нерухоме майно містяться відомості про те, що ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 43/100 земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:05:009:0144 за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 30/100 земельної ділянки, ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності 27/100 земельної ділянки.
На сьогоднішній день вона бажає одноособово володіти, розпоряджатися та користуватися належним їй майном, однак це неможливо зробити без виділення в натурі частини домоволодіння, частини земельної ділянки та припинення права на частку у спільному майні.
16 серпня 2021 року отримано висновок експерта за результатами проведення будівельно- технічної експертизи № 1534 щодо технічної можливості виділу частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , у натурі, по сформованому порядку користування, можливий. Запропонований експертом варіант виділення частин земельної ділянки чітко відповідає частці кожного співвласника земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Посилаючись на зазначені обставини, та остаточно уточнивши позовні вимоги, просить суд виділити їй в натурі у власність частку із нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1»: житлова кімната «1-1» площею 14,6 м2; житлова кімната «1-4» площею 9,1 м2. Приміщення прибудови літ. «а»: веранда«1-2» площею 7,0 м2; коридор «1-3» площею 3,5 м2; кухня «1-5» площею 3,5 м2. Приміщення прибудови літ. «а1»: тамбур «III» площею 2,0 м2; кладова «VI» площею 3,2 м2. Ганок - «1». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «В», навіс літ. «З», огорожа № 1,2,3, припинивши право спільної часткової власності та визнати, як окремий об'єкт нерухомого майна (показано рожевим кольором в додатку №1 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1534 від складений 16 серпня 2021 року).
Виділити позивачці в натурі у власність із земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0644 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910136300:05:009:0144, відповідно до варіанту висновку експерта №34 за результатами проведеної земельної-технічної експертизи складеної 06 вересня 2021 року земельну ділянку площею 0,0277 га (277 м2), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями, що складає 43/100 частин загальної площі ділянки. Стягнути з відповідачів судові витрати по сплаті судового збору, а також витрати, понесені на оплату будівельно-технічної експертизи (т. І а.с.210-212).
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 25 лютого 2019 року позовна заява була залишена без руху, позивачці запропоновано в строк не більше десяти днів з дня вручення копії вказаної ухвали усунути недоліки. 04 березня 2019 року позивачка надала суду документи на виконання ухвали суду від 25 лютого 2019 року.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 07 березня 2019 року позовна заява повторно була залишена без руху, позивачці запропоновано в строк не більше десяти днів з дня вручення копії вказаної ухвали усунути недоліки. 25 березня 2019 року позивачка надала суду документи на виконання ухвали суду від 07 березня 2019 року.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 28 березня 2019 року позовна заява повторно була залишена без руху, позивачці запропоновано в строк не більше десяти днів з дня вручення копії вказаної ухвали усунути недоліки. 09 квітня 2019 року позивачка надала суду документи на виконання ухвали суду від 28 березня 2019 року.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 11 квітня 2019 року відкрите провадження у справі за вказаним позовом, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, з призначенням підготовчого судового засідання на 09 липня 2019 року о 15 год. 30 хв.
09 липня 2019 року в зв'язку із заявленим клопотанням відповідачів про відкладення розгляду справи та надання часу для звернення за правовою допомогою, протокольною ухвалою суду підготовче судове засідання відкладено на 08 жовтня 2019 року.
08 жовтня 2019 року у зв'язку із перебуванням головуючого судді Сидоренко А.П. в розгляді цивільної справи №591/141/19, провадження № 2/591/1528/19 про скасування наказу про звільнення, поновлення на роботі, стягнення заробітної плати за час вимушеного прогулу, підготовче засідання відкладено до 13 січня 2020 року о 13 год. 00 хв.
Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 13 січня 2020 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу для розгляду по суті на 17 березня 2020 року о 15 год. 00 хв.
17 березня 2020 року у зв'язку із зайнятістю головуючого судді Сидоренко А.П. у розгляді адміністративної справи за позовом про продовження строку затримання громадянина Республіки Бангладеш, який незаконно перебуває на території України, розгляд справи відкладено до 01 червня 2020 року, 15 год. 00 хв.
01 червня 2020 року у зв'язку із перебуванням головуючого судді Сидоренко А.П. в слуханні цивільної справи за позовом про визнання незаконним та скасування рішення про звільнення з роботи, розгляд справи відкладено до 09 вересня 2020 року, 10 год. 30 хв.
09 вересня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 24 грудня 2020 року у зв'язку з неявкою в судове засідання позивачки.
24 грудня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 19 березня 2021 року 13 год. 30 хв. в зв'язку з закінченням процесуального часу, відведеного для розгляду даної справи.
19 березня 2021 року протокольною ухвалою суду в справі оголошено перерву до 18 червня 2021 року в зв'язку з клопотанням представника позивача про надання часу для підготовки клопотання про призначення експертизи.
