вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,
тел. (0522) 32 05 11, факс 24 09 91, код ЄДРПОУ 03499951,
e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua
16 серпня 2022 рокуСправа № 912/1173/21
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.
при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу №912/1173/21 від 27.09.2021
за позовом: Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича (далі - СФГ Антонова П.І.), код ЄДР 20647519, вул. Чапаєва, 74, смт Добровеличківка Кіровоградської області, 27000
до відповідачів:
1. Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, код ЄДР 39767636, вул. Академіка Корольова, 26, м. Кропивницький, 25030,
2. Новоукраїнської районної державної адміністрації Кіровоградської області, код ЄДР 04055110, вул. Соборна, 59, м. Новоукраїнка, Кіровоградська область, 27100,
3. ОСОБА_2 , код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , (інша адреса: АДРЕСА_2 ),
4. ОСОБА_3 , код НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ,
5. ОСОБА_4 , код НОМЕР_3 , АДРЕСА_1 ,
6. ОСОБА_5 , код НОМЕР_4 , АДРЕСА_8.,
7. ОСОБА_6 , код НОМЕР_5 ,
АДРЕСА_3 . ОСОБА_7 , код НОМЕР_6 , АДРЕСА_4 ,
9. ОСОБА_8 , код НОМЕР_7 , АДРЕСА_7.,
10. Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (далі - ПП "Лекс-Інфо"), код ЄДР 40999350, вул. Молодіжна, 17, смт Добровеличківка Кіровоградської області, 27000,
11. Добровеличківської селищної ради, код ЄДР 04365922, вулиця Незалежності, будинок 112, селище міського типу Добровеличківка, Новоукраїнський район, Кіровоградської області, 27000,
12. ОСОБА_9 , код НОМЕР_8 , АДРЕСА_5
про визнання права постійного користування, визнання недійсним розпорядження, скасування державної реєстрації та припинення права власності, визнання недійсними договорів оренди,
від позивача - адвокат Попович С.М., ордер серія ВА №1026882 від 01.02.2022;
від відповідача 1. - участі не брали;
від відповідача 2. - участі не брали;
від відповідача 3. - участі не брали;
від відповідача 4. - участі не брали;
від відповідача 5. - участі не брали;
від відповідача 6. - участі не брали;
від відповідача 7. - участі не брали;
від відповідача 8. - участі не брали;
від відповідача 9. - участі не брали;
від відповідача 10. - адвокат Осіпова Ю.Ю., ордер серія ВА №1029316 від 16.02.2022;
від відповідача 11. - ОСОБА_12 (в порядку самопредставництва), витяг з ЄДР;
від відповідача 12. - участі не брали.
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява СФГ Антонова П.І. до відповідачів з вимогами про таке:
1. Визнати за Селянським (фермерським) господарством "Антонова Петра Івановича" право на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 50,00 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Дружелюбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області і посвідчена Державним актом на право користування землею серії Б №050989, виданого на ім'я Антонова Петра Івановича , у тому числі на земельні ділянки: площею 2,9508га кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, 6,0182га кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер 3521781900:02:000:9043.
2. Визнати недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р "Про надання земельних ділянок у власність, затвердження акта визначення збитків, власників землі та землекористувачів, пов'язаних з їх вилученням".
3. Скасувати державну реєстрацію права власності:
- ОСОБА_2 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34142965 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 2,9508 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14963321 від 11.11.2019;
- ОСОБА_2 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34143810 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 3,2861 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14967119 від 11.11.2019;
- ОСОБА_3 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34140496 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 6,0182 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14961067 від 11.11.2019;
- ОСОБА_4 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148502 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8872 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14983996 від 11.11.2019;
- ОСОБА_5 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34146702 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8076 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14982876 від 11.11.2019;
- ОСОБА_6 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34145663 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8048 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14975938 від 11.11.2019;
- ОСОБА_7 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34144548 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8161 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14974792 від 11.11.2019;
- ОСОБА_8 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148952 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8265га кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14984900 від 11.11.2019.
4. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018. укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 2,9508га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 2,9508га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143321 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
5. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 3,2861га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 3,2861га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143993 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
6. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 6,0182га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9055 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 6,0182га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9055 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34140958 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
7. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8872га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9048 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8872га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9048 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34148743 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
8. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_5 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8076га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9047 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8076га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34147587 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_5 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
9. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_6 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8048га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9046 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8048га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9046 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145839 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_6 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
10. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_7 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8161га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9045 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8161га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9045 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145202 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_7 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
11. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_8 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8265га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9044 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8265га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9044 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34149100 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_8 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо".
Стягнути з відповідачів солідарно на користь Селянського (фермерського) господарства " Антонова Петра Івановича " витрати по сплаті судового збору у сумі 40 860 грн.
З обґрунтуванням підстав звернення до суду за захистом права позивача постійного користування, визнання недійсним розпорядження та, в подальшому, пункту рішення, скасування державної реєстрації та припинення права власності, визнання недійсними договорів оренди землі.
Ухвалою від 27.09.2021 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/1173/21. Справу постановив розглядати за правилами загального позовного провадження.
19.10.2021, в межах строку, встановленого судом, від відповідачів 3., 4. та 5. надійшов до суду спільний відзив на позовну заяву з вимогою - відмовити СФГ Антонова П.І. у задоволенні позовних вимог у господарській справі №912/1173/21, судові витрати покласти на позивача, розгляд справи проводити за їхньої відсутності.
