гСправа № 358/561/22 Провадження № 2/358/523/22
17 серпня 2022 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Тітова М.Б.
за участю секретаря судового засідання Ведмеденко І.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок), -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нерухоме майно житловий будинок 1995 року забудови, загальною площею - 106,00 кв.м., жилою площею - 44,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 61,60 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай, гараж, літнью кухню, погріб під частиною будівлі, вбиральню (прибудову), огорожу, хвіртку, ворота, колодязь та каналізаційний колодязь, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є забудовником та власником вказаного нерухомого майна, однак він позбавлений можливості в адміністративному порядку встановити за собою право власності на вищевказане нерухоме майно в зв'язку з тим, що відбулись зміни в чинному законодавстві, згідно яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна житлові будинки, квартири, тощо, що розташовані в сільській місцевості. Посилаючись на вимоги ст.ст. 328, 392 ЦК України просить його позовні вимоги задовольнити.
Факт належності йому вказаного житлового будинку підтверджується довідкою за №419, виданою 14.04.2022 виконавчим комітетом Богуславської міської ради №9 Обухівського району Київської області з якої вбачається те, що відповідно до записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 578-1 за 2021-2025 роки, записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 578-1 за 2016-2020 роки, записів в погосподарській книзі за №6 під особовим номером 574-1 за 2011-2015 роки виконавчого комітету Богуславської міської ради №9 Обухівського району Київської області забудовником та власником зазначеного житлового будинку є безпосередньо ОСОБА_1 .
Земельна ділянка, площею - 0,0600 га, що розташована по АДРЕСА_1 та на якій розташоване вищезазначене будинковолодіння не була приватизованою ОСОБА_3 та перебуває у комунальній власності Богуславської міської ради №9 Обухівського району Київської області, що підтверджується довідкою за №419, виданою 14.04.2022 виконавчим комітетом Богуславської міської Ради №9 Обухівського району Київської області.
В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку», оформити та зареєструвати право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 за власником не виявилось можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості.
Позивач зазначає, що перешкод для визнання за ним права власності на вказаний будинок не існує, оскільки будинок побудований без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати, що підтверджено висновком за №4 від 13.06.2022 складеним експертом-інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 . Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком СПД ОСОБА_5 № 4 від 14.07.22.
Представник позивача ОСОБА_6 подав до суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі та без участі позивача, а також зазначив, що позов підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак надіслала до суду заяву, в якій позов визнає та просить його задовольнити і розглянути справу без її участі.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні підготовчого судового засідання.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши письмові докази, надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
За даними технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складено 02 лютого 2022 року КП ТМР «АРХПРОЕКТ», у господарстві ОСОБА_1 є житловий будинок з такими технічними характеристиками: будинок 1995 року забудови, загальною площею - 106,00 кв.м., жилою площею - 44,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 61,60 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай, гараж, літня кухня, погріб під частиною будівлі, вбиральня (прибудова), огорожа, хвіртка, ворота, колодязь та каналізаційний колодязь.
В адміністративному порядку, а саме шляхом прийняття виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування рішення про визнання права власності на нерухоме майно «житлового будинку» з подальшою видачею правовстановлюючих документів на нерухоме майно та його оформленням за власником не являється можливим, постільки відповідно до підпункту «10», пункту «Б», статті 30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» відбулись зміни згідно з яких орган місцевого самоврядування позбавлений можливості визнавати право власності на об'єкти нерухомого майна (житлові будинки, квартири, тощо), що розташовані в сільській місцевості, що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Богуславської міської ради №9 за №16-20/99 від 14.04.2022.
Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, в тому числі, визнання права.
Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них, а згідно зі ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Належність позивачу ОСОБА_1 житлового будинку (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований по АДРЕСА_1 , підтверджується технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленим 02 лютого 2022 року КП ТМР «АРХПРОЕКТ», довідкою за №419, виданою 14.04.2022 виконавчого комітету Богуславської міської Ради №9 Обухівського району Київської області.
Висновком №4 від 13.06.2022, складеним експертом-інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 підтверджено, що житловий будинок АДРЕСА_1 , 1995 року забудови, та господарські будівлі і споруди - зведені (побудовані) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на даний час дозволяє безпечно його експлуатувати.
Також вказаний будинок відповідає вимогам протипожежної безпеки, що підтверджено висновком СПД ОСОБА_5 № 4 від 14.07.2021.
Таким чином, будь яких перешкод для визнання за позивачем ОСОБА_1 права власності на житловий будинок під час судового розгляду не встановлено.
Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову.
Частиною 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
З огляду на те, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі, з відповідача ОСОБА_2 на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 992 гривні 40 коп., оскільки позивач ОСОБА_1 був звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду з даним позовом, на підставі п.10, ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір».
З урахуванням вищевикладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 200, 206, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 331, 379, 392 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок (з відповідними господарськими будівлями та спорудами), що розташований, по АДРЕСА_1 , з такими технічними характеристиками: будинок житловий, 1995 року забудови, загальною площею - 106,00 кв.м., жилою площею - 44,40 кв.м., допоміжною (підсобною) площею - 61,60 кв.м., а також на господарські будівлі та споруди: сарай, гараж, літню кухню, погріб під частиною будівлі, вбиральню (прибудову), огорожу, хвіртку, ворота, колодязь та каналізаційний колодязь.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), на користь держави судовий збір в розмірі 992 (дев'ятсот дев'яносто дві) гривні 40 копійок.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
1) на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий: суддя М. Б. Тітов