Справа № 677/1028/19
30 серпня 2022 року м. Красилів
Красилівський районний суд Хмельницької області
в складі головуючого - судді Гладій Л.М.,
за участі секретаря судового засідання Владюк Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про скасування забезпечення позову, -
До Красилівського районного суду надійшла заява ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у цивільній справі № 677/1028/19.
В обґрунтування заявлених вимог заявниця посилається на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 5,5055 га, кадастровий номер 6825055500:09:010:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області. Вказана земельна ділянка з січня 2015 року перебувала в строковому платному користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛАМПКА АГРО», на підставі договору оренди землі від 01 січня 2015 року. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 16 липня 2020 року у справі № 686/1182/20 вищезгаданий договір оренди був розірваний. Рішення набрало законної сили.
З метою внесення відповідних змін в інформацію про державну реєстрацію речового права, а саме - припинення права оренди ТОВ «ЛАМПКА АГРО» на земельну ділянку на підставі зазначеного рішення суду, вона звернулася із відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно. Зазначила, що державну реєстрацію такого речового права було зупинено в зв'язку з наявністю у базі даних заяв зареєстрованої заяви про заборону вчинення реєстраційних дій на підставі рішення Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у справі № 677/1028/19. (Рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 01 грудня 2020 року, № 55433245).
Вказала, що у справі № 677/1028/19 від 13 червня 2019 року постановлено ухвалу про повернення позовної заяви ТОВ «ЛАМПКА АГРО». Разом з тим, запобіжні заходи не скасовані по сьогоднішній день, що позбавляє її можливості припинити право оренди ТОВ «ЛАМПКА АГРО» на належну йому земельну ділянку.
У судове засідання сторони не з'явилися.
Розглянувши клопотання про скасування заходів забезпечення позову, ознайомившись з матеріалами справи, суд доходить наступного висновку.
Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Судом встановлено, що 11 червня 2019 року ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області, постановленою у цивільній справі № 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, вжито заходів забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельними ділянками та відчуження права оренди земельних ділянок право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМПКА АГРО» (ідентифікаційний код юридичної особи 33129725) за правочинами (договорами, угодами,тощо) вчиненими (датованими) до 20 березня 2019 д овирішення спорув суді.
Ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 13 червня 2019 року провадження у справі № 677/1028/19 (провадження № 2/677/621/19) за позовом ТОВ «ЛАМПКА АГРО» до ОСОБА_1 про заборону вчинення дій, закрито. Ухвала набрала законної сили.
Згідно з матеріалами цивільних справ № 677/1028/19 (провадження № 2/677/621/19) за позовом ТОВ «ЛАМПКА АГРО» до ОСОБА_1 про заборону вчинення дій та № 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, встановлено, що заявник ОСОБА_1 не має статусу учасника процесу по справі № 677/1028/19, в межах якої було ухвалено заходи забезпечення позову.
Разом з тим, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:010:0001, площею 5,5055 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6810610352020 від 13 січня 2020 року та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 55433245 від 01 грудня 2020 року.
Рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 16 липня 2020 року, постановленому у справі № 686/1182/20 за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про розірвання договору оренди землі, розірвано договір оренди, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ЛАМПКА АГРО» 15 серпня 2016 року стосовно земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:010:0001. Рішення набрало законної сили 20 серпня 2020 року.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області Овчинникової Н.В. № 55433245 від 01 грудня 2020 року зупинено державну реєстрацію іншого речового права, право оренди земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:010:0001 у зв'язку забороною вчинення реєстраційних дій на підставі ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року по справі № 677/1028/19.
Проаналізувавши зміст ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року, суд дійшов висновку, що вказаною ухвалою суду заборонено вчинення реєстраційних дій не тільки стосовно земельної ділянки, належної на праві власності ОСОБА_1 , але й щодо ряду інших земельних ділянок, право оренди або користування на які належить ТОВ «ЛАМПКА АГРО».
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України).
Згідно зістаттею 152 Земельного кодексуУкраїни держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.
З урахуванням зазначеного, враховуючи, що на підставі ухвали Красилівського районного суду Хмельницької області 11 червня 2019 року заборонено вчинення реєстраційних дій не тільки стосовно земельної ділянки ОСОБА_1 , а й щодо ряду інших земельних ділянок, право оренди або користування на які належить Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛАМПКА АГРО», а такожте,що заявник ОСОБА_1 не має статусу учасника процесу по справі № 677/1028/19, в межах якої було ухвалено заходи забезпечення позову; оскільки відносно суб'єктивного земельного права, яке забезпечується державою, створюється неможливість реалізації заявником ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку кадастровий номер 6825055500:09:010:0001, через обмеження, які виникли внаслідок застосування вказаних вище заходів забезпечення позову, суд доходить висновку, що заявник ОСОБА_1 , як власник земельної ділянки, має право вимагати усунення будь-яких порушень її прав власності на землю, а тому її заява про скасування забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, і скасуванню підлягають заходи забезпечення позову в частині заборони вчинення реєстраційних дій стосовно належної йому земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:010:0001.
На підставі викладеного, керуючись ст. 158, 260 ЦПК України, суд, -
Клопотання ОСОБА_1 про скасування забезпечення позову задовольнити частково.
Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Красилівського районного суду Хмельницької області від 11 червня 2019 року у цивільній справі 677/1028/19 (провадження № 2-з/677/4/19) за заявою ТОВ «ЛАМПКА АГРО» про забезпечення позову, в частині заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо припинення права оренди, права користування земельною ділянкою, площею 5,5055 га, кадастровий номер 6825055500:09:010:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, та щодо відчуження права оренди вказаної земельної ділянки кадастровий номер 6825055500:09:010:0001.
В решті заявлених вимог - відмовити.
Ухвала підлягає негайному виконанню та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення, а в разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Відповідно до ч. 11 ст. 153 ЦПК України оскарження ухвали про скасування забезпечення позову зупиняє виконання цієї ухвали.
Суддя Л.М. Гладій