"02" лютого 2010 р. Справа № 5/214.
За позовом малого приватного творчо-виробничого підприємства “Ізограф”, м.Чернівці
до виконавчого комітету Чернівецької міської ради, м.Чернівці
про визнання права власності
Суддя Дутка В.В.
Представники:
від позивача -Джаман Л.Д., довіреність від 30.09.2009р.
від відповідача -не з'явилися
СУТЬ СПОРУ: мале приватне творчо-виробниче підприємство “Ізограф” звернулося з позовом до виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання права власності на їдальню, загальною площею 882,0 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Університетська, 7-А у м.Чернівці.
Позовні вимоги обґрунтовані наміром позивача здати в експлуатацію закінчений будівництвом об'єкт, проте, виконавчий комітет Чернівецької міської ради в межах господарського спору №9/115 заявив позовні вимоги про приведення виконаного будівництва у відповідність до розробленої та погодженої документації. Позивач вважає, що має всі необхідні документи, щоб визнати право власності на спірний об'єкт нерухомості.
Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 21.12.2009 року порушено провадження у справі та призначено її розгляд на 12.01.2010р.
Ухвалою від 12.01.2010р. відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про зупинення провадження у справі до вирішення справи №9/115 та відкладено розгляд справи на 02.02.2010р.
Представник відповідача подав до початку судового засідання клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату, у зв'язку з тим, що представник міської ради Власова Т.В. на 11 год. 30 хв. 02.02.2010р. залучена до участі в іншій справі.
З огляду на необґрунтованість клопотання про відкладення розгляду справи та неподання доказів неможливості забезпечити участь в судовому засіданні іншого представника виконавчого комітету Чернівецької міської ради, суд відхиляє подане клопотання.
У судовому засіданні 02.02.010р. представник позивача просив задовольнити позов.
Неявка представника відповідача, неподання відзиву на позов не перешкоджають розгляду справи за наявними документами, враховуючи, що сторони належним чином повідомленні про час і місце слухання справи.
Заслухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд встановив таке.
Пунктом 1.4. рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 19.12.2000р. №957/24, з урахуванням змін внесених рішенням від 06.06.2001р. №485/12, малому приватному творчо-виробничому підприємству “Ізограф” погоджено проектування та надання дозволу складання проекту відведення земельної ділянки під будівництво їдальні по вулиці Університетській, 7 “а”.
Відповідно до пункту 72.2. рішення 7 сесії Чернівецької міської ради ХХІV скликання затверджено проект відведення та надано малому приватному творчо-виробничому підприємству “Ізограф”, яке знаходиться по вул. Університетській, 7-А, земельну ділянку по вул.Університетській, 7 -А, площею 0,0130 га для будівництва їдальні в оренду до 24.10.2012р.
На підставі вищезгаданого рішення Чернівецької міської ради 17.01.2003р. укладений договір оренди земельної ділянки, за яким Чернівецька міська рада надає, а мале приватне творчо-виробниче підприємство “Ізограф” приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 0,0130 га, яка розташована в місті Чернівці по вулиці Університетській, 7- А. Земельна ділянка надана для будівництва їдальні (п.1.2. Договору).
У 2005р. позивачем замовлено робочий проект на будівництво їдальні, який виготовлено ПП АН “Експерт-Рієлт-Сервіс” (Ліцензія АБ №117775) та погоджений відповідними державним органами.
16.05.2007р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю надала позивачу дозвіл на виконання будівельних робіт.
Чернівецьким філіалом інституту “НДІпроектреконструкція” у 2008р. виготовлено технічний висновок щодо конструкції, які влаштовані з відхиленням від конструктивних рішень робочого проекту їдальні по вул.Університетській, 7 -А в м.Чернівці.
З урахуванням наведеного вище технічного висновку, здійснено часткове коригування робочого проекту їдальні, яке виконане ТОВ “РУС-ОЛ” 17.06.2009р. та схвалено головним архітектором проекту Я.Руснак.
Згідно технічного заключення, виготовленого ТОВ “Родничок” у 2010р., споруда їдальні знаходиться в нормальному технічному стані , будівельні роботи, що виконанні, забезпечують необхідну міцність і несучу здатність будівель, споруда буде безпечною для відвідування людей і може бути пред'явлена приймальній комісії.
Чернівецьким комунальним обласним бюро технічної інвентаризації виготовлений технічний паспорт на спірну їдальню.
Однак, у межах провадження у справі №9/115 виконавчий комітет Чернівецької міської ради заявив до малого приватного творчо-виробничого підприємства “Ізограф” позовну вимогу про приведення виконаного будівництва у відповідність до розробленої та погодженої документації, що свідчить про оспорювання права власності позивача.
Відповідно до положень част.1-3 ст.376 Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Отже, оскільки спірна їдальня збудована з відхиленням від робочого проекту вказаний об'єкт нерухомості є самочинним будівництвом.
Разом з тим, з урахуванням проведеного позивачем коригування робочого проекту їдальні та подальшого його схвалення, технічного заключення про придатність споруди до експлуатації, виділення Чернівецькою міською радою земельної ділянки для будівництва спірного об'єкту нерухомого майна, є підстави для визнання права власності позивача на самочинно збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом.
Позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами.
На підставі викладеного та керуючись ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задовольнити.
2.Визнати право власності малого приватного творчо-виробничого підприємства “Ізограф” (м.Чернівці, вул.Університетська, 7-А, код 14262040) на їдальню, загальною площею 882,0 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Університетська, 7-А у м.Чернівці.
У судовому засіданні 02 лютого 2010 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Оформлене у відповідності до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України судове рішення підписане 03 лютого 2010 року.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Суддя В.В.Дутка