65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"14" вересня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3011/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Директорія Затишку” (65496, Одеська обл., с. Лиманка, масив “Радужний”, ж/масиву “Ульянівка”, буд. 15/2, прим. 500Б, код ЄДРПОУ 40769228) до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” (65009, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2, код ЄДРПОУ 43417067)
про ліквідацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Представники:
Від позивача - Івахненко Д.В. (ордер від 04.10.2021 серія ОД № 681857);
Від відповідача - Вінчковський В.Л. (ордер від 12.09.2022 серія ВН № 1183731).
Товариство з обмеженою відповідальністю “Директорія Затишку” звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” з вимогами:
- про припинення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” в результаті ліквідації;
- про призначення ліквідаційної комісії з припинення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2”, голови ліквідаційної комісії та встановлення порядку і строку заявлення кредиторами своїх вимог до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2”.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення законодавства при створенні ОСББ.
Ухвалою суду від 05.10.2021 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Директорія Затишку” залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, а саме надати документи, які підтверджують відправлення відповідачу - Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” копії позовної заяви і доданих до неї документів, з урахуванням вимог частини першої статті 172 Господарського процесуального кодексу України в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Роз'яснено Товариству з обмеженою відповідальністю “Директорія Затишку”, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
06.10.2021 на адресу суду надійшла заява позивача про усунення недоліків від 06.10.2021 (вх. № 26417/21) разом із документами, які підтверджують відправлення відповідачу копії позовної заяви і доданих до неї документів.
Ухвалою суду від 11.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.11.2021.
Протокольною ухвалою від 10.11.2021 відкладено підготовче засідання на 26.11.2021.
06.10.2021 на адресу суду надійшло клопотання позивача про призначення будівельно-технічної експертизи від 06.10.2021 (вх. № 26419/21) в якому просив суд призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити наступне питання:
1) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 1, яке є вбудованим нежитловим приміщенням у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ?
2) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 2, яке є вбудованим нежитловим приміщенням у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ?
Проведення експертизи позивач просить доручити судовим експертам Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35).
12.11.2021 на адресу суду надійшли заперечення відповідача на клопотання позивача про призначення судової експертизи від 12.11.2021 (вх. № 30400/21) в яких просив відмовити у задоволенні клопотання ТОВ “Директорія Затишку” про призначення у справі № 916/3011/21 судової будівельно-технічної експертизи, оскільки, на його думку, з'ясування фактичної площі паркінгу, який не є нежитловим приміщенням в розумінні Законів України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” та “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”, не може мати власника, який мав би право голосу на установчих зборах ОСББ “Гагарінське плато 5/2”, не направлено на з'ясування обставин, що мають значення для справи, а тому клопотання ТОВ “Директорія Затишку” є безпідставним та необґрунтованим.
26.11.2021 на адресу суду надійшли від ТОВ “Директорія Затишку” Письмові пояснення щодо заперечення проти клопотання позивача про призначення експертизи (вх. № 31833/21).
Ухвалою суду від 26.11.2021 клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи від 06.10.2021 (вх. № 26419/21) - задоволено. Призначено у справі № 916/3011/21 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35). На вирішення експертів поставлені наступні питання: 1) Чи є приміщення підземного паркінгу рівень мінус 1 вбудованими нежитловими приміщеннями у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? 2) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 1 у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? 3) Чи є приміщення підземного паркінгу рівень мінус 2 вбудованими нежитловими приміщеннями у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? 4) Яка фактична площа нежитлового приміщення підземного паркінгу рівень мінус 2 у житловому будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 ? Надіслано на адресу Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України (65005, м. Одеса, вул. Прохорівська, 35) копію цієї ухвали та матеріали справи № 916/3011/21. Провадження у справі № 916/3011/21 зупинено на час проведення експертизи.
27.12.2021 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду від ОСББ "Гагарінське плато 5/2" надійшла апеляційна скарга на ухвалу Господарського суду Одеської області від 26.11.2021 в якій просив суд скасувати ухвалу та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні клопотання ТОВ "Директорія затишку" про призначення по справі № 916/3011/21 судової будівельно-технічної експертизи в повному обсязі.
20.01.2022 постановою Південно-західного апеляційного господарського суду ухвалу господарського суду Одеської області від 26 листопада 2021 у справі № 916/3011/21 залишено без змін, а апеляційну скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” - без задоволення.
