Справа № 686/29636/21
Провадження № 2/686/26/22
27 червня 2022 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Приступи Д.І.
секретаря Федаш Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Колективного підприємства «Цивільжитлобуд» (29013, м. Хмельницький, вул. Камянецька, 47) про визнання права власності на квартиру,
встановив:
13 грудня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру, а саме, визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Представник позивача ОСОБА_2 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилав, про причини неявки суд не повідомив.
Із письмової згоди представника позивача суд ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 25 січня 2008 року між колективним підприємством «Цивільжитлобуд» та ОСОБА_1 укладено договір.
Згідно п. 1 Договору позивач доручив КП «Цивільжитлобуд» організувати, замовити та виконати за його рахунок комплекс робіт по будівництву квартири АДРЕСА_3 .
Згідно довідки КП ««Цивільжитлобуд» від 29.03.2016р №1-62 ОСОБА_1 сплатив підприємству кошти в сумі 359 680 грн. , в т.ч. за пвідключення газового котла та газової плити і лічильника.
17 липня 2019 року Управлінням ДАБІ у Хмельницькій області видано сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкта серії ХМ №162191981224, згідно з яким будинок по АДРЕСА_4 вважається прийнятим в експлуатацію.
З метою належного оформлення свого майнового права на збудовану квартиру у введеному в експлуатацію будинку, у жовтня 2021 року, ОСОБА_1 звернувся до КП «Цивільжитлобуд» з проханням надати перелік документів, необхідних для оформлення майнових прав на квартиру АДРЕСА_2 . Однак відповідач майнові претензії позивача не визнає, заявляє про необхідність проведення додаткових доплат, без зазначення обґрунтованих підстав.
Після проведення фактичних замірів квартири та виготовлення технічного паспорта площа становить 66,6 кв.м. замість 67,04 кв.м. яку зазначив забудовник.
Відповідно до ст.316 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України), правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 3 статті 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Згідно зі статтями 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.
Відповідно до п.37 Постанови пленуму ВССУ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист прав власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Оскільки, у зв'язку із введенням в експлуатацію будинку, ОСОБА_1 має право на отримання у власність квартири, оскільки це передбачено умовами договору із КП «Цивільжитлобуд», а тому, суд вважає, позовні вимоги знайшли своє підтвердження.
Керуючись ст.11, 15, 16, 321, 328, 329, 392, 509, 629 ЦК України, ст.ст. 76-81,84,258,264,265, 280,281 ЦПК України, , суд
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 31,6 кв., загальною площею 66,6кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення, учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Хмельницької області протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано та закінчення строку для подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення.
Суддя Хмельницького
міськрайонного суду Д.І. Приступа