Також, 19.10.2021, в межах строку, встановленого судом, відповідачем 1. подано до суду відзив на позовну заяву з вимогою - відмовити СФГ Антонова П.І. у задоволенні позовних вимог.
22.10.2021 до суду поштою від відповідачів 3., 4. та 5. надійшла заява №б/н від 19.10.2021 про сплив позовної давності з вимогою відмовити СФГ Антонова П.І. у позові (задоволенні позовних вимог) у господарській справі №912/1173/21 через сплив позовної давності за відсутності поважних причин її пропуску.
До господарського суду 03.11.2021 надійшов лист №184/01-16 від 02.11.2021, яким Добровеличківська державна нотаріальна контора, на виконання ухвали господарського суду Кіровоградської області від 26 жовтня 2021 року, по справі №912/1173/21, направила на адресу суду завірену копію спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа після смерті ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , в Добровеличківській державній нотаріальній конторі не заводилась.
До господарського суду 16.02.2022 надійшла заява №б/н від 16.02.2022 позивача (в порядку ст. 46, 169 ГПК України) з вимогами прийняти вказану заяву та вважати позовні вимоги наступними:
1. Визнати за Селянським (фермерським) господарством " Антонова Петра Івановича " право на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 50.00 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Дружелюбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області і посвідчена Державним актом на право користування землею серії Б №050989, виданого на ім'я Антонова Петра Івановича , у тому числі на земельні ділянки: площею 2,9508га кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, площею 6,0182га кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер 3521781900:02:000:9043.
2. Визнати недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р "Про надання земельних ділянок у власність, затвердження акта визначення збитків, власників землі та землекористувачів, пов'язаних з їх вилученням".
3. Скасувати державну реєстрацію та припинити права власності:
- ОСОБА_2 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34142965 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 2,9508 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14963321 від 11.11.2019;
- ОСОБА_2 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34143810 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 3,2861 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14967119 від 11.11.2019;
- ОСОБА_3 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34140496 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 6,0182 га. кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14961067 від 11.11.2019;
- ОСОБА_4 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148502 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8872 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14983996 від 11.11.2019;
- ОСОБА_5 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34146702 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8076 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, проведену на підставі відомостей з ДЗК. серія та номер 14982876 від 11.11.2019;
- ОСОБА_6 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34145663 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8048 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14975938 від 11.11.2019;
- ОСОБА_7 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34144548 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8161 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14974792 від 11.11.2019;
- ОСОБА_8 (номер запису про право власності/довірчої власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №34148952 від 11.11.2019) на земельну ділянку площею 5,8265 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, проведену на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер 14984900 від 11.11.2019.
4. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 2,9508 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 2,9508 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143321 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018. укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки .
5. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 3,2861 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 3,2861 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143993 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
6. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 6,0182 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9055 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 6,0182 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9055 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34140958 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки .
7. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8872 га. кадастровий номер 3521781900:02:000:9048 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8872 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9048 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34148743 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
8. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_5 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8076 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9047 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8076 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9047 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34147587 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_5 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
9. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_6 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8048 га. кадастровий номер 3521781900:02:000:9046 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8048 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9046 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145839 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_6 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
10. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_7 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8161 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9045 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8161 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9045 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34145202 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_7 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
11. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_8 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8265 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9044 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8265 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9044 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34149100 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_8 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
Стягнути з відповідачів солідарно на користь Селянського (фермерського) господарства " Антонова Петра Івановича " витрати по сплаті судового збору у сумі 40 860 грн.
Ухвалою від 17.02.2022 господарський суд, зокрема, прийняв заяву №б/н від 16.02.2022 позивача (в порядку ст. 46, 169 ГПК України) та ухвалив здійснити подальший розгляд справи з її урахуванням, клопотання позивача №б/н від 16.02.2022 задовольнив. Замінив відповідача 2. у справі №912/1173/21: Добровеличківську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (код ЄДР 04055038) на її правонаступника - Новоукраїнську районну державну адміністрацію Кіровоградської області (код ЄДР 04055110). За клопотанням позивача залучив до участі у справі співвідповідача Добровеличківську селищну раду (код ЄДР 04365922, вулиця Незалежності, будинок 112, селище міського типу Добровеличківка, Новоукраїнський район, Кіровоградської області, 27000).
Ухвалою від 25.05.2022 господарський суд ухвалив за клопотанням/заявою №б/н від 03.03.2022 відповідача 11. розгляд справи почати спочатку, підготовче засідання призначив на 14:30 - 14.06.2022, зобов'язав Новоукраїнську районну державну адміністрацію Кіровоградської області негайно до дати підготовчого засідання суду виконати вимоги п. 10 ухвали суду від 17.02.2022 у даній справі.
10.06.2022 до господарського суду від відповідача 10. надійшов відзив №б/н від 10.06.2022 на позовну заяву, за змістом якого просить відмовити СФГ Антонова Петра Івановича в задоволенні позовних вимог, зазначених в п.п. 1, 2, 3, 8, 9, 10, 11; в іншій частині позовних вимог провадження у справі закрити; стягнути з СФГ Антонова Петра Івановича на користь ПП "Лекс-Інфо" витрати на професійну правничу допомогу.
