вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, м. Кропивницький, 25022,
тел. (0522) 32 05 11, факс 24 09 91, код ЄДРПОУ 03499951,
e-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua, web: http://kr.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
22 серпня 2022 рокуСправа № 912/1096/22
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД", 25002, м. Кропивницький, вул. Вокзальна, 20, корп. 1, кв. 161
до відповідача Кропивницької міської ради, 25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41
про внесення змін до договору оренди землі
До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" до Кропивницької міської ради про внесення змін до договору оренди землі від 28.12.2007 року №679, а саме:
- друге речення розділу 2. Об'єкт оренди Договору оренди від 28 грудня 2007 року №679 викласти в наступні редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 23.02.2022 року № 8394/295-22 становить - 7 432 011,59 грн.";
- абзац 1 розділу 4. Орендна плата Договору оренди землі від 28 грудня 2007 року №679 викласти в наступні редакції: "Орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі та розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 7 432 011 грн. 59 коп.: 111 480 грн. 14 коп. на рік, що складає 9 290 грн. 02 коп. на місяць, з покладенням на відповідача судових витрат.
В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що на даний час в Господарському суді Кіровоградської області розглядається справа №912/805/22 за позовом Кропивницької міської ради до ТОВ "Фібр ЛТД" про внесення змін до договору про оренду землі, підставою для звернення до суду стало виготовлення Кропивницькою міською радою нової нормативно грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером №3510100000:23:141:0034, яка становить 7 432 011,59 грн. 21.07.2022 ТОВ "Фібр ЛТД" було направлено на адресу Кропивницької міської ради супровідний лист з обґрунтуванням внесення запропонованих змін до договору оренди землі, разом з додатковою угодою, однак до теперішнього часу міська рада після одержання пропозиції про зміну умов договору у відповідності до вимог ст. 188 ГК України не повідомила ТОВ "Фібр ЛТД" про результати її розгляду. Позивач зазначає, що запропонована Кропивницькою міською радою зміна умов договору оренди землі в розмірі 3% від нормативно грошової оцінки землі в сумі 18 580,03 грн на місяць, є економічно не вигідною, виходячи з того, що розмір оренди землі, майже відповідає сумі отриманого прибутку ТОВ "Фібр ЛТД" на місяць, з яких сплачуються податки, заробітна плата працівникам, комунальні затрати.
Форма і зміст поданої заяви відповідають вимогам ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали позовної заяви Кропивницької міської ради, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 120, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1096/22.
2. Справу № 912/1096/22 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 15.09.2022 о 11:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В'ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 102.
5. Відповідно до ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.
Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.
Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.
До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).
6. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.
До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.
7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.
8. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.
9. Повідомити учасникам справи наступне:
- учасники справи мають право взяти участь в засіданні суду в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів та ознайомитись з матеріалами справи шляхом надсилання судом на їх електронну адресу відсканованих документів, для чого є необхідним подати до суду відповідні заяви;
- учасники справи мають можливість подавати всі заяви/клопотання, докази тощо за допомогою підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" або на офіційну електронну пошту суду: inbox@kr.arbitr.gov.ua зі скріпленням електронним підписом.
10. Звернути увагу учасників справи на наступне:
- при визначенні умов роботи суду у воєнний час, судом буде враховуватись реальна поточна обстановка, що складатиметься в регіоні на дату призначеного засідання суду;
- суд рекомендує учасникам процесу скористатись своїм правом на участь в засіданні суду в режимі відеоконференції;
- учасники справи мають право подати до суду заяву про проведення судового засідання без їх участі;
- в разі об'єктивної неможливості забезпечення участі представника в засіданні суду та/або подання доказів, необхідних для розгляду справи повідомити суд, з наведенням обставин, що перешкоджають реалізації процесуальних прав учасника процесу.
11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
12. Копії ухвали надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю "Фібр ЛТД" (25002, м. Кропивницький, вул. Вокзальна, 20, корп. 1, кв. 161); Кропивницькій міській раді (на електронну пошту: kmvk@krmr.gov.ua).
Ухвалу підписано 22.08.2022.
Суддя Г.Б. Поліщук