83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
13.07.10 р. Справа № 35/155
за позовом: Закритого акціонерного товариства „Макіївська шляхова машинна станція”, м. Макіївка, Донецька область
до відповідача: Макіївської міської ради м. Макіївки, м. Макіївка, Донецька область
про визнання права
Суддя Мальцев М.Ю
Представники:
від позивача: Воротиленко О.С., за довіреністю б/н від 27.05.2010 р.
від відповідача: Гнезділова В.О., за довіреністю № 05/07.1-00023 від 13.01.2010 р.
Позивач, Закрите акціонерне товариство „Макіївська шляхова машинна станція”, м. Макіївка, Донецька область, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Макіївської міської ради м. Макіївки, м. Макіївка, Донецька область про визнання права
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на зміни та доповнення плану санації ДП „Макіївська шляхова машинна станція” ВАТ „Укрремшляхчормет”, копію наказу ЗАТ „Макіївська шляхова машинна станція” № 1 від 04.02.2003 р., копію ухвали господарського суду Донецької області від 14.02.2002 р. за справою про банкрутство №33/1Б, копію інвентаризаційного опису, копію акту приймання-передачі матеріальних цінностей від 10.02.2003 р., копію рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради депутатів працюючих № 228/2 від 16.05.1977 р., копію розпорядження міського голови Макіївської міської ради № 546-р від 12.11.1997 р., акт від 29.01.1988 р., копію технічного паспорту, технічний висновок, норми Цивільного кодексу України, Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Тимчасове Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджені наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5.
Відповідач у відзиві на позовну заяві № 05/12-1055 від 12.07.2010р. зазначив, що позов не визнає, з посиланням на ст. 392 ЦК України, оскільки позивачем не були надані документи, які підтверджують вчинення з боку відповідача дій, пов'язаних з оспорюванням прав на спірне майно; з посиланням на ч. 3 ст. 376 ЦК України, ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу, позивачем не були надані документи, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою під самочинно реконструйованим нерухомим майном, а також просив подальший розгляд справи здійснювати буз участі представника відповідача.
Позивач заявою від 13.07.2010 р. надав для залучення до матеріалів справи копію Статуту Спеціалізованої Макіївської шляхової машинної станції по централізованому ремонту залізничних путей та стрілочних переходів треста „Укрремшляхчормет”, копію виписки з протоколу № 2 засідання Правління ВАТ „Укрремшляхчормет”, копію розпорядження міського голови Макіївської міської ради № 546-р від 12.11.1997 р., копію відомості про державну реєстрацію, копію положення про шляхову машинну станцію ВАТ „Укрремшляхчормет” спеціалізованого тресту по ремонту залізничних путей, копію Статуту дочірнього підприємства „Макіївська шляхова машинна станція” ВАТ „Укршляхчормет”, копію Статуту ЗАТ „Макіївська шляхова машинна станція”, копію інвентаризаційного опису, копію акту приймання-передачі від 10.02.2003 р., копію Статуту ЗАТ „Макіївська шляхова машинна станція” (нова редакція).
Розгляд справи відкладався.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:
Відповідно до рішення Макіївської міської ради № 228/2 від 18.05.1977 р., копію якого додано до матеріалів справи, дозволено Макіївській шляховій станції треста „Укрремшляхчормет” будівництво ремонтної бази на території заводу імені Кірова в районі ст. Чайкіно. Площа ділянки під будівництво 2,3Га.
Актом про прийом в експлуатацію робочою комісією закінченого в 1988 році будівництва будівлі, що окремо стоїть, - виробничої бази майстерень (1-й поверх - виробничі приміщення, 2-й поверх - побутові, службові), введено в експлуатацію будівлю АБК. Акт було затверджено головним інженером треста „Укрремшляхчормет” 29.01.1988р.
Розпорядженням міського голови Макіївської міської ради № 546-р від 12.11.1997р. Макіївська шляхова станція треста „Укрремшляхчормет” зареєстрована як дочірнє підприємство „Макіївська шляхова станція” відкритого акціонерного товариства „Укрремшляхчормет”.