10.06.2022 до господарського суду від відповідача 10. надійшла заява №б/н від 10.06.2022 з вимогою закрити провадження у справі №912/1173/21 в частині позовних вимог, заявлених СФГ Антонова Петра Івановича до ПП "Лекс-Інфо", викладених в п.п. 4, 5, 6, 7 позовної заяви.
13.06.2022 через систему "Електронний суд" від відповідача 11. надійшов відзив на позовну заяву №б/н від 10.06.2022, яким просить відмовити СФГ Антонова Петра Івановича в задоволенні позовних вимог в повній мірі.
14.06.2022 до господарського суду від Новоукраїнської районної військової адміністрації Кіровоградської області на виконання пункту 10 резолютивної частини ухвали Господарського суду Кіровоградської області від 17.02.2022 року та пункту 2 від 25.05.2022 у справі №912/1173/21, направлено реєстраційну справу №142700123213 Селянське (фермерське) господарство " Антонова Петра Івановича ".
28.06.2022 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від 28.06.2022 (в порядку ст. ст. 46, 191 ГПК України) у зв'язку з розірванням спірних договорів щодо земельних ділянок 3521781900:02:000:9050, 3521781900:02:000:9049, 3521781900:02:000:9055, 3521781900:02:000:9048 позивач повідомив про відмову від частини позовних вимог, що зазначені в прохальній частині, і на підставі ст.ст. 46, 91 ГПК України просить прийняти вказану заяву щодо відмови від частини позовних вимог.
Крім того, 28.06.2022 до господарського суду від позивача надійшло клопотання №б/н від 28.06.2022 залучити в якості співвідповідача до участі у справі №912/1173/21 ОСОБА_9 : АДРЕСА_6 .
Ухвалою від 28.06.2022 господарський суд, зокрема, заяву №б/н від 28.06.2022 позивача (в порядку ст.ст. 46, 191 ГПК України) задовольнив, прийняв відмову Селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича від позову в частині позовних вимог, викладених у п. 4, 5, 6, 7 заяви №б/н від 16.02.2022 позивача (в порядку ст. 46, 169 ГПК України). Закрив провадження у справі №912/1173/21 в частині вимог:
1. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 2,9508 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 2,9508 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9050 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143321 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018. укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
2. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 3,2861 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 3,2861 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9049 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34143993 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
3. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 6,0182 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9055 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 6,0182 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9055 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34140958 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки .
4. Визнати недійсним договір оренди землі від 25.05.2018, укладений між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8872 га. кадастровий номер 3521781900:02:000:9048 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5,8872 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9048 (номер запису про інше речове право у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 34148743 від 11.11.2019), проведену на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_4 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
Вимоги заяви відповідача 10. №б/н від 10.06.2022 про закриття провадження у справі в частині позовних вимог задовольнив.
Клопотання позивача №б/н від 28.06.2022 задовольнив.
Залучив до участі у справі співвідповідача ОСОБА_9 ( АДРЕСА_6 ) (далі - відповідач 12.).
06.07.2022 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від 06.07.2022 про забезпечення позову. Ухвалою від 08.07.2022 господарський суд заяву №б/н від 06.07.2022 позивача про забезпечення позову, з урахуванням клопотання №б/н від 08.07.2022, задовольнив, заборонив державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок: площею 2,9508га кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, площею 6,0182га кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер 3521781900:02:000:9043.
12.07.2022 до господарського суду від позивача надійшли:
- клопотання №б/н від 11.07.2022 з вимогою витребувати у ОСОБА_9 копію договору оренди землі від 20.01.2022, укладений між ОСОБА_9 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043;
- письмові пояснення №б/н від 11.07.2022;
- заява №б/н від б/д (в порядку ст. 46 ГПК України) з вимогами: керуючись ст. 46 ГПК України прийняти вказану заяву щодо збільшення позовних вимог:
1. Визнати недійсним п. 19.1 рішення №344 від 17 грудня 2021 року "Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність" та скасувати державну реєстрацію, припинивши права власності ОСОБА_9 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62404790 від 20.12.2021) на земельну ділянку площею 5.8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043.
2. Визнати недійсним договір оренди землі, від 20.01.2022 року укладений між ОСОБА_9 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5.8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043 та скасувати державну реєстрацію права оренди Приватного підприємства "Лекс-Інфо" (код ЄДРПОУ 40999350) на земельну ділянку площею 5.8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043 (номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63100248 від 27.01.2022 ), проведену на підставі договору оренди землі від 20.01.2022, укладеного між ОСОБА_9 та Приватним підприємством "Лекс-Інфо" з припиненням даного права оренди земельної ділянки.
У письмових поясненнях №б/н від 11.07.2022 позивач, зокрема, стосовно земельних ділянок померлих відповідачів зазначає таке.
Відповідно до ст. 1270 Цивільного кодексу України, для прийняття спадщини встановлюється строк у 6 місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1272 ЦК, якщо спадкоємець протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
Відповідно до ст. 10 Закону України "Про місцеве самоврядування" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Пунктами 30, 34 ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" визначено, що виключною компетенцією сільських, селищних, міських рад є прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону комунального майна; затвердження місцевих програм приватизації, а також переліку об'єктів комунальної власності, які не підлягають приватизації; визначення доцільності, порядку та умов приватизації об'єктів права комунальної власності; вирішення питань про придбання в установленому законом порядку приватизованого майна, про включення до об'єктів комунальної власності майна, відчуженого у процесі приватизації, договір купівлі-продажу якого в установленому порядку розірвано або визнано недійсним, прийняття рішення про здійснення державно-приватного партнерства щодо об'єктів комунальної власності, у тому числі на умовах концесії, про створення, ліквідацію, реорганізацію та перепрофілювання підприємств, установ та організацій комунальної власності відповідної територіальної громади та вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.
