Дата документу 08.08.2022 Справа № 554/1770/22
Номер провадження 2/554/2018/2022
08.08.2022 року суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення частки,
у лютому 2022 року позивач, ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про виділення частки із спільної часткової власності.
На обґрунтування позову посилалася на те, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 18.01.1988 року було визнано за ОСОБА_6 , право власності в порядку спадкування на Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та реально розділено.
За договором міни від19.05.1999 року право власності на іншу Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 в рівних частках набули ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 .
Між власниками вищевказаного домоволодіння як попередніми, так і теперішніми, за їх взаємною згодою вже склався та існує фактичний порядок користування житловими та надвірними будівлями й спорудами.
Так, позивач має намір розпорядитися своєю власністю - Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та отримати позику під заставу належного їх нерухомого майна, проте вона позбавлена такої можливості, оскільки дане майно перебуває у спільній частковій власності, а домовленості між іншими співвласниками нерухомого майна не встановлено.
Ураховуючи вищевикладене, позивачка змушена звернутися до суду з відповідним позовом.
28.02.2022 року ухвалою суду відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Позивачка в підготовче судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.
Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , у судове засідання не з'явилися, подали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують.
Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Оскільки відповідачами позовні вимоги позивачки визнано в повному обсязі, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази окремо та в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 18.01.1988 року було визнано за ОСОБА_6 , право власності в порядку спадкування на Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та реально розділено, а саме:
позивачу, ОСОБА_6 , виділено в будинку літ. «А-1» сіни площею 6.7 кв.м., кухню1-4 площею 7.2 кв.м., кімнату 1-5 площею 12.1 кв.м., сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В». залишено в спільному користуванні водопровід № 1, огорожу № 2-3, замощення № 4;
відповідачу, ОСОБА_8 виділено в будинку літ. «А-1» тамбур IV площею 1.7 м.кв., сіни ІІ площею 7.5 кв.м., коридор 1-3 площею 3.2 кв.м., кімнату 1-6 площею 13.6 кв.м., кімнату1-7 площею 6.5 кв.м., кладову ІІІ площею 2.2 кв.м., погріб літ. «а1». Залишено в спільному користуванні водопровід № 1, огорожу № 2 -3, замощення № 4.
На позивача ОСОБА_6 покладено проведення реконструкції будинку, а саме: перенести перегородку із кімнати 1-5 в кімнату 1-6. закласти дверний отвір із кухні 1-4 в коридор 1-3, із сіней І в сіни ІІ, закласти віконний отвір в кімнаті 1-6 та улаштувати дверний отвір між кухнею 1-4 і сіньми І, виконати вихід із сіней І на вулицю.
Відповідно до договору міни серії АВА № 194354 від 19.05.1999 року вбачається, що право власності на іншу Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 в рівних частках набули ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_7 .
Позивач вказує, що має намір розпорядитися своєю власністю - Ѕ частину домоволодіння по АДРЕСА_1 , однак позбавлена такої можливості, оскільки дане майно перебуває у спільній частковій власності.
Відповідно до висновку будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження судового експерта Авдєєвої Н.М. від 01.12.2021 року вбачається, що Ѕ частина нерухомого майна, до складу якої входить частина житлового будинку літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності ОСОБА_6 , а саме: в житловому будинку літ. «А-1»: передпокій 2-4 площею 7.8 кв.м., кімната 2-5 площею 11.9 кв.м.; кухня 2-6 площею 8.3 кв.м., санвузол 2-7 площею 4.5 кв.м., коридор 2-8 площею 2.8 кв.м., загальною площею 35.3 кв.м.,житловою 11.9 кв.м.; сарай літ. «Б»; вбиральня літ. «В»; огорожа № 4 відповідає нормативно - технічним вимогам та складає окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦПК. При цьому об'єкт не втрачає свого цільового призначення.
Крім цього, відповідно до висновку вищевказаного експертного дослідження, розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає - 322 кв.м. (на плані зафарбовано в зелений колір) , яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради ( АДРЕСА_1 ) довжина межової лінії складає: 6.96 м.,4.95м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає: 19.22м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 9.81м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 3.20 м., 6.66 м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_4 довжина межової лінії складає: 10.87 м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_5 довжина межової лінії складає: 5.67 м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_6 довжина межової лінії складає: 6.07м.; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні іншого співвласника довжина межової лінії складає: 8.88 м., 8.72м., 8.19 м., 3.82 м., 2.10 м., 6.82 м., 6.70 м., 0.80 м., 3.35 м., 4.00 м.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників ), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно ). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч .1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.
Зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення ( встановлення ) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.
Відповідно до статті 11 Закону України «Про порядок виділення в натурі ( на місцевості ) земельних ділянок власникам земельних часток ( паїв )» встановлення меж земельних ділянок у натурі ( на місцевості ) власникам земельних часток ( паїв ) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність ) або без визначення часток учасників спільної власності ( спільна сумісна власність ).
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Відповідно до ч. з ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.
Відповідно до ч. 5 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки.
За нормами ч. 2 ст.120 ЗК України, у разі набуття частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об'єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об'єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.
Згідно ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Аналізуючи зібрані по справі докази, враховуючи наведене та згоду відповідачів з позовом, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача доведені, обставини, викладені в позовній заяві підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, від так є всі законні підстави для задоволення позову.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 258; 263; 268; 273; 274 - 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 319; 321; 328; 334; 355 - 357; 364; 626 ЦК України, ст. ст. 86; 88; 120 ЗК України, суд,-
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення частки - задовольнити.
Виділити із спільної часткової власності та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно у складі: в житловому будинку літ. «А-1»: передпокій 2-4 площею 7.8 м2, кімната 2-5 площею 11.9 м2, кухня 2-6 площею 8.3 м2; санвузол 2-7-площею 4.5 м2, коридор 2-8 площею 2.8 м2; загальною площею 35.3 м2, житловою 11.9 м2; сарай літ. «Б»; вбиральня літ. «В», що розташоване по АДРЕСА_1 , як на окремий об'єкт права власності - окрему садибу, що складає одиницю, з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно, нової реєстрації справи та присвоєнням нового реєстраційного номеру.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 600 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1 , відповідно до висновку будівельно- технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження судового експерта Авдєєвої Н.М. № 82 від 01.12.2021 року, а саме:
- виділити в користування ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 322 кв.м., яка на плані зафарбована в зелений колір (додаток №1 до висновку експерта Авдєєвої Н.М. №82 від 01.12.2021 року), і яка описується наступними межами: з боку земельної ділянки міської ради ( АДРЕСА_6 ) довжина межової лінії складає: 6.96м, 4.95м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_2 довжина межової лінії складає: 19.22м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 9.81м.; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_3 довжина межової лінії складає: 3.20м., 6.66м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_4 довжина межової лінії складає: 10.87м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_5 довжина межової лінії складає: 5.67м; з боку земельної ділянки по АДРЕСА_6 довжина межової лінії складає: 6.07м; з боку земельної ділянки, що знаходиться в користуванні іншого співвласника довжина межової лінії складає: 8.88м, 8.72м, 8.10м, 3.82м, 2.10м, 6.82м, 6.70м, 0.80м, 3.35м, 4.00м.
- земельну ділянку площею 278 кв.м., яка незафарбована на плані (додаток №1 до висновку експерта Авдєєвої Н.М. №82 від 01.12.2021 року) - залишити у спільному користуванні відповідачів.
Копію повного судового рішення направити учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні протягом 2 (двох) днів з дня його складання.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_4 , АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_5 , АДРЕСА_9 , РНОКПП: НОМЕР_5 .
Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.
З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.
Суддя Н.В.Тімошенко