18 червня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 01 жовтня 2021 року за клопотанням представника позивачки.
01 жовтня 2021 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 23 грудня 2021 року за клопотанням представника позивачки.
20 грудня 2021 року від позивачки ОСОБА_1 надійшла уточнена позовна заява (т.І. а.с.210-213).
23 грудня 2021 року протокольною ухвалою головуючого прийнято до розгляду уточнену позовну заяву, та у зв'язку з її прийняттям, розгляд справи відкладено до 02 березня 2022 року, надано час відповідачам надати відзив на позов.
Враховуючи, що Верховною Радою України 24 лютого 2022 року на позачерговому засіданні було запроваджено воєнний стан через вторгнення Росії на територію України, беручи до уваги ситуацію, що склалась у м. Суми на день запровадження такого стану, на підставі п.1 рішення зборів суддів Зарічного районного суду м. Суми від 24 лютого 2022 року №5, з метою запобігання загрози життю та здоров'ю учасників судового процесу і працівників суду, з 24 лютого 2022 року дану справу було знято з розгляду до стабілізації ситуації в країні та в м. Суми.
Рішенням зборів суддів від 02 травня 2022 року №11 відновлено здійснення розподілу та розгляд усіх категорій справ, у тому числі цивільних, які перебували в провадженні судді станом на 24 лютого 2022 року.
Справа призначена до розгляду на 21 червня 2022 року 16 год. 00 хв.
21 червня 2022 року від представника відповідачки ОСОБА_3 - адвоката Кирилкіна Р.О. надійшов відзив на позов, в якому зазначає, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19 грудня 2014 року № 31271716 земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 кадастровий номер 5910136300:05:009:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0644 га належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 - 30/100; ОСОБА_3 - 27/100; ОСОБА_1 - 43/100.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 23788282 від 03 липня 2014 року ОСОБА_3 , належить 27/100 домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 . Вказане домоволодіння складається з: А-1 житловий будинок; Б-гараж; В,Р- убиральні; 3,С- навіси; М-душ; 0,П- сараї; п/г та п/г1- погріба; п/г2- погріб; № 1-7 огорожа.
На сьогоднішній день у них зформований порядок користування, а саме:
ОСОБА_3 та її мати ОСОБА_2 користуються наступними приміщеннями (відповідно до Технічного паспорту 19 червня 2014 року):
Приміщення житлового будинку літ. А-1, житлова кімната 2-2, площа 8,8 кв.м., житлова кімната 3-2, площа 13,0 кв.м
Приміщення житлової прибудови А1-1, кухня 3-1, площа 5,0 кв.м., коридор 3-3, площа 4,8 кв.м ,Житлова кімната 2-4, площа 8,4 кв.м.
Приміщення прибудови а2, кухня 2-1, площа 5,3 кв.м.
Приміщення прибудови аЗ, веранда VII, площа 3,9 кв.м.
Приміщення прибудови а4, тамбур І площа 1,2 кв.
АДРЕСА_3 споруди: п/г1-погріб, Б-гараж; М-душ; О,П- сараї; п/г2- погріб; Р-убиральні; С- навіс; № 4-7 огорожа.
Що стосується сформованого порядку користування земельною ділянкою, зазначає, що у Експертному висновку № 34 від 06 вересня 2021 року зазначений вірний порядок користування земельною ділянкою розміром 0,0367 га, що становить 57/100 від загального розміру земельної ділянки 0,0644 га ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , межа якого позначена ОСОБА_5 .
Просить суд при виділі в натурі частки у нерухомому майні ОСОБА_1 , врахувати ідеальну частку ОСОБА_3 27/100 та сформований порядок користування зазначений у цьому відзиві.
Щодо виділу позивачці частки у нерухомому майні, що дорівнює 43/100, сформованого порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою (0,0277 га) - не заперечує (т .ІІ а.с.27-28).
21 червня 2022 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 15 вересня 2022 року в зв'язку з неявкою відповідачки ОСОБА_2 та наданням часу учасникам справи на ознайомлення з відзивом.
13 вересня 2022 року від відповідачки ОСОБА_2 надійшло клопотання про розгляд справи без її участі, в якій вона також вказує, що не заперечує щодо виділу позивачці частки у нерухомому майна, що дорівнює 43/100 сформованого порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою (т. ІІ а.с. 39-40).
15 вересня 2022 року від представника позивачки ОСОБА_1 - адвоката Литовченко О.М. надійшла відповідь на відзив, в якій просить ухвалити рішення про задоволення позову в повному обсязі з урахуванням уточнених вимог ( т. ІІ а.с.45).
В зазначене судове засідання сторони не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Від учасників справи надійшли заяви про розгляд справи в їх відсутність.
В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 147 ЦПК України, не здійснювалось.