Згідно з ч. 1 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає справи про визнання спадщини відумерлою в порядку окремого провадження.
Згідно ст. 334 ЦПК України заява про визнання спадщини відумерлою у випадках, встановлених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцем відкриття спадщини або за місцезнаходженням нерухомого майна, що входить до складу спадщини.
У заяві про визнання спадщини відумерлою, відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України, повинно бути наведено відомості про час і місце відкриття спадщини, про майно, що становить спадщину, а також докази, які свідчать про належність цього майна спадкодавцю, про відсутність спадкоємців за заповітом і за законом, або про усунення їх від права на спадкування, або про неприйняття ними спадщини, або про відмову від її прийняття.
Статтею 338 ЦПК України визначено, що суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді відповідно до закону.
У зв'язку з тим, що станом на дату пояснень жодна особа не успадкувала земельні ділянки замінити відповідача не має можливості.
Єдиним органом права та інтереси якого зачіпають оскарження рішень померлих є Добровеличківська сільська рада.
Доречно зазначити, що "відумерлої спадщини", передбачав автоматичний перехід спадщини за правом спадкоємства до держави. Будь-яких дій щодо прийняття спадщини держава не здійснювала. Держава при існуванні юридичних фактів, завжди приймала спадщину і не могла від неї відмовитися. Оскільки держава не мала права відмовитися від прийняття спадщини, то у випадку, коли спадкоємці за законом або за заповітом не прийняли спадщину або відмовилися від спадщини, спадщина вважалася прийнятою державою, (справа №671/22/19 провадження №61-9511сво19 Верховний Суд у складі Об'єднаної палати Касаційного цивільного суду).
Враховуючи ту обставину що Добровеличківська селищна рада вже являється відповідачем по справі позовні вимоги щодо померлих підлягають подальшому розгляду з урахувань переходу таких прав до органу місцевого самоврядування.
Ухвалою від 12.07.2022 господарський суд постановив продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів. Прийняти заяву №б/н від б/д позивача (в порядку ст. 46 ГПК України) у справі №912/1173/21. Підготовче засідання у справі №912/1173/21 відкласти до 28.07.2022 о 14:30.
15.07.2022 від відповідача 12. надійшов відзив №б/н від 11.07.2022 на позовну заяву.
28.07.2022 до суду надійшла заява №б/н від 28.07.2022 відповідача 12. про долучення до справи копії договору оренди земельної ділянки від 20.01.2022 укладеного між ОСОБА_9 та ПП "Лекс-Інфо".
28.07.2022 до суду надійшло клопотання №б/н від 28.07.2022 позивача про залишення без розгляду клопотання про витребування договору оренди. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Ухвалою від 28.07.2022 господарський суд клопотання №б/н від 11.07.2022 позивача з вимогою витребувати у ОСОБА_9 копію договору оренди землі від 20.01.2022, укладений між ОСОБА_9 та ПП "Лекс-Інфо", щодо земельної ділянки площею 5,8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043 - залишив без розгляду, закрив підготовче провадження та призначив справу №912/1173/22 до судового розгляду по суті на 16.08.2022 о 15:00 год.
Сторони повідомлені про час і місце судового засідання, що підтверджується матеріалами справи.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, а представники відповідача 10. та відповідача 11. заперечили проти задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши представників позивача, відповідача 10., відповідача 11., господарський суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини сторін.
Антонову Петру Івановичу видано Державний акт на право користування землею серії Б №050989, площею 50,00 га для ведення (селянського) фермерського господарства, який зареєстровано у Книзі записів державних актів на право користування землею за №55 у 1992 році.
СФГ Антонова П.І. зареєстровано у ЄДРПОУ 10.04.1995, що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи №557646.
СФГ Антонова П.І. користувалось належним чином земельною ділянкою площею 50,00 га на підставі Державного акту на право користування землею серії Б №050989 з 1992 по 2019 роки.
Однак, у 2019 році під час подачі податкової декларації з плати за землю СФГ Антонова П.І. дізналося про обставини поділу вказаної земельної ділянки.
Після цього, СФГ Антонова П.І. здійснило перевірку відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на вказану земельну ділянку, за результатами якої встановлено обставини перебування земельної ділянки у приватній власності, а також про реєстрацію на цю ділянку іншого речового права - права оренди за ПП "Лекс-Інфо".
Після направлення адвокатських запитів про підстави поділу земельної ділянки, яка перебуває у постійному користуванні СФГ Антонова П.І. та про підстави виникнення речових прав за іншими особами, встановлено такі обставини.
Так, розпорядженням Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 17.08.2006 №419-р надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель СФГ Антонова П.І. загальною площею 50,00 га ріллі у розмірі земельної частки (паю), визначеної для сільськогосподарського підприємства, розташованого на території Дружелюбівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва членам даного господарства, а саме ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 .. ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .
