18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
26 серпня 2022 року м. Черкаси справа № 925/663/22
Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Кандаурова М.В., за участі представників сторін:
від позивача: Харченко О.М. - адвокат за ордером;
від відповідача: Первак О.М. - самопредставництво;
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоефективність" (м. Черкаси) до приватного підприємства "Надія" (м. Черкаси) про зобов'язання вчинити дії, витребування безпідставно набутих коштів та відшкодування збитків
Заявлено позов про:
- зобов'язання відповідача виконати умови договору №43-9/1-18 від 03.05.2018 та надати позивачу:
акт прийому - передачі квартири № 15 за адресою: м. Черкаси, вул. Козацька, 9/1, виходячи з її фактичної площі 59,8 кв. м.;
належно оформлену виписку з уточнюючого переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для фінансування будівництва, без зазначення конкретного нотаріуса чи установи;
- стягнення безпідставно набутих коштів в розмірі 17 500,00 грн.;
- стягнення збитків в розмірі 4 820,00 грн.
Справа розглядається за правилами загального позовного провадження. Триває підготовче провадження зі строком до 15 вересня 2022 року.
В справу 12.08.2022 надійшов відзив на позов, який суд оголосив та приєднав до справи. Представники сторін зазначили про відсутність у них необхідності подавати в справу відповідь на відзив та заперечення.
Суд не вбачає підстав для залучення до участі у справі третьої особи Управління з питань державної реєстрації Черкаської міської ради, бо рішення по справі безпосередньо не впливатиме на права та обов'язки третьої особи стосовно сторін спору.
Суд зі сторонами обговорив питання призначення у справі експертизи за клопотанням позивача від 09.07.22 (а.с. 46).
У представника відповідача немає заперечень проти задоволення клопотання про призначення експертизи з питаннями та вибором експертної установи, які вказані позивачем. Позивач своє клопотання про призначення експертизи підтримує.
Суд обговорив зі сторонами предмет доказування у справі та питання, які слід вирішити через призначення експертизи.
Суд не володіє спеціальними знаннями для підтвердження чи спростування доводів сторін, що документи на квартиру містять відомості, які не відповідають її фактичним характеристикам по площі, наслідком чого (на думку відповідача) є перепланування.
Для всебічної оцінки всіх доказів у справі суд вважає за доцільне призначити у справі експертизу для встановлення площі спірної квартири та причин її зміни.
У відповідності до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються, зокрема, такими засобами, як висновки експертів.
У відповідності до ст. 99 ГПК України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:
1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;
2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.
Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Пунктом 1.2.2 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 до основних видів експертиз, зокрема, віднесено будівельно-технічну експертизу.
Оцінка доказів, якщо пояснення сторін щодо них є взаємно суперечливими, може бути проведена за допомогою відповідної судової експертизи. У відповідності до ст. 13,74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
У відповідності до п. 4) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Положеннями затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 р. N 53/5 Інструкції Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень визначено наступне:
4.1. Керівник експертної установи розглядає отримані матеріали і доручає відповідному структурному підрозділу установи організувати проведення експертизи. При цьому він може безпосередньо призначити експерта та встановити строк виконання експертизи відповідно до вимог цієї Інструкції або передати вирішення цих питань заступнику керівника установи чи керівникові підрозділу.
4.2. Якщо в одній постанові (ухвалі) про призначення експертизи є питання, що стосуються предметів різних видів експертиз, керівник установи визначає питання, які підлягають вирішенню в кожному з підрозділів, кількість виконуваних при цьому експертиз та послідовність їх виконання.
4.6. Якщо експертиза призначена не як комплексна, але при її проведенні з'ясується, що вирішення поставлених питань або деяких з них потребує застосування спеціальних знань, що належать до різних галузей знань, керівник експертної установи організовує її виконання за правилами проведення комплексної експертизи.
Виходячи з викладеного, визначення остаточного виду експертиз, які слід провести у справі, суд покладає на розсуд експертної установи.
Як вказано вище, ч. 4, 5 ст. 99 ГПК України передбачають, що питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Якщо запропоновані сторонами питання для проведення експертизи суд відхиляє або змінює, то суд повинен мотивувати таке відхилення або зміну.
Перелік питань на експертизу запропоновано лише позивачем у справі, як ініціатором проведення експертизи. Представник відповідача погоджується із цим переліком.
Суд прийшов до висновку, що з урахуванням предмету спору питання на експертизу слід змінити і сформулювати їх таким чином :
- якою була дійсна площа квартири № 15 за адресою м. Черкаси вул. Козацька, 9/1 до часу її перепланування?
- чи є зменшення площі квартири № 15 за адресою м. Черкаси вул. Козацька, 9/1 з проектної 61,2 кв.м. до фактичної 59,8 кв.м. наслідком проведених позивачем ТОВ "Енергоефективність" перепланувань чи оздоблювальних робіт у цій квартирі? (питання без змін);
У відповідності до ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд.
Згідно п. 2.3.2 вище вказаної Інструкції "Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" визначено, що експерту забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.
Позивач просить суд призначити експертизу до ТОВ "Контакт-Сервіс" (вул. Святотроїцька, 52/2 м. Черкаси). Відповідач не заперечує проти такого вибору експертної установи.
Згідно п. 1.6 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.98 року експертиза проводиться експертними установами, як правило, за зонами регіонального обслуговування.
Оплату експертизи слід покласти на позивача, як на ініціатора проведення експертизи.
На час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити у відповідності до п.2) ч. 1 ст. 228 ГПК України.
Керуючись ст. 99, 100, 234, 228 ГПК України, -
1. Клопотання позивача від 09.07.2022 про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.
2. Призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ "Контакт-Сервіс" (вул. Святотроїцька, 52/2 м. Черкаси), яких попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
На вирішення експертів поставити наступні питання:
- якою була дійсна площа квартири № 15 за адресою м. Черкаси вул. Козацька, 9/1 до часу її перепланування?
- чи є зменшення площі квартири № 15 за адресою м. Черкаси вул. Козацька, 9/1 з проектної 61,2 кв.м. до фактичної 59,8 кв.м. наслідком проведених позивачем ТОВ "Енергоефективність" перепланувань чи оздоблювальних робіт у цій квартирі?
3. Витрати за проведення судової експертизи покласти на ініціатора призначення експертизи, позивача у справі - ТОВ "Енергоефективність" (18030, вул. Пацаєва, 5 кв. 18, м. Черкаси), якого зобов'язати провести повну оплату експертизи та у визначений експертною установою строк і надати суду про це відповідні докази.
4. Направити експертам для проведення експертизи справу № 925/663/22 в 1 томі.
5. Зобов'язати експертів проводити огляд квартири № 15 за адресою м. Черкаси вул. Козацька, 9/1 за участі представників обох сторін.
Зобов'язати обох стороні не чинити експертам перешкод у доступі та в огляді вказаної квартири.
Контактні особи:
ТОВ "Енергоефективність" (18030, вул. Пацаєва, 5 кв. 18, м. Черкаси), адвокат Харченко Олег Миколайович (тел. НОМЕР_1 ).
ПП "Надія" (18002, м. Черкаси, вул. О. Дашковича. 27) адвокат Первак Оксана Миколаївна (тел. НОМЕР_2 ).
Провадження у справі на час проведення експертизи - зупинити.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.
Ухвалу може бути оскаржено в установленому порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.
Суддя Н.М. Спаських