Відповідно до преамбули Статуту Дочірнього підприємства „Макіївська шляхова машинна станція” Відкритого акціонерного товариства „Укрремшляхчормет” (від 30.07.1997 р.) Дочірне підприємство „Макіївська шляхова машинна станція” відкритого акціонерного товариства „Укрремшляхчормет” є правонаступником прав та обов”язків, що пов'язані з діяльністю Макіївської шляхової машинної станції спеціалізованого тресту по ремонту залізничних шляхів „Укрремшляхчормет”.
Згідно протоколу зібрання кредиторів ДП „Макіївська шляхова станція” відкритого акціонерного товариства „Укрремшляхчормет” від 20.01.2002 р. вказане підприємство реорганізовано в незалежну юридичну особу - Закрите акціонерне товариство „Макіївська шляхова станція”.
Як передбачено п. 3.1. Статуту Закритого акціонерного товариства „Макіївська шляхова машинна станція”, товариство набуває права юридичної особи з моменту його державної реєстрації у встановленому чинним законодавством України порядку.
Товариство є правонаступником всіх прав та обов”язків дочірнього підприємства „Макіївська шляхова машинна станція” ВАТ „Трест „Укрремшляхчормет”.
Спірне майно було проінвентаризовано Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, як будівля під літерою А-2 - будівля АБК, що складається з двох поверхів та підвалу, загальною площею - 741,1 кв.м.
В будівлі АБК, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Металургічна, 47 (в технічній документації відокремлена під літерою А-2) ЗАТ „Макіївська шляхова станція було здійснена самочинна реконструкція.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як передбачено ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю „Група проектно-технічних юридичних послуг „Реєстратор” (ліцензія АВ № 118894) на момент обстеження (12.03.2010р.) адміністративної будівлі Макіївської шляхової машинної станції, розташованої за адресою: м. Макіївка, територія Макіївського металургійного заводу, вул. Металургічна, № 47 в Кіровському районі міста, ознак, що свідчать про руйнування будівельних конструкцій знаходяться у задовільному стані. Конструкції будівлі допускають нормальну експлуатацію при умові дотримання діючих норм та правил відповідно до ДБН В.2.2-9-99 „Суспільні будівлі та споруди”, протипожежних норм відповідно до ДБН В.17-2002.
Право власності на будівлю АБК загальною площею 741,10кв.м. ЗАТ „Макіївська шляхова машинна станція” оформити відповідно до діючого законодавства.
Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Частиною 2 ст. 182 ЦК України, державна реєстрація прав на нерухомість і право чинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна передбачено Тимчасовим Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5 (надалі - Положення).
Відповідно до п. п. 1.1., 1.3. Положення, це Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційної діяльності. Положення діє на всій території України і є обов'язковим для виконання громадянами, міністерствами, іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами й організаціями незалежно від форм власності.
Згідно ч. 1 ст. 4 Закону України від 01.07.2004, № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (надалі - ЗУ Про державну реєстрацію), обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно; 2) право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; 3) інші речові права відповідно до закону; 4) податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження.
Частиною 3 ст. 4 ЗУ Про державну реєстрацію, право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, квартиру може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, крім випадків, якщо власником земельної ділянки та житлового будинку, будівлі, споруди, квартири, розташованих на ній, є та сама особа.
Статтею 19 ЗУ Про державну реєстрацію передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 36, 43, 49, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 16, 182, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, Законом України від 01.07.2004, № 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, Тимчасовим Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, господарський суд, -
Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства „Макіївська шляхова машинна станція”, м. Макіївка, Донецька область до Макіївської міської ради м. Макіївки, м. Макіївка, Донецька область про визнання права задовольнити.
Визнати за Закритим акціонерним товариство „Макіївська шляхова машинна станція” право власності на об'єкт нерухомості - будівлю АБК, що проінвентаризовано КП „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки”, як будівлю під літерою А-2, яка складається з двох поверхів та підвалу загальною площею - 741,1кв.м., та яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Металургічна, 47.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (підписання).
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 13.07.2010 р.
Текст рішення підписано 13.07.2010 р.
Суддя