Вказаний проект землеустрою розроблено ДП "Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою".
Після отримання копії примірника розробника даного проекту землеустрою встановлено, що підставою для розробки слугувало розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 17.08.2006 №419-р. Відповідне ж розпорядження винесено на підставі заяв саме ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та Антонова П.І .
При цьому, ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ніякого відношення до господарства не мали, заяв про вступ до членів господарства не писали та не подавали. Також, вказані особи жодних заяв до Добровеличківської районної державної адміністрації про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, як і заяв про надання у власність цих ділянок, не писали та не подавали.
Крім того, за змісту примірника проекту землеустрою виявлено, що даний проект проходив державну експертизу землевпорядної документації.
Так, відповідно до п. 10 висновку державної експертизи землевпорядної документації від 25.06.2007 №2149 викладено зауваження до проекту землеустрою, а саме: не врегульовано питання із залишком нерозпайованих земель; конфігурація ділянок не відповідає науково обґрунтованим підходам землевпорядного проектування. Земельним кодексом України не передбачена приватизація сільгоспугідь іноземними громадянами.
Пунктом 11 вказаного висновку вказано, що поданий на державну експертизу проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок не відповідає вимогам чинного законодавства України, встановленим нормам і правилам, оцінюється негативно та не погоджується.
Вказані недоліки розробником проектної документації не виправлялися, для повторного проходження державної експертизи проектна документація не подавалася. Вказані обставини підтверджуються листом Кропивницької філії ДП "Черкаський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" від 15.02.2021 №01/18-94.
Розпорядженням Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р надано у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Дружелюбівської сільської ради із земель СФГ Антонова П.І. членам даного господарства, а саме: ОСОБА_8 земельну ділянку площею 5,83 га, ОСОБА_7 земельну ділянку площею 5,82 га, ОСОБА_6 земельну ділянку площею 5,80 га, ОСОБА_5 земельну ділянку площею 5,81 га, ОСОБА_4 земельну ділянку площею 5,89 га, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 6,02 га, ОСОБА_2 земельну ділянку площею 6,24 га та голові СФГ Антонова П.І. для ведення фермерського господарства земельну ділянку площею 5,84 га.
Адміністратором автоматизованої системи ведення Державного земельного кадастру (АС ДЗК), яким була Кіровоградська регіональна філія ДП "ЦДЗК", на підставі вищевказаного розпорядження з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру були сформовані та перенесені відомості щодо реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами: 3521781900:02:000:9043, 3521781900:02:000:9044, 3521781900:02:000:9045, 3521781900:02:000:9046, 3521781900:02:000:9047, 3521781900:02:000:9048, 3521781900:02:000:9049, 3521781900:02:000:9050, 3521781900:02:000:9055.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9050 площею 2,9508 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_2 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14963321 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9049 площею 3,2861 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_2 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14967119 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_2 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9055 площею 6,0182 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_3 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14961067 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_3 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9048 площею 5,8872 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_4 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14983996 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_4 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9047 площею 5,8076 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_5 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14982876 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років ОСОБА_4 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9046 площею 5,8048 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_6 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14975938 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_6 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9045 площею 5,8161 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_7 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14974792 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_7 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 3521781900:02:000:9044 площею 5,8265 га зареєстровано 11.11.2019 за ОСОБА_8 . Підставою для державної реєстрації є відомості з ДЗК, серія та номер 14984900 виданий 11.11.2019.
Крім того, на вказану земельну ділянку 11.11.2019 зареєстровано право оренди за ПП "Лекс-Інфо" строком на 49 років на підставі договору оренди землі від 25.05.2018, укладеного між ОСОБА_8 та ПП "Лекс-Інфо".
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно речові права на земельну ділянку з кадастром номером 3521781900:02:000:9043 не зареєстровані. В процесі розгляду справи, а саме 28.06.2022 до господарського суду від позивача надійшло клопотання №б/н від 28.06.2022 залучити в якості співвідповідача до участі у справі №912/1173/21 ОСОБА_9 , так як встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 3521781900:02:000:9043 перебуває у приватній власності ОСОБА_9 згідно рішення №344 від 17.12.2021.
Листом відділу у Добровеличківському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 30.11.2020 №18/110-20 повідомлено, що згідно наявних у відділі книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі записи щодо реєстрації та видачі державних актів на право власності на земельні ділянки вищевказаним громадянам відсутні.
Таким чином, державні акти на право власності на землю вказаним особам не видавалися та не реєструвалися, а тому останні не набули законних прав на спірні земельні ділянки, однак при цьому право власності останніх зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Позивач вважає, що вказані обставини порушують право СФГ Антонова П.І. на користування земельною ділянкою загальною площею 50,00 га, наданої на підставі Державного акту на право користування землею серії Б №050989.
З огляду на викладене, позивач вимушений звертатися до суду за захистом свого права користування із позовом про визнання такого права та негаторним позовом про усунення перешкод у користуванні спірної земельної ділянки.
Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 1 Закону України від 19.06.2003 року №973-ІV "Про фермерське господарство" (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) (далі -Закон), фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону; фермерське господарство може бути створене одним громадянином України або кількома громадянами України, які є родичами або членами сім'ї, відповідно до закону.
Згідно з ч. 1-2 ст. 13 Закону, члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю); членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність із раніше наданих їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.
