Справа № 369/5284/21
Провадження № 2/752/2876/22
18.08.2022 року м. Київ
Суддя Голосіївського районного суду м. Києва Ольшевська І.О., за участю секретаря судового засідання Гладибороди Л.О., розглянувши цивільну справу за позовом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 , третя особа Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізовано фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» про стягнення заборгованості за кредитним договором, -
Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» звернулась до Голосіївського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 , третя особа Іпотечний центр в м. Києві та Київській області Державної спеціалізовано фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» про стягнення заборгованості за кредитним договором та просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за Кредитним договором №6-ВК від 08.02.2017р. в розмірі 28 126,21 грн., з яких 17 372,00 грн. заборгованість по сплаті тіла кредиту, 10 754,21 грн. відсотки за користування кредитом, а також стягнути судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.
В обгрунтування позовних вимог зазначає, що між ним та відповідачем був укладений Кредитний договір №6-ВК (щодо надання кредиту на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла за рахунок власних коштів), за яким відповідачу наданий кредит. У зв'язку з тим, що відповідач неналежним чином виконує свої зобов'язання щодо повернення кредиту та сплати відсотків, у нього з 01.04.2020р. виникла заборгованість, яка станом на 19.04.2021р. складає 28 126,21 грн. та яку позивач просить стягнути.
Ухвалою Голосіївського районного суду міста Києва від 03.08.2021р. відкрито провадження у справі за позовом Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав. Позовну заяву та ухвалу суду про відкриття провадження у справі отримав 24.11.2021р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.
Третя особа письмових пояснень щодо позовних вимог до суду не направила.
На підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно, повно та об'єктивно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, що мають істотне значення для правильного вирішення справи по суті та на яких ґрунтується позовні вимоги, оцінивши докази на предмет належності, достовірності та допустимості у їх сукупності, судом встановлено наступне.
Між Державною спеціалізованої фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», як кредитором, та ОСОБА_1 , як позичальником, був укладений Кредитний договір №6-ВК (щодо надання кредиту на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла за рахунок власних коштів), за умовами якого кредитор зобов'язався надати позичальнику грошові кошти відповідно до розрахунку розміру кредиту з визначенням власних внесків позичальника та суми коштів на страхування (Додаток №1 до цього Договору) на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 420 363,00 грн.
Пунктом 1.1. Кредитного договору передбачено, що кредит надається позичальнику на наступні цілі: на придбання житла - однокімнатної квартири АДРЕСА_1 , згідно з Попереднім договором купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 25.01.2017р., укладеним між позичальником та ОСОБА_2 .
У відповідності до п. 1.3. Кредитного договору плата за користування кредитом встановлюється в розмірі 14,1% річних суми зобов'язань за кредитом.
Відповідно до п. 1.4. Кредитного договору погашення кредиту буде здійснюватись позичальником з нарахуванням і сплатою відсотків за користування кредитом на залишок кредиту не пізніше останнього дня поточного місяця, починаючи з 09.02.2017р. відповідно до розрахунку погашення кредиту та сплати відкотів за користування ним (Додаток №2 до цього Договору), та з кінцевим терміном погашення кредиту по 24.12.2042 (включно), на умовах, визначених цим Договором.
Згідно з п. 2.5. Кредитного договору погашення кредиту та сплата відсотків за користування ним здійснюється позичальником, починаючи з дати зарахування коштів кредиту на особистий рахунок позичальника в банку-агенті кредитора, зазначений у п. 2.1. цього Договору, у терміни, визначені в п. 1.4. цього Договору.
Положеннями п. 2.6. Кредитного договору сторони визначили, що моментом (днем) повернення кредиту вважається день зарахування на відповідні рахунки кредитора суми кредиту, нарахованих відсотків та можливих пені і штрафних санкцій, визначених цим Договором, якщо інше не випливає з умов цього Договору. У випадку повного погашення кредиту позичальник зобов'язаний одночасно (в межах одного банківського дня) сплатити усі нараховані згідно умов цього Договору відсотки за користування ним та можливу неустойку.
