65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"11" серпня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1369/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Олум” (68600, Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Портова, 4, код ЄДРПОУ 40309507) до Акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” (01001, м. Київ, вул. Госпитальна, 12-г, код ЄДРПОУ 00032129)
треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віта Володимирівна (01001, м. Київ, вул. Софіївська, 10-а), Товариство з обмеженою відповідальністю “ІСТ ОІЛС УКРАЇНА” (68001, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. Праці, 8, офіс 32/3, код ЄДРПОУ 37089765)
про визнання виконавчих написів нотаріуса такими, що не підлягають виконанню
Представники:
Від позивача - Воронков В.О. (адвокат, довіреність від 13.06.2022);
Від відповідача - Колісник О.В. (адвокат, довіреність від 07.12.2021 № 19/3-02/322);
Від приватного нотаріуса - не з'явився;
Від ТОВ “ІСТ ОІЛС Україна” - не з'явився.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Олум» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» з вимогами про:
- визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис за реєстровим № 770, вчинений 13.05.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорнєй Вітою Володимирівною щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16.11.2016 № 337/48-3, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», код ЄДРПОУ 00032129, та товариством з обмеженою відповідальністю «Олум», код ЄДРПОУ 40309507, а саме: нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, буд. 4, загальною площею 11 186,8 кв.м., що складаються в цілому з: літера «А» - адміністративна будівля, загальною площею 542,4 кв.м.; літера «Б» - прохідна, загальною площею 42,5 кв.м.; літера «В» - підсобне, загальною площею 148,3 кв.м.; літера «Г» - склад, загальною площею 1175,1 кв.м.; літера «Д» - вбиральня; літера «Ж» вагона, загальною площею 533 кв.м.; літера «З» - приймальня, загальною площею 576,2 кв.м.; літера «И» - башня, загальною площею 178,0 кв.м.; літера «К» - башня, загальною площею 26,6 кв.м.; літера «Л» - елеватор, загальною площею 3216,5 кв.м.; літера «М» - елеватор, загальною площею 3338,7 кв.м.; літера «Н»- сушильня, загальною площею 73,9 кв.м.; літера «О» - сушильня, загальною площею 35,2 кв.м.; літера «П» - сушильня, загальною площею 71,9 кв.м.; літера «Р» - склад, загальною площею 1335,4 кв.м.; літера «С» - трансформаторна; літера «Т» - башня, загальною площею 162,2 кв.м.; літера «У» - слюсарня, загальною площею 210,6 кв.м.; літера «Ш» - бункер; надвірні споруди 1-8, а також нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, буд. 13, загальною площею 2 736,4 кв.м., що складаються з: літера «А» - склад, загальною площею 1221,5 кв.м.; літера «Б» - склад, загальною площею 1144,5 кв.м.; літера «В» - склад, загальною площею 314,7 кв.м.; літера «Е» - заправка, загальною площею 20,6 кв.м.; літера «Ж» - склад, загальною площею 22,9 кв.м.; літера «И» - прохідна, загальною площею 12,2 кв.м.; літера «К» - навіс; літера «З» - вбиральня; надвірні споруди 1-5;
- визнання таким, що не підлягає виконанню виконавчий напис за реєстровим № 771, вчинений 13.05.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорнєй Вітою Володимирівною щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 16.11.2016 № 337/48-3, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», код ЄДРПОУ 00032129, та товариством з обмеженою відповідальністю «Олум», код ЄДРПОУ 40309507, а саме: нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, буд. 4, загальною площею 11 186,8 кв.м., що складаються в цілому з: літера «А» - адміністративна будівля, загальною площею 542,4 кв.м.; літера «Б» - прохідна, загальною площею 42,5 кв.м.; літера «В» - підсобне, загальною площею 148,3 кв.м.; літера «Г» - склад, загальною площею 1175,1 кв.м.; літера «Д» - вбиральня; літера «Ж» вагона, загальною площею 533 кв.м.; літера «З» - приймальня, загальною площею 576,2 кв.м.; літера «И» - башня, загальною площею 178,0 кв.м.; літера «К» - башня, загальною площею 26,6 кв.м.; літера «Л» - елеватор, загальною площею 3216,5 кв.м.; літера «М» - елеватор, загальною площею 3338,7 кв.м.; літера «Н» - сушильня, загальною площею 73,9 кв.м.; літера «О» - сушильня, загальною площею 35,2 кв.м.; літера «П» - сушильня, загальною площею 71,9 кв.м.; літера «Р» - склад, загальною площею 1335,4 кв.м.; літера «С» - трансформаторна; літера «Т» - башня, загальною площею 162,2 кв.м.; літера «У» - слюсарня, загальною площею 210,6 кв.м.; літера «Ш» - бункер; надвірні споруди 1-8, а також нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, буд. 13, загальною площею 2 736,4 кв.м., що складаються з: літера «А» - склад, загальною площею 1221,5 кв.м.; літера «Б» - склад, загальною площею 1144,5 кв.м.; літера «В» - склад, загальною площею 314,7 кв.м.; літера «Е» - заправка, загальною площею 20,6 кв.м.; літера «Ж» - склад, загальною площею 22,9 кв.м.; літера «И» - прохідна, загальною площею 12,2 кв.м.; літера «К» - навіс; літера «З» - вбиральня; надвірні споруди 1-5.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що виконавчий напис від 13.05.2019 за реєстровим номером № 770 було вчинено за наявності спору між сторонами за договором кредитної лінії від 07.11.2016 № 323/48-1 щодо заборгованості.