Статтею 31 Земельного кодексу України встановлено, що землі ФГ можуть складатися з: земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. Громадяни члени ФГ мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю) (ч. 2 ст. 31 Земельного кодексу України).
Скориставшись правом, наданим Законом, члени господарства гр. ОСОБА_8 , гр. ОСОБА_7 , гр. ОСОБА_6 , гр. ОСОБА_5 , гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_2 звернулись до голови Добровеличківської РДА із заявами про надання їм у власність земельної ділянки (паю) земель СФГ Антонова Петра Івановича для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Дружелюбівської селищної ради.
07.08.2006 голова СФГ Антонова П.І. звернувся до Добровеличківської РДА із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель СФГ Антонова П.І. у розмірі земельної ділянки (паю) з земель СФГ. Розпорядженням Добровеличківської РДА №419-р від 17.08.2006 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель СФГ Антонова П.І. у розмірі земельної частки (паю), визначеної для сільськогосподарського підприємства, розташованого на території Дружелюбівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - членам господарства, та для ведення фермерського господарства - голові господарства Антонову Петру Івановичу .
28.08.2006 між головою СФГ Антонова П.І. та ДП "Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" укладено договір №10229 про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність, із земель СФГ Антонова П.І.
27.03.2007 СФГ Антонова П.І., в особі його голови Антонова Петра Івановича складено висновок №1, відповідно до якого за результатами розгляду клопотань членів СФГ про виділення їм земельних ділянок, голова господарства вважав за можливе відвести членам СФГ земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Після погодження документації з усіма зацікавленими особами, 06.06.2007 проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність із земель сільськогосподарського призначення наданих у постійне користування СФГ Антонова П.І. зареєстровано за №7426. План відведення земельних ділянок №10229-003-ВЗ та акт визначення збитків власникам землі та землекористувачів, зв'язаних з вилученням земельних ділянок, згідно якого збитки відсутні, погоджено СФГ Антонова П.І.
06.09.2007 голова СФГ Антонова Петра Івановича звернувся до Добровеличківської РДА із заявою, в якій надано згоду на вилучення з постійного користування СФГ Антонова П.І. земельної ділянки загальною площею 2,75 га, що залишається від розпаювання земель господарства між його членами.
Розпорядженням Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р "Про надання земельних ділянок у власність, затвердження акта визначення збитків, власників землі та землекористувачів, пов'язаних з їх вилученням" затверджено акт визначення збитків власникам землі та землекористувачам, пов'язаних з вилученням земельних ділянок у власність громадянам для ведення фермерського господарства та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель селянського (фермерського) господарства Антонова Петра Івановича на території Дружелюбівської сільської ради, згідно з яким збитки відсутні; Погоджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та Антонову Петру Івановичу для ведення фермерського господарства із земель СФГ Антонова Петра Івановича на території Дружелюбівської сільської ради; надано у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель СФГ Антонова Петра Івановича членам даного господарства, а саме ОСОБА_8 - земельну ділянку площею 5,83 га ріллі; ОСОБА_7 - площею 5,82 га ріллі, ОСОБА_11 - площею 5,80 га ріллі, ОСОБА_5 - площею 5,81 га ріллі, ОСОБА_4 - площею 5,89 га ріллі, ОСОБА_2 - площею 6,24 га ріллі та голові СФГ Антонову П.І. - для ведення фермерського господарства земельну ділянку площею 5,84 га ріллі.; Решту земель, що залишилась після розпаювання, площею 2,75 га у тому числі ріллі 2,05 га та пасовищ 0,7 га, переведено до земель Дружелюбівської сільської ради для подальшого залуження.
Таким чином, членами СФГ Антонова Петра Івановича повністю дотримано процедуру передачі безоплатно у приватну власність земельних ділянок у розмірах земельних часток (паю) члена СФГ, розташованого на території відповідної ради.
Крім того, позивач посилається на той факт, що ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 не були членом сім'ї та не перебували в родинних відносинах з Антоновим П.І. , а відтак включення їх до членів фермерського господарства здійснено з прямим порушенням вказаної норми.
Проте, з наданих позивачем до позовної заяви додатків, а саме статуту та протоколів зборів не можна відслідкувати зміну, вихід, появу нових членів господарства. Окрім того, до позовної заяви документи додані вибірково, не в повному обсязі.
До матеріалів справи не додано рішень зборів членів господарства про внесення змін до статуту 2007 року, хоча як вбачається із статут в редакції 2007 року особи, які являлися членами господарства в останній доданій редакції статуту відрізняється від осіб, які зазначені членами господарства в статуті редакції 2006 року.
Як вбачається з розділу 10 Статуту СФГ Антонова П.І. , зміни і поповнення до Статуту господарства приймаються зборами членів господарства, зміни в Статуті підлягають державній реєстрації згідно з чинним законодавством України.
Таким чином, рішення зборів членів господарства, якими осіб включали до членів СФГ Антонова П.І. оформлені протоколами, в судовому порядку не оспорювалися, питання законності включення до членів СФГ Антонова Петра Івановича ОСОБА_7 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 позивачем не ставилися.
Крім того, позивач зазначає, що підставою для визнання недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р є той факт, що спірним розпорядженням погоджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність за наслідками проведення державної експертизи якого складено негативний висновок.