Також сторони Кредитного договору умовами цього договору встановили, що з метою забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати відсотків, можливої неустойки (штрафів та пені), а також інших витрат щодо задоволення вимог кредитора за Договором кредитор укладає з позичальником іпотечний договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, за умовами якого позичальник передає кредитору в іпотеку майнові права на житло за вартістю згідно з Договором про придбання житла - 592 252,50 грн., з обов'язковою реєстрацією обтяження предмета іпотеки іпотекою.
Додатком №1 до Кредитного договору розраховано розмір кредиту з визначенням внесків позичальника та коштів страхування в період будівництва (реконструкції) житла.
Додатком №2 до Кредитного договору визначено, в тому числі, суму кредиту - 420 363,00 грн.; дату підписання Кредитного договору - 08.02.2017р.; термін надання кредиту - 26 років або 9 466 днів, але не більше ніж до терміну, в якому старший із подружжя досягає пенсійного віку (60 років); дату зарахування коштів на рахунок у банку-агенті - 09.02.2017р; період погашення кредиту - з 09.02.2017р. по 24.12.2042р., розмір відсоткової ставки - 14,10%, також встановлено графік погашення кредиту та сплати відсотків за користування ними.
Матеріали справи свідчать, що 09.03.2017р. між позивачем, як іпотекодержателем, та відповідачем, як іпотекодавцем, укладено Іпотечний договір, предметом якого стало нерухоме майно (квартира), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з частинами 1 та 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Пунктом 1 ч 2 ст. 11 Цивільного кодексу України передбачено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інші фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Частиною 2 статті 1056-1 Цивільного кодексу України передбачено, що розмір процентів, тип процентної ставки (фіксована або змінювана) та порядку їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів на дату укладення договору.
Матеріали справи свідчать, що позивач свої зобов'язання щодо надання кредиту виконав належним чином, у свою чергу відповідач неналежним чином виконує зобов'язання за Кредитним договором, у зв'язку з чим, у нього утворилась заборгованість, яка станом на 19.04.2021р. складає суму 28 126,21 грн.. з яких 17 372,00 грн. заборгованість за тілом кредиту, 10 754,21 грн. заборгованість за відсотками (дата виникнення заборгованості 01.04.2020).
Відповідач контррозрахунку суми заборгованості за тілом кредиту та відсотками до матеріалів справи не надав.
У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідачем не спростовано належними засобами доказування наявності заборгованості перед позивачем за кредитом у розмірі 17 372,00 грн. та відсотками в розмірі 10 754,21 грн.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З огляду на наведене, суд зазначає, що позовні вимоги Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 270,00 грн.
Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, -
1. Позовні вимоги Державної спеціалізовано фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» до ОСОБА_1 , третя особа Іпотечний центр в м. Києві та Київській області про стягнення заборгованості за кредитним договором задовольнити.
2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної спеціалізовано фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» 17 372,00 (сімнадцять тисяч триста сімдесят дві грн. 00 коп.) грн. заборгованості за кредитом; 10 754,21 (десять тисяч сімсот п'ятдесят чотири грн. 21 коп.) заборгованості за відсотками.
3. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної спеціалізовано фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» 2 270,00 (дві тисячі двісті сімдесят грн. 00 коп.).
4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
5. Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Голосіївський районний суд міста Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасники справи:
Позивач: Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (03037, м. Київ, вул. М. Кривоноса, 2-А, корп. 2, код ЄДРПОУ 20033504).
Відповідач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Третя особа: Іпотечний центр у м. Києві та Київській області Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (03037, м. Київ, вул. М. Кривоноса, 2-А, корп. 2, код ЄДРПОУ 34180363).
Повний текст рішення суду складений та підписаний 18.08.2022р.
Суддя І.О. Ольшевська