Норми ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України встановлюють обов'язок кожної сторони довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 30 липня 1980 року, справа №2-728/1980 за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_7 про поділ будинку, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 виділено в будинку АДРЕСА_1 Ѕ частину будинку, а ОСОБА_7 виділено на праві приватної власності частину домоволодіння АДРЕСА_1 , що складає 54/100 (т. І а.с.94).
Ухвалою Сумського обласного суду від 24 вересня 1980 року рішення Зарічного районного суду м. Суми від 30 липня 1980 року змінено.
Визнано право власності за ОСОБА_8 і ОСОБА_6 на 40/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , а за ОСОБА_7 на 60/100 частин цього домоволодіння (т. І а.с.95-96).
З договору купівлі-продажу від 05 лютого 1981 року вбачається, що ОСОБА_8 і ОСОБА_6 продали ОСОБА_10 2/5 частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.65-66 інвентарної справи АДРЕСА_4 ).
Рішенням народного суду Зарічного району м. Суми від 12 липня 1989 року по справі №2-853/89 у справі за позовом ОСОБА_11 до ОСОБА_10 про визнання права власності та поділ домоволодіння, визнано за ОСОБА_11 право власності на 30/100 частину домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_5 і реально виділено: житлову кімнату 2-2 площею 8,8 кв.м., житлову кімнату 2-4 площею 8,4 кв.м., ІМ- коридор - площею 4,6 кв.м., погріб п/г, крильце та частину огорожі.
Визнано за ОСОБА_10 право власності на 27/100 частини домоволодіння, що розташоване в АДРЕСА_5 , і реально виділено: житлову кімнату 2-1 площею 13,0 кв.м., кухню 2-3 площею 5,0 кв.м., гараж «Б», прибиральню «Г», навіс «Л» і частину огорожі вартістю 2630 крб. (а.с.138-139 інвентарної справи №20411 на будинок АДРЕСА_1 ).
Ухвалою Зарічного народного суду м. Суми від 16 лютого 1990 року рішення нарсуду Зарічного району суду м. Суми від 12 липня 1939 року уточнено.
Визнано за ОСОБА_11 право власності на 30/100 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_5 , а за ОСОБА_10 27/100 частини домоволодіння по АДРЕСА_5 .
За ОСОБА_7 визнано право власності на 43/100 частин цього домоволодіння (а.с.140 інвентарної справи №20411 на будинок АДРЕСА_1 ).
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 26 лютого 1991 року ОСОБА_4 успадкувала після смерті ОСОБА_7 майно, яке складається з 43/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці 600 кв.м. житловою площею 44,8 кв.м. з надвірними спорудами (а.с.144 інвентарної справи №20411 на будинок АДРЕСА_1 ).
Згідно Дозволу виконавчого комітету районної ради народних депутатів м. Суми від 21 березня 1991 року, на підставі рішення Зарічної районної ради народних депутатів №71 від 19 березня 1991 року дозволено ОСОБА_4 переобладнати кухню та коридор площею 9,1 кв. м. в житлову кімнату, будівництво тамбуру, навісу і туалета по АДРЕСА_6 належить співвласнику будинку ОСОБА_12 (а.с.146 інвентарної справи №20411 на будинок АДРЕСА_1 ).
Відповідно до договору дарування від 26 березня 1991 року ОСОБА_4 подарувала дочці ОСОБА_13 43/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних господарчих та побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і розташованого на земельній ділянці загальною мірою 600 кв.м. (а.с.150-151 інвентарної справи №20411 на будинок АДРЕСА_1 ).
Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 18 серпня 2009 року у справі №2-912/09 за ОСОБА_2 визнано право власності на тамбур «а4», вбиральню «Р» та погріб «п/г2», розташовані в домоволодінні АДРЕСА_1 (а.с.174-175 інвентарної справи АДРЕСА_4 ).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 липня 2014 року, спадкоємицею майна ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його донька ОСОБА_3 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі з урахуванням Ѕ частки майна, від якої відмовилася мати спадкодавця - ОСОБА_14 .
Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 27/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1 , розташованого на неприватизованій земельній ділянці, що належала померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Першою Сумською міською державною нотаріальною конторою 05 лютого 1981 року за р.№ 3-350 (т. І а.с.138).
Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19 грудня 2014 року №31271716 земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 кадастровий номер 5910136300:05:009:0144 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0644 га належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 - 30/100; ОСОБА_3 - 27/100; ОСОБА_1 - 43/100 (т. І а.с.20).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 151852840 від 03 січня 2019 року домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 - 30/100; ОСОБА_3 - 27/100; ОСОБА_1 - 43/100 (т. І а.с.26-27).
За висновком експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 16 серпня 2021 року № 1534, виходячи з нормативних вимог, виділ частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у натурі, по сформованому порядку користування, можливий.