Відповідно до п. 10 Висновку державної експертизи землевпорядної документації від 25.06.2007 №2149, "Не врегульовано питання із залишком не розпайованих земель. Конфігурація ділянок не відповідає науково обґрунтованим підходам землевпорядного проектування. Земельним кодексом України не передбачена приватизація сільгоспугідь іноземним громадянам".
Посилання позивача на п. 10 вищевказаного висновку є недоцільним, оскільки п. 4 Розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р врегульовано питання із залишком не розпайованих земель шляхом переведення до земель Дружелюбівської сільської ради для подальшого залуження решти земель, що залишилась після розпаювання, площею 2,75 га у тому числі ріллі 2,05 га та пасовищ 0,7 га. Крім цього, зауваження з приводу конфігурації ділянок, які не відповідають науково обґрунтованим підходам землевпорядного проектування не містить конкретних вказівок на недоліки конфігурації ділянок та не зазначено у чому вони виявлялися, що свідчить про те, що виправити ці недоліки не виявляється можливим.
Розпаювання вказаних земель не відбувалося на користь іноземних громадян, що виключає негативний висновок в цій частині.
Станом на даний час Закон України "Про державну експертизу землевпорядної документації", який регулював питання експертизи землевпорядної документації скасовано, а також із Земельного кодексу України та інших законів, якими регулюються земельні відносини посилання на необхідність проведення державної експертизи землевпорядної документації вилучено.
Як на підставу для скасування державної реєстрації права власності відповідачів на спірні ділянки позивач посилається на відсутність державних актів на право приватної власності на спірні ділянки, тобто наголошує на тому, що у відповідачів 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 відсутні правовстановлюючі документи на земельні ділянки.
Згідно з ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Стаття 125 Земельного кодексу України передбачає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції №3613-VІ від 07.07.2011), право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Враховуючи зміни, що були внесені до земельного кодексу, до 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки.
Тобто, починаючи з 01.01.2013 державні акти для підтвердження права власності на земельні ділянки не потрібні.
Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельні ділянки, право власності за відповідачами 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 зареєстровано на підставі відомостей з Державного земельного кадастру 11.11.2019, тобто в той час коли видача державний актів на право приватної власності на землю не вимагалась.
Відповідно господарський суд доходить висновку, що правові підстави для задоволення позовних вимог щодо:
- визнання за позивачем права на постійне користування земельною ділянкою загальною площею 50,00 га для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Дружелюбівської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області і посвідчена Державним актом на право користування землею серії Б №050989, виданого на ім'я Антонова Петра Івановича , у тому числі на земельні ділянки: площею 2,9508га кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, площею 3,2861га кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, площею 6,0182га кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, площею 5,8872га кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, площею 5,8076га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, площею 5,8048га кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, площею 5,8161га кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, площею 5,8265га кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, площею 5,8433га кадастровий номер 3521781900:02:000:9043;
- визнання недійсним розпорядження Добровеличківської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 24.09.2007 №652-р "Про надання земельних ділянок у власність, затвердження акта визначення збитків, власників землі та землекористувачів, пов'язаних з їх вилученням";
- скасування державної реєстрації та припинення права власності відповідачів на зазначені земельні ділянки, відсутні.
Також, позивач зазначає, що договори оренди, які укладені між відповідачами 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 та ПП "Лекс-Інфо" укладені з неналежними власниками, а також на земельну ділянку, яка перебуває у СФГ Антонова П.І. у постійному користуванні, що є порушенням приписів ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України.
Так, 25.05.2018 між ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 та ПП "Лекс-Інфо" укладені договори оренди земельних ділянок з кожним громадянином окремо.
Речове право оренди зареєстроване за відповідачем 10. у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 11.11.2019 на підставі договорів оренди від 25.05.2018.
Окрім того, відповідно відомостей, до матеріалів справи, громадяни ОСОБА_5 та ОСОБА_8 померли.
Відповідно до ч. 5 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Отже, якщо в самому договорі оренди не зазначено інше, він продовжує діяти до закінчення строку, на який його укладено.
При цьому, відповідно до ч. 5 ст. 31 Закону України "Про оренду землі", особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов'язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.
На даний час до ПП "Лекс-Інфо" з приводу переходу права власності на земельні ділянки, які належали ОСОБА_5 та ОСОБА_8 , до їх спадкоємців, ніхто не звертався.
Статтею 79 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб; Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Відповідно ч. 1-2 ст. 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; Формування земельних ділянок здійснюється, в тому числі, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності.
Конституцією України визначено, що кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Стаття 41 Конституції України проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Як вбачається з ч. 1 ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність.
При залученні в якості співвідповідача у даній справі гр. ОСОБА_9 позивач вказав, що 27.06.2022 в ході перевірки відомостей щодо спірних земельних ділянок встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 3521781900:02:000:9043 перебуває у приватній власності вказаної особи згідно рішення від 17.12.2021 №344 "Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність" (інформацію з державного реєстру речових прав).
Відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин" №1423-IX від 28.04.2021 ділянку, що залишилась після розпаювання (ділянка 3521781900:02:000:9043, площею 5,8433 га) було віднесено до комунальної власності з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства та зареєстровано право комунальної власності за Добровеличківською селищною радою відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.12.2021.
Відповідно до поданого відповідачем 12. клопотання в порядку п.6 ст. 118 Земельного кодексу України відповідачем 12. для одержання безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для ведення фермерського господарства надано документи, що підтверджують наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі.
