Справа №701/440/22
Номер провадження2/701/215/22
17 серпня 2022 року Маньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого - судді - Костенка А. І.
за участю секретаря - Брітан О. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
На підставу своїх вимог спирається на те, що 16 грудня 1995 року Петрашівською сільською радою Ямпільського району Вінницької області було зареєстровано шлюб Позивача-1 з Відповідачем - ОСОБА_3 , актовий запис № 15 від 16.12.1995 року.
Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 22 січня 2013 року у цивільній справі № 701/46/13-ц шлюб між Позивачем-1 та Відповідачем розірвано, спільну дитину: дочку ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишено проживати з матір'ю ОСОБА_1 .
Рішення суду вступило в законну силу 02.02.2013 року.
Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 23 квітня 2015 року у цивільній справі № 701/297/15-ц поділено майно, що перебуває (перебувало на той час) у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 будинку з надвірними спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 земельної ділянки площею 0,4963 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 7123181001:01:001:0210.
Після вступу Рішення суду в законну силу 05.05.2015 року, право власності на поділене майно зареєстровано у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 37332257 від 11.05.2015 та № 37332122 від 11.05.2015.
Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 31 травня 2019 року у цивільній справі № 701/220/19 вирішено стягнути з ОСОБА_3 аліменти на користь ОСОБА_2 (Позивач-2 по даній справі) в твердій грошовій сумі 2000 грн., щомісячно, починаючи з 25.02.2019 року і до досягнення нею 23 річного віку або припинення навчання.
07 липня 2022 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Завірюхою О.В., відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, складеного ОСОБА_5 , в.о. начальником відділу Маньківського відділу державної виконавчої служби в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 14 лютого 2022 року, посвідчено, що ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності майно, що складається з:
1/2 (однієї другої) частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , оскільки майно не реалізовано, торги не відбулися і стягувач ОСОБА_2 виявила бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Старосвітською О.Г., 13 листопада 2007 року, зареєстрований в реєстрі за № 4969. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 432.
07.07.2022 р. право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 304453067.
07 липня 2022 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Завірюхою О.В., відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, складеного ОСОБА_5 , в.о. начальником відділу Маньківського відділу державної виконавчої служби в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 14 лютого 2022 року, посвідчено, що ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності майно, що складається з:
1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки площею 0,4963 га, кадастровий номер 7123181001:01:001:0210, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , оскільки майно не реалізовано, торги не відбулися і стягувач ОСОБА_2 виявила бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_3 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 813693, виданого Вікторівською сільською радою Маньківського району Черкаської області 27 грудня 2012 року. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 433.
07.07.2022 р. право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 304456079.
Таким чином, станом на даний час власниками майна - житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , та присадибної земельної ділянки за цією ж адресою, є позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право власності відповідача на частку майна припинено після поділу майна на підставі Рішення суду та подальшої передачі частки в рахунок боргу по сплаті аліментів, про що нотаріусом видано відповідні свідоцтва про право власності.
Разом з тим, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровано також місце проживання Відповідача по справі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , колишнього чоловіка Позивача-1 та батька Позивача-2
Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов сім'ї № 22 від 12.07.2022.
Також даним актом підтверджується, що відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , не проживає в даному домоволодінні з серпня 2012 року.
Разом з тим, даний будинок не є власністю відповідача, у даному будинку було зареєстровано його місце проживання, при цьому фактично відповідач не є власником майна та не проживає в житловому приміщенні ще з серпня 2012 року.
Викладене підтверджується Актом обстеження матеріально-побутових умов сім'ї № 22 від 12.07.2022, складеним за участю старости села Поминик, та сусідів, жителів села Поминик Уманського району Черкаської області ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .
Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є особистою власністю позивачів, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає.
Обставини відсутності фактичного проживання відповідача підтверджено також крім іншого Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 31 травня 2019 року у цивільній справі № 701/220/19.
Такий стан невизначеності змушує звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, який відсутній в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює виключно нести самостійно витрати на утримання будинку, перешкоджає оформленню житлової субсидії, що і змусило позивачів звернутись з відповідним позовом до суду.
Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Згідно з ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.
Ухвалою суду від 20.07.2022 року по справі призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.
Позивачі в судове засідання не з'явилися, але в своїй позовній заяві просять справу розглядати у їх відсутності та підтримують позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з?явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України, причини неявки визнані поважними невідомі, заяв та клопотань про розгляд справи у його відсутності чи відкладення розгляду справи не надходило, але його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті у його відсутність на підставі зібраних доказів.
Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вищевикладене та приписи ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, які в судове засідання не з'явилися, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду. У зв'язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: 16 грудня 1995 року Петрашівською сільською радою Ямпільського району Вінницької області було зареєстровано шлюб Позивача-1 з Відповідачем - ОСОБА_3 , актовий запис № 15 від 16.12.1995 року.
Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 22 січня 2013 року у цивільній справі № 701/46/13-ц шлюб між Позивачем-1 та Відповідачем розірвано, спільну дитину: дочку ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , залишено проживати з матір'ю ОСОБА_1 (а.с. 13).
Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 23 квітня 2015 року у цивільній справі № 701/297/15-ц поділено майно, що перебуває (перебувало на той час) у спільній сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с. 14). Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 будинку з надвірними спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 . Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 земельної ділянки площею 0,4963 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 7123181001:01:001:0210.
Після вступу Рішення суду в законну силу 05.05.2015 року, право власності на поділене майно зареєстровано у встановленому законодавством порядку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 37332257 від 11.05.2015 та № 37332122 від 11.05.2015 (а.с. 15, 16).
Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 31 травня 2019 року у цивільній справі № 701/220/19 вирішено стягнути з ОСОБА_3 аліменти на користь ОСОБА_2 (Позивач-2 по даній справі) в твердій грошовій сумі 2000 грн., щомісячно, починаючи з 25.02.2019 року і до досягнення нею 23 річного віку або припинення навчання (а.с. 17).
07 липня 2022 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Завірюхою О.В., відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, складеного ОСОБА_5 , в.о. начальником відділу Маньківського відділу державної виконавчої служби в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 14 лютого 2022 року, посвідчено, що ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності майно, що складається з:
1/2 (однієї другої) частки житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , оскільки майно не реалізовано, торги не відбулися і стягувач ОСОБА_2 виявила бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Маньківського районного нотаріального округу Старосвітською О.Г., 13 листопада 2007 року, зареєстрований в реєстрі за № 4969. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 432 (а.с. 18).
07.07.2022 право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 304453067 (а.с. 19).
07 липня 2022 року приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Завірюхою О.В., відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про передачу майна стягувачу у рахунок погашення боргу, складеного ОСОБА_5 , в.о. начальником відділу Маньківського відділу державної виконавчої служби в Уманському районі Черкаської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) 14 лютого 2022 року, посвідчено, що ОСОБА_2 - ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності майно, що складається з:
1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки площею 0,4963 га, кадастровий номер 7123181001:01:001:0210, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , оскільки майно не реалізовано, торги не відбулися і стягувач ОСОБА_2 виявила бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало ОСОБА_3 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ № 813693, виданого Вікторівською сільською радою Маньківського району Черкаської області 27 грудня 2012 року. Дане свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 433 (а.с. 20).
07.07.2022 р. право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 304456079 (а.с. 21).
Таким чином, станом на даний час власниками майна - житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , та присадибної земельної ділянки за цією ж адресою, є позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , право власності відповідача на частку майна припинено після поділу майна на підставі Рішення суду та подальшої передачі частки в рахунок боргу по сплаті аліментів, про що нотаріусом видано відповідні свідоцтва про право власності.
Разом з тим, у житловому будинку АДРЕСА_1 зареєстровано також місце проживання Відповідача по справі ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , колишнього чоловіка Позивача-1 та батька Позивача-2
Відповідач зареєстрований в даному житловому будинку, що підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов сім'ї № 22 від 12.07.2022 (а.с. 22).
Також даним актом підтверджується, що відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , не проживає в даному домоволодінні з серпня 2012 року.
Разом з тим, даний будинок не є власністю відповідача, у даному будинку було зареєстровано його місце проживання, при цьому фактично відповідач не є власником майна та не проживає в житловому приміщенні ще з серпня 2012 року.
Викладене підтверджується Актом обстеження матеріально-побутових умов сім'ї № 22 від 12.07.2022, складеним за участю старости села Поминик, та сусідів, жителів села Поминик Уманського району Черкаської області ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .
Відповідач відсутній у житловому приміщенні будинку, який є особистою власністю позивачів, не проживає в ньому, участі в утриманні будинку ніякої взагалі не приймає, зніматись із реєстрації самостійно не бажає.
Обставини відсутності фактичного проживання відповідача підтверджено також крім іншого Рішенням Маньківського районного суду Черкаської області від 31 травня 2019 року у цивільній справі № 701/220/19.
Такий стан невизначеності змушує звертатись за захистом до суду, оскільки наявність зареєстрованого в будинку місця проживання відповідача, який відсутній в ньому, створює постійні незручності та перешкоди в процесі права володіння та користування власністю та житлом, зумовлює постійні переживання, зумовлює виключно нести самостійно витрати на утримання будинку, перешкоджає оформленню житлової субсидії
У відповідності до ст. 71 Житлового Кодексу Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
У відповідності до ст. 72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
При цьому, ч. 2 ст. 405 ЦК України, передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Ніяких інших домовленостей між позивачем та відповідачем щодо його проживання немає. Крім того, без заяви та особистої присутності самого відповідача зняття з реєстрації неможливе. Відповідач за вказаною адресою фактично не проживає, будь-яких договірних зобов'язань між сторонами стосовно його права на проживання в будинку немає.
Згідно із ст.ст. 317, 383 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р., відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р., «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України, - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).
Як зазначено у ч. 1 ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права.
Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК України).
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 р., «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Зазначений Закон регулює відносини, пов'язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, в т.ч. правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, а тому положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносини, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, в тому числі вимагати позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням.
Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. За таких обставин суд вважає, що відповідач ОСОБА_3 втратив зв'язок з житлом, так як в спірному житловому будинку не проживає більше 10 років, що являється підставою для визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням права користування житловим приміщенням, а саме, житловим будинком АДРЕСА_3 , тому позовні вимоги підлягають до повного задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 77, 78, 81, 263, 265 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Наказом МВС України № 1077 від 22 листопада 2012 року та Наказом ДМС № 1204 від 1 жовтня 2015 року «Про порядок реєстрації місця проживання фізичних осіб в Україні", суд, -
Позов задоволити.
Усунути перешкоди у здійсненні права володіння, користування та розпорядження власністю, а саме: будинком АДРЕСА_3 , шляхом позбавлення ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрованого АДРЕСА_3 ), права користування будинком АДРЕСА_3 з визнанням його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у вказаному будинку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження.
Суддя А. І. Костенко