Експерт пропонує на розгляд суду варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами:
При даному варіанті:
ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «1-1», площею 14,6 м2; житлова кімната «1-4», площею 9,1 м2. Приміщення прибудови літ. «а»: веранда «1-2», площею 7,0 м2; коридор «1- 3» площею 3,5 м2; кухня «1-5», площею 3,5 м2. Приміщення прибудови літ. «а1»: тамбур «III», площею 2,0 м2; кладова «VI», площею 3,2 м2. Ганок - «1».
Господарські споруди: погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «В», навіс літ. «З», огорожа №1,2,3.
Іншім співвласникам залишаються (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова кімната «2-2», площею 8,8 м2; житлова кімната «3-2», площею 13,0 м2. Приміщення житлової прибудови літ. «А -: кухня «3-1», площею 5,0 м ; коридор «3-3» площею 4,8 м2; житлова кімната «2-4», площею 8,4 м2. Приміщення прибудови літ. «а2»: кухня «2-1», площею 5,3 м . Приміщення прибудови літ. «а »: веранда «VII», площею 3,9 м . Приміщення прибудови літ. «а4»: тамбур «І», площею 1,2 м2. Ганок - «2». Ганок - «З».
Господарські споруди: погріб літ. «п/г1», гараж літ. «Б», душ літ. «М», сарай літ. «О», сарай літ. «П», погріб літ. «п/г2», вбиральня літ. «Р», навіс літ. «С», огорожа №4-7.
При даному варіанті виділу, можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель як окремих об'єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, газопостачання, опалення, водопостачання, каналізація.
Подальша експлуатація даних об'єктів: житлового будинку та господарчих споруд садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об'єктів нерухомого майна, можлива (т. І,а.с.225-232).
За висновком експерта №34 за результатами проведеної земельно-технічної експертизи від 06 вересня 2021 року, співвласнику ОСОБА_1 (Висновок експерта №1534 від 16 серпня 2021 року), експерт пропонує на розгляд представити схематичний варіант виділення 43/100 частини від земельних ділянки (кадастровий номер 5910136300:05:009:0144 площею 0,0644 га) співвласнику ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 , який є технічно можливий та нормативно обґрунтований. При варіанті: земельна ділянка площею 0,0644 га (кадастровий номер 5910136300:05:009:0144) співвласнику ОСОБА_1 - на 43/100 виділяється земельна ділянка площею 0,0277га (277м2), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями. Інші співвласники ( ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ) - відображена блакитним кольором земельна ділянка площею 0,0367га (367м2) з урахуванням площі під будівлями. (т.І, а.с.234-243).
За ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Ч. 1 ст. 364 ЦК України встановлює право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Суд вважає, що запропонований позивачкою порядок поділу домоволодіння та земельної ділянки не порушує права сторін як співвласників цього нерухомого майна, буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.
На підставі викладеного позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачів в дольовому порядку необхідно стягнути на користь позивачки понесені судові витрати у виді судового збору в розмірі 2793 грн. 89 коп., тобто по 1396 грн. 94 коп. з кожного, а також витрати по оплаті експертиз в загальному розмірі 6349 грн. 00 коп., тобто по 3174 грн. 50 коп. з кожного.
Керуючись ст.ст. 12, 81-82, 141, 200, 206, 247, 258, 263-265 ЦПК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки із нерухомого майна задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність частку із нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1»: житлова кімната «1-1» площею 14,6 м2; житлова кімната «1-4» площею 9,1 м2. Приміщення прибудови літ. «а»: веранда«1-2» площею 7,0 м2; коридор «1-3» площею 3,5 м2; кухня «1-5» площею 3,5 м2. Приміщення прибудови літ. «а1»: тамбур «III» площею 2,0 м2; кладова «VI» площею 3,2 м2. Ганок - «1». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «В», навіс літ. «З», огорожа № 1,2,3, припинивши право спільної часткової власності та визнати, як окремий об'єкт нерухомого майна (показано рожевим кольором в додатку №1 висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи №1534 від складений 16 серпня 2021 року).
Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність із земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0644 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910136300:05:009:0144, відповідно до варіанту висновку експерта №34 за результатами проведеної земельної-технічної експертизи складеної 06 вересня 2021 року земельну ділянку площею 0,0277 га (277 м2), яка відображена жовтим кольором з урахуванням площі під будівлями, що складає 43/100 частин загальної площі ділянки.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в дольовому порядку на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 2793 грн. 89 коп., тобто по 1396 грн. 94 коп. з кожного, а також витрати по оплаті експертиз в сумі 6349 грн. 00 коп., тобто по 3174 грн. 50 коп. з кожного.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідачка: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Повне судове рішення виготовлене 24 вересня 2022 року.
Суддя А.П.Сидоренко