Позивач зазначає, що на момент звернення АТ «Державний ощадний банк України» до приватного нотаріуса із заявою про вчинення виконавчого напису заборгованість позичальника за договором кредитної лінії від 07.11.2019 № 323/48-1 не була безспірною, у зв'язку з чим при вчиненні приватним нотаріусом виконавчого напису від 13.05.2019 за реєстровим № 770 ним була порушена обов'язкова умова вчинення нотаріусом такої нотаріальної дії, передбачена вимогами статті 88 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 № 3425-ХІІ.
Крім того, позивач зазначає, що наявність обтяжень нерухомого майна, реєстраційний номер: 88247351106; 871979851106, в межах кримінального провадження № 22019000000000026 від 02.02.2019 на підставі ухвали Шевченківського районного суду м. Києва від 07.02.2019 у справі № 761/5327/19 (провадження № 1-кс/761/3905/2019), а також в межах кримінального провадження № 12019000000000087від 02.02.2019 на підставі ухвали Печерського районного суду м. Києва від 07.02.2019 у справі № 757/6086/19-к, є перешкодою для вчинення приватним нотаріусом виконавчих написів за реєстровими № 770, № 771 від 13.05.2019 щодо спірного майна, оскільки звернення стягнення на спірне майно є порушенням вимог чинного законодавства України щодо виконання судових рішень у кримінальному провадженні та п.п. 1.3 п. 1 Глави 16 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, відповідно до якого «нотаріуси відмовляють у вчиненні виконавчого напису у випадках, коли витребовується майно, звернення стягнення на яке забороняється законодавством України або здійснюється виключно на підставі рішення суду».
Ухвалою суду від 01.07.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Чорнєй Віту Володимирівну та Товариство з обмеженою відповідальністю «ІСТ ОІЛС УКРАЇНА» і призначено підготовче засідання на 29.07.2022.
Ухвалою суду від 01.07.2022 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Олум» про забезпечення позову від 28.06.2022 (вх. № 2-497/22 від 30.06.2022), з урахуванням заяви від 01.07.2022 (вх. № 11965/22) та заяви від 01.07.2022 - задоволено частково. Зупинено стягнення на підставі виконавчих написів від 13.05.2019 за реєстровими № 770, № 771, вчинених приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорнєй Вітою Володимирівною щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 337/48-3 від 16.11.2016, укладеним між Публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України», код ЄДРПОУ 00032199, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Олум», код ЄДРПОУ 40309507, а саме: нежитлові будівлі загальною площею 11 186,80 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, 4, а також нежитлові будівлі загальною площею 2 736,4 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, 13 (відповідно). В решті заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Олум» про забезпечення позову від 28.06.2022 (вх. № 2-497/22 від 30.06.2022) - відмовлено.
11.08.2022 на адресу суду надійшли заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Кублич Грейн» про залучення третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору (вх. № 15955/22) та (вх. № 15959/22) в яких просить суд постановити ухвалу про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.
Вказані заяві обґрунтовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Кублич Грейн» є переможцем електронного аукціону (торгів) згідно з протоколом № 533520 про проведення електронного аукціону (торгів) з реалізації іпотечного майна - Комплекс нежитлових будівель, загальною площею 13923,2 кв.м., що знаходяться за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, буд. 4 та Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Портова, буд. 13. Отже, на думку ТОВ «Кублич Грейн», рішення у цій справі може суттєво вплинути на його права та обов'язки, як переможця аукціону та потенційного власника реалізованого комплексу.
Відповідно до частин першої, другої та четвертої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
З огляду на наведене суд дійшов висновку про необхідність допустити до участі у справі в якості третьої особи, які не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Кублич Грейн», адже рішення у цій справі може вплинути на його права та обов'язки, оскільки у випадку відмови у задоволенні позову у нього може виникнути право власності на нерухоме майно (предмет іпотеки), що буде мати своїм наслідком припинення права власності позивача на це майно.
На підставі викладеного, суд дійшов висновку про задоволення заяв Товариства з обмеженою відповідальністю «Кублич Грейн» (вх. № 15955/22) та (вх. № 15959/22).
Керуючись статтями 50, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяви Товариства з обмеженою відповідальністю “Кублич Грейн” про залучення третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору (вх. № 15955/22 від 11.08.2022) та (вх. № 15959/22 від 11.08.2022) - задовольнити.
2. Допустити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю “Кублич Грейн” (23818, Вінницька обл., Теплицький р-н, с. Кублич, вул. Залізнична, 12, код ЄДРПОУ 40856467).
3. Зобов'язати позивача надіслати на адресу ТОВ “Кублич Грейн” копію позовної заяви разом із додатками до неї, докази направлення надати суду.
Ухвала набрала законної сили 11.08.2022 та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали складено 11.08.2022.
Суддя Ю.А. Шаратов