03.05.2022 на адресу суду надійшов супровідний лист від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України від 21.04.2022 № 19/116/20/3-5613-2022 (вх. № 7250/22) разом із клопотанням експерта від 18.04.2022 № СЕ19/116-22/4094-БТ.
Ухвалою суду від 04.05.2022 поновлено провадження у справі № 916/3011/21 з 27.05.2022. Призначено клопотання експерта до розгляду в засіданні суду на 27.05.2022 о 10:00. Повідомлено учасників справи та судового експерта Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України Куртєву Н.М. про розгляд клопотання експерта в засіданні суду.
Протокольною ухвалою від 27.05.2022 відкладено засідання суду на 10.06.2022.
Протокольною ухвалою від 10.06.2022 відкладено засідання суду на 24.06.2022.
Ухвалою суду від 24.06.2022 відмовлено в задоволенні заяви відповідача про відкладення від 20.06.2022 (вх. № 10800/22). Клопотання експерта від 18.04.2022 № СЕ-19/116-22/4094-БТ (вх. № 7250/22 від 03.05.2022) - задоволено частково. Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” надати: оригінали або завірені належним чином копії правовстановлюючої документації на об'єкт дослідження; оригінал або завірені належним чином копію інвентарної справи на об'єкт дослідження; оригінал або належним чином завірену копію проектної документації на об'єкт дослідження; оригінал або завірені належним чином копії документів про приймання в експлуатацію об'єкта дослідження. В решті клопотання експерта відмовлено. Надіслано на адресу Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України копію цієї ухвали у справі № 916/3011/21. Провадження у справі № 916/3011/21 зупинено на час проведення експертизи.
05.09.2022 на адресу суду надійшов супровідний лист від Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру від 18.08.2022 № 19/116/20/3-13574-2022 (вх. № 17013/22) разом із клопотанням експерта від 16.08.2022 № СЕ-19/116-22/4094-БТ.
Відповідно до клопотання експерта, судовий експерт просить суд 19.09.2022 о 10 год. 00 хв. прибути до об'єкту дослідження за адресою: м. Одеса, вул. Плато Гагарінське, 5/2 сторін по справі для здійснення сумісного натурного огляду разом з судовим експертом.
Ухвалою суду від 05.09.2022 поновлено провадження у справі № 916/3011/21 з 12.09.2022 та призначено засідання суду для розгляду клопотання експерта на 12.09.2022.
Протокольною ухвалою 12.09.2022 відкладено засідання суду на 14.09.2022, у зв'язку із наданням представнику відповідача часу для складання заяви про відвід судді.
Ухвалою суду від 14.09.2022 визнано подання Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” заяви про відвід судді від 14.09.2022 у справі № 916/3011/21 зловживанням процесуальними правами. Заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” про відвід судді від 14.09.2022 у справі № 916/3011/21 - залишено без розгляду. Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Гагарінське плато 5/2” (65009, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2, код ЄДРПОУ 43417067) в дохід Державного бюджету штраф у сумі 4 962,00 грн. (чотири тисячі дев'ятсот шістдесят дві гривні 00 коп.).
Ухвалою суду від 14.09.2022 відмовлено в задоволенні клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» про колегіальний розгляд справи від 12.09.2022 (вх. № 19294/22 від 13.09.2022).
Суд дійшов висновку про задоволення клопотання експерта від 16.08.2022 № СЕ-19/116-22/4094-БТ (вх. № 17013/22).
Відповідно до пункту 2 частини першої статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі, зокрема, у випадках призначення судом експертизи.
Керуючись статтями 182, 228 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання експерта від 16.08.2022 № СЕ-19/116-22/4094-БТ (вх. № 17013/22) - задовольнити.
2. Повідомити сторони, що проведення натурного огляду об'єкта дослідження, а також здійснення відповідних замірів відбудеться 19.09.2022 о 10 год. 00 хв.
3. Надіслати на адресу Одеського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України копію цієї ухвали у справі № 916/3011/21.
4. Провадження у справі № 916/3011/21 зупинити на час проведення експертизи.
Ухвала набрала законної сили з дня її постановлення і може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.
Повний текст ухвали складено 15.09.2022.
Суддя Ю.А. Шаратов