Справа № 683/1576/22
2/683/666/2022
20 вересня 2022 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого-судді Цішковського В.А.
з участю секретаря Васічевої О.В.
розглянувши у спрощеному позовному проваджені в місті Старокостянтинів цивільну справу № 683/1576/22, номер провадження 2/683/666/2022 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на квартиру,
У червні 2022 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області і просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому відділом приватизації Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Зоря» було видано свідоцтво про право власності на житло, а саме на квартиру АДРЕСА_1 , та зареєстрував право власності на квартиру, у встановленому законом порядку. Однак, виникла необхідність у відчужені вказаної кватири у зв'язку з чим звернувся до нотаріуса з приводу оформлення договору купівлі-продажу квартири. Проте, нотаріусом було встановлено, що оригінал свідоцтва про право власності на житло від 24.03.1997 року у ОСОБА_1 відсутнє. Оскільки, позивач втратив оригінал свідоцтва, а дублікат такого свідоцтва він не може отримати, оскільки відділ приватизації ВСАТ «Зоря» припинив своє існування. А тому ОСОБА_1 просить в судовому порядку визнати за ним право власності вищевказану квартиру.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 01.07.2022 року прийнято справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Відповідач, протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження, не надав відзив на позов в порядку, визначеному ст.178 ЦПК України.
Дослідивши наявні у справі докази суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Частиною 1 статті 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Судом встановлено, що 24.03.1997 року на ім'я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності відділом приватизації Відкритого сільськогосподарського акціонерного товариства «Зоря» на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 47,2 кв.м., свідоцтво видано згідно розпорядження від 06.03.1997 року за № 76.
За вимогами, встановленими в ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до довідок Старокостянтинівського БТІ ОР від 26.02.2021 року за № 149 та № 150, квартира АДРЕСА_1 зареєстрована в Старокостянтинівськом БТІ в реєстровій книзі під реєстровим № 4264, яка належить на праві власності ОСОБА_1 .
Згідно рішення 20 сесії Старокстянтинівської міської ради № 19 від 14.07.2017 року вулицю Жукова перейменовано на вулицю Новики.
Відповідно до технічного паспорту від 25.02.2021 року, виданого на ім'я позивача на квартиру АДРЕСА_1 , загальна площа даної квартири складає 48,4 кв.м, а житлова площа - 35,8 кв.м., допоміжна 12,6 кв.м. Квартира складається з наступних приміщень: коридора (3,1 кв.м), санвузла (3,0 кв.м), житлової (18,5 кв.м), житлової (17,3 кв.м), кухні (6,5 кв.м).
Разом з тим встановлено, що ОСОБА_1 зареєстрований у АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи за відомостями Огіївської сільської ради.
Положення ст. 328 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено, що оригінал правовстановлюючого документа на квартиру втрачено та Відкрите сільськогосподарське акціонерне товариство «Зоря» припинило своє існування.
Разом з тим, відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частиною 3 ст. 319 ЦК України визначено, що усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Частиною 2 ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Як роз'яснено у п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, з урахуванням положень ч. 1 ст. 15та ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.
З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивачу дійсно належить спірна квартира, та через втрату оригіналу правовстановлюючого документу на неї та об'єктивної неможливості його відновлення або отримання дубліката, позивач позбавлений права на розпорядження своєю власністю, а тому за позивачем слід визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 316, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 141, 263-265, 268 ЦПК України,
ПозовОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. Острозького, 41 м. Старокостянтинів Хмельницька область, код ЄДРПОУ 36027760.
Суддя