Справа №442/3340/22
Провадження №2/442/888/2022
заочне
15 вересня 2022 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Хомика А.П.,
з участю секретаря судових засідань - Лужецької С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -
17.06.2022 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку літ.«S11» площею 68,0кв.м, позначену за ходом годинникової стрілки (поч.т. 41) на плані додатку №1 точками 41, 42, 35, 34, 33, 32, 8, 7, 29, 30, 31, 36, 41, з відповідними відстанями між точками: 5,23м, 2,29м, 5,85м, 2,70м, 5,32м, 1,01м, 3,54м, 3,65м, 1,83м, 2,00м, 5,87м, 2,49м, відповідно до висновку досудової земельно-технічної експертизи судового експерта Ляш І.І. №471/20 від 21.04.2020 року про можливість встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 0,0824га на АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову вказує, що 03 травня 2018 року між ним та ОСОБА_2 , було укладено Договір купівлі-продажу житлової квартири, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Москалик Л.П. Предметом Договору була квартира АДРЕСА_2 , яка належала продавцю, ОСОБА_3 , на підставі Договору купівлі-продажу житлової квартири від 13.04.2000. Після укладення даного Договору внесено запис у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 25975662.
Придбана ним квартира знаходиться в одноповерховому житловому будинку, де знаходяться ще кілька квартир. Співвласники будинку спільно користуються огородженою земельною ділянкою, площею 0,0824га, кадастровий №4610600000:01:006:0036, призначеною для обслуговування даного житлового будинку, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯК №904351.
Під час оформлення купівлі-продажу квартири відповідачка повідомила, що відчужить йому належну їй частку у спільній власності на земельну ділянку, але спочатку виділить цю частку в натурі у судовому порядку.
Рішенням Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 17.07.2020, у власність ОСОБА_3 виділено земельну ділянку літ.«S11» площею 68,0кв.м, позначену за ходом годинникової стрілки (поч.т. 41) на плані додатку №1 точками 41, 42, 35, 34, 33, 32, 8, 7, 29, ЗО, 31, 36, 41, з відповідними відстанями між точками: 5,23м, 2,29м, 5,85м, 2,70м, 5,32м, 1,01м, 3,54м, 3,65м, 1,83м, 2,00м, 5,87м, 2,49м. відповідно до висновку досудової земельно-технічної експертизи судового експерта Ляш І.І. №471/20 від 21.04.2020 року про можливість встановлення порядку користування і виділення частини земельної ділянки площею 0,0824га на АДРЕСА_1 власникам кожної квартири.
Виділена Відповідачці частина земельної ділянки знаходиться під належною йому квартирою в одноповерховому житловому будинку на АДРЕСА_1 .
Рішення суду не оскаржувалося і набрало законної сили, але відповідачка, незважаючи на його численні звернення, до дня написання позову не вчиняла жодних дій щодо оформлення документів на виділену частину та відчуження її на його користь, що порушує його права, як співвласника будинку, для обслуговування якого призначена ще належна їй частина земельної ділянки. Інших квартир у цьому будинку у відповідачки не має.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, не повідомивши причин своєї неявки, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.
Учасники справи в судове засідання не з'явились, а відтак відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно правил ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи вище викладене, суд ухвалив завершити розгляд справи у відсутності відповідача, за наявними у матеріалах справи доказами.
Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі Договору купівлі-продажу житлової квартири, посвідченого 03.05.2018 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області Москалик Л.П., про що внесено запис У Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 25975662.
З Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК № 904351 вбачається, що за будинком АДРЕСА_1 на підставі рішення Дрогобицької міської ради 29 сесії 5 скликання №881 від 25.06.2009 закріплено земельну ділянку площею 0.0824 га. Співвласником вказаної земельної ділянки є, зокрема ОСОБА_2 - відповідачка по справі.
Як вбачається з рішення Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області від 17.07.2020 встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 0,824 га на АДРЕСА_1 відповідно до висновку досудової земельно-технічної експертизи судового експерта Ляш І.І. №471/20 від 21.04.2020 року та ОСОБА_2 виділено в окреме користування земельну ділянку літ.«S11» площею 68,0кв.м, позначену за ходом годинникової стрілки (поч.т. 41) на плані додатку №1 точками 41, 42, 35, 34, 33, 32, 8, 7, 29, 30, 31, 36, 41, з відповідними відстанями між точками: 5,23м, 2,29м, 5,85м, 2,70м, 5,32м, 1,01м, 3,54м, 3,65м, 1,83м, 2,00м, 5,87м, 2,49м.
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно ст.328ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Згідно ч.2 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття окремої частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, що перебував у приватній власності її попереднього власника, право власності на земельну ділянку, на якій розміщений такий об'єкт, одночасно переходить до набувача пропорційно до його частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо попередньому власнику у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому розмірі.
Отже чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об'єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства.
Особа, яка набула право власності на об'єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім'я документів на користування земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача - власника об'єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об'єкта нерухомості розташованого на ній.
Вказана правова позиція висловлена у постанові Великої Палати Верховного Суду у справі за №910/18560/16 від 04.12.2018.
Враховуючи вище наведене, суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 247, ч.4 ст.206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку літ.«S11» площею 68,0кв.м. на АДРЕСА_1 відповідно до висновку досудової земельно-технічної експертизи судового експерта Ляш І.І. №471/20 від 21.04.2020 року, позначену за ходом годинникової стрілки (поч.т. 41) на плані додатку №1 точками 41, 42, 35, 34, 33, 32, 8, 7, 29, 30, 31, 36, 41, з відповідними відстанями між точками: 5,23м, 2,29м, 5,85м, 2,70м, 5,32м, 1,01м, 3,54м, 3,65м, 1,83м, 2,00м, 5,87м, 2,49м.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, тобто, шляхом подачі апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня складання повного тексту рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .
Суддя Хомик А.П.