Рішенням шістнадцятої сесії Добровеличківської селищної ради сьомого скликання від 17 грудня 2021 року п.19.1 №344 надано ОСОБА_9 у власність земельна ділянка 3521781900:02:000:9043, площею 5,8433 га для ведення фермерського господарства (додаток 3).
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 20.12.2021 за №45766875 зареєстровано приватну власність на земельну ділянку 3521781900:02:000:9043, площею 5,8433 га для ведення фермерського господарства.
Враховуючи викладені обставини, правомірність використання вищевказаної земельної ділянки на праві приватної власності відповідачем 12. жодними чином не спростована позивачем, відповідно позовні вимоги, щодо:
- визнання недійсним п. 19.1 рішення №344 від 17 грудня 2021 року "Про затвердження технічної документації та передачу земельних ділянок у власність" та скасування державної реєстрації, припинивши права власності ОСОБА_9 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 62404790 від 20.12.2021) на земельну ділянку площею 5,8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043, задоволенню не підлягають.
20.01.2022 між відповідачем 12. та ПП "Лекс-Інфо" укладено договір оренди земельної ділянки №___ предметом якого є земельна ділянка площею 5,8433 га, кадастровий номер 3521781900:02:000:9043.
Так, набувши в установленому законодавством порядку право власності на земельні ділянки, відповідачі передали їх в оренду, не порушуючи при цьому прав позивача, позаяк отримали право власності на спірні земельні ділянки законно, зокрема, за згоди голови СФГ Антонова П.І. та за його сприяння, а також в результаті одержання безоплатно у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для ведення фермерського господарства.
Відповідно до ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, на яку посилається позивач, як на підставу для визнання недійсними договорів оренди, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Таким чином, договори оренди, укладені 25.05.2018 між відповідачами 6, 7, 8, 9 та ПП "Лекс-Інфо" та 20.01.2022 між відповідачем 12. та ПП "Лекс-Інфо" укладені правомірно, не суперечать нормам чинного законодавства, інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, що свідчить про відсутність підстав для визнання їх недійсними і, відповідно, задоволення позовних вимог про визнання недійсними таких договорів оренди землі.
Вимоги позивача про скасування їх державної реєстрації є похідними від вимог про визнання договорів оренди недійсними, а отже є такими, що не підлягають задоволенню судом.
За таких обставин, правові підстави для задоволення позовних вимог позивача, на переконання суду, відсутні.
З приводу заяви №б/н від 19.10.2021 відповідачів 3., 4. та 5 про сплив позовної давності з вимогою відмовити СФГ Антонова П.І. у позові (задоволенні позовних вимог) у господарській справі №912/1173/21 через сплив позовної давності за відсутності поважних причин її пропуску господарський суд зазначає таке.
Згідно ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Відповідно до ст. 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю (ч. 1 ст. 258 Цивільного кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
За змістом наведеної норми позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи.
Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з'ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушені право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв'язку зі спливом позовної давності за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.
Таким чином, правила про позовну давність мають застосовуватись лише тоді, коли буде доведено існування самого суб'єктивного права, а отже, і обґрунтованості позовних вимог.
Оскільки у даній справі суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим відмовляє в задоволенні позову, правила про позовну давність не застосовуються.
Крім цього, відповідно до п. 12 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України - під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.
У відповідності до приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) витрати по сплаті судового збору у справі покладаються на позивача.
Крім того, господарським судом враховано, що представник відповідача 10. заявила у судовому засіданні про намір подати докази про понесення позивачем витрат на правничу допомогу (в порядку ч. 8 ст. 129 ГПК України).
Відповідно до ч. 8 ст. 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв'язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
Відповідно до ч. 1 ст. 221 ГПК України, якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог.
Судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається на позивача.
Приписами ст. 145 ГПК України визначено, що суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Згідно з ч. 9 ст. 145 ГПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.
Частиною 10 ст. 145 ГПК України визначено, що в такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.
Враховуючи те, що позивачу повністю відмовлено в задоволенні позову - потреба у забезпеченні позову відпала.
Зважаючи на викладене, суд вважає за необхідне скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою від 08.07.2022 у справі №912/1173/21 у вигляді заборони державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень вчиняти будь-які дії, спрямовані на реєстрацію права власності та інших речових прав щодо земельних ділянок: площею 2,9508 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9050, площею 3,2861 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9049, площею 6,0182 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9055, площею 5,8872 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9048, площею 5,8076 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9047, площею 5,8048 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9046, площею 5,8161 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9045, площею 5,8265 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9044, площею 5,8433 га кадастровий номер 3521781900:02:000:9043.
Керуючись ст. 73-74, 76-77, 123, 129, 145, 233, 236-241, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
У задоволенні позову відмовити повністю.
Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою від 08.07.2022 у справі №912/1173/21.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Копії рішення направити сторонам засобами поштового зв'язку, а також позивачу на e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_5 та ророvuch.100@gmail.com, відповідачу 2. на e-mail: inbox1@nu.kr-admin.gov.ua, відповідачу 11. на e-mail: public@dobra-rada.gov.ua та ІНФОРМАЦІЯ_6 , відповідачу 12. на e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_7.
Повне рішення складено 27.08.2022.
Суддя Н.М. Коваленко
Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.