Справа №760/25723/19
2/760/6295/22
(заочне)
22 лютого 2022 року Солом'янський районний суд м. Києва в складі:
головуючого-судді Кушнір С.І.
за участю секретаря - Федоренко Д.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» в особі відокремленого структурного підрозділу ККП Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму жилої площі, пені, інфляційних нарахувань та 3% річних, -
Позивач ПАТ «Укргазбуд» у вересні 2019 р. звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_1 , в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за договором найму жилої площі, пені, інфляційних нарахувань та 3% річних, та судовіий збір.
Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з позовом до ОСОБА_1 позивач посилається на наступне.
Так, ПАТ «Укргазбуд» є юридичною особою, яка зареєстрована та проводить свою господарську діяльність, згідно законодавства України, та у своєму складі має відокремлені підрозділи - управління, які не є самостійними юридичними особами, проте самостійно проводять свою господарську діяльність та зареєстровані у відповідних державних органах по місцю реєстрації кожного з підрозділів, зокрема ККП ПрАТ «Укргазбуд».
01.12.2018 між ККП ПрАТ «Укргазбуд» та ОСОБА_1 укладеного договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №01/12, відповідно до умов якого, позивачем було надано відповідачу в тимчасове користування (оренду) жиле приміщення, кімнату № 27 в гуртожитку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та який є приватною власністю товариства.
Відповідно до п. 2.1 договору, наймач має сплачувати щомісячну орендну плату за користування приміщенням в розмірі 3000 грн., в тому числі ПДВ.
Пунктом 2.3 договору передбачено, що місячна орендна плата за наступний місяць оренди сплачується наймачем авансом до 15 числа поточного місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок товариства.
Проте, відповідачем було порушено строки оплати оренди та не сплачено орендну плату за період з лютого по травень 2019 р., в зв'язку з чим, у нього утворилась заборгованість в розмірі 12000 грн. по сплаті орендної плати, 176,55 грн. - 3 % річних за період з 16.01.2019 по 27.08.2019; 367,50 грн. - інфляційні нарахування з січня 2019 по липень 2019; 1916,38 грн. - пені за період з 16.01.2019 по 27.08.2019, які позивач просить стягнути з відповідача, в зв'язку з чим звернувся до суду з позовом.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, 12.09.2019.2019 р. зазначена справа передана в провадження судді Солом'янського районного суду м. Києва Кушнір С.І.
Ухвалою суду від 18.09.2019 відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» в особі відокремленого структурного підрозділу ККП Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму жилої площі, пені, інфляційних нарахувань та 3% річних, та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, будь-яких клопотань, письмових пояснень/відзиву щодо заявлених позовних вимог від відповідача до суду не надійшло.
Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з'явився в судове засідання без поважних причин або без
повідомлення причин; відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Виходячи з цього, суд, вважає за можливе ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних доказів, проти чого не заперечує представник позивача.
Так, дослідивши матеріали справи‚ суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з вимогами п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.
Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Судом встановлено, що ПАТ «Укргазбуд» є юридичною особою, та у своєму складі має відокремлений підрозділ - ККП ПрАТ «Укргазбуд».
01.12.2018 між ККП ПрАТ «Укргазбуд» та ОСОБА_1 укладено договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №01/12, відповідно до умов якого, позивачем було надано відповідачу в тимчасове користування (оренду) жиле приміщення, кімнату № 27 в гуртожитку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Строк дії договору до 30.11.2019 року.
Відповідно до п. 2.1 договору, наймач має сплачувати щомісячну орендну плату за користування приміщенням в розмірі 3000 грн., в тому числі ПДВ.
Пунктом 2.3 договору передбачено, що місячна орендна плата за наступний місяць оренди сплачується наймачем авансом до 15 числа поточного місяця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок товариства.
Ч. 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно з ст. 6, ч. 1 ст. 627 та ч. 1 ст. 628 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Уклавши зазначений договір найму жилої площі в гуртожитку для тимчасового проживання №01/12 від 01.12.2018, на умовах, викладених у ньому, відповідач тим самим засвідчив свою згоду та взяв на себе зобов'язання виконувати умови, які були в ньому закріплені.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
За умовами ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
У відповідності до умов ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
За приписами ч. ч. 1, 3, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно із ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п.4.2 Договору, в разі прострочення оплати орендної плати наймач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання за вказаним вище договором оренди не виконав, не сплатив орендну плату за лютий-травень 2019 року.
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву щодо заявлених позовних вимог, будь-яких пояснень в спростування зазначеного позивачем, заперечень щодо розрахунку заборгованості та власного розрахунку суду надано не було.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи, що відповідач не сплатив заборгованість по сплаті орендних платежів, не погасив суму комунальних послуг у відповідності до умов договору оренди, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором найму жилої площі у загальному розмірі 14460,43 грн., яка складається з 12000 грн. - заборгованість по сплаті орендної плати; 176,55 грн. - 3 % річних за період з 16.01.2019 по 27.08.2019; 367,50 грн. - інфляційні нарахування з січня 2019 по липень 2019; 1916,38 грн. - пені за період з 16.01.2019 по 27.08.2019.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Питання розподілу судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог статті 141 ЦПК України.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір у розмірі 1921 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 3, 6, 11, 15, 16, 203, 509, 525, 526, 530, 610, 612, 625-629, 759-762 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 13, 76-81, 89, 141, 223, 258, 263, 264, 265, 273, 280, 284, 289, 354 ЦПК України, суд,-
Позов Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» в особі відокремленого структурного підрозділу ККП Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму жилої площі, пені, інфляційних нарахувань та 3% річних - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь відокремленого структурного підрозділу ККП Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» (м. Київ, вул. Суздальська, 13, код ЄДРПОУ 01296899), заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі - 12000 грн., 176,55 грн. - 3 % річних; 367,50 грн. - інфляційні нарахування; пеня - 1916,38 грн., а всього - 14460 (чотирнадцять тисяч чотириста шістдесят) грн. 43 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь відокремленого структурного підрозділу ККП Приватного акціонерного товариства «Укргазбуд» (м. Київ, вул. Суздальська, 13, код ЄДРПОУ 01296899) суму сплаченого судового збору у розмірі 1921 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: С.І. Кушнір