Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"12" жовтня 2007 р. Справа № 47/497-07
вх. № 10955/5-47
Суддя господарського суду Светлічний Ю.В.
при секретарі судового засідання Малахова О.В.
за участю представників сторін:
позивача - Мельник В.В. за довіреністю від 10.10.2007р.; відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Скеля", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за ТОВ «СКЕЛЯ» право власності на нежитлові будівлі літ. «А-2» загальною площею 72,7 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 35,7кв.м., літ. «Г-2» загальною площею 71,7кв.м., літ. «Ж-1» загальною площею 26,3кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 13,4кв.м., що знаходяться в м. Харкові по вул. Достоєвського, б/н (прибережна зона Основ'янського водоймища). Судові витрати позивач просить залишити за ним.
Відповідач у судове засідання не з*явився, відзив на позов та документи витребувані судом не надав.
Відповідно до ст. 75 господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення позивача суд встановив наступне.
ТОВ «Скеля» було створено 23.11.2001р. та у своїй діяльності керується діючим законодавством України та статутом, зареєстрованим в новій редакції 23.06.2006р. у Виконавчому комітеті Харківської міської ради Харківської області.
Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2002р. позивачу було надано дозвіл на проектування та розроблення проектів відведення земельних ділянок - об'єктів відпочинку, кафе, човнової станції з благоустроєм прибережної зони Основ'янського водоймища.
Рішенням Харківської міської ради №105/04 від 23.06.2004р. ТОВ «Скеля» було надано земельну ділянку для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів відпочинку, кафе, човнової станції, громадської вбиральні, гостьової парковки з КПП, пункту охорони та рятувальників, банно-оздоровчого комплексу, торговельних павільйонів з благоустроєм прибережної зони Основ'янського водоймища, а також було надано земельну ділянку площею 0,4958 га в оренду для будівництва перерахованих об'єктів терміном до 01.12.2006р.
Рішенням Харківської міської ради №118/06 від 27.09.2006р. позивачу було продовжено строки будівництва перерахованих об'єктів до 01.09.2007р., а також надано в оренду земельну ділянку площею 0,4958 га в межах договору оренди від 27.10.2005р. №88163/05 для будівництва об'єктів відпочинку, кафе, човнової станції, громадської вбиральні, гостьової парковки з КПП, пункту охорони та рятувальників, банно-оздоровчого комплексу, торговельних павільйонів з благоустроєм прибережної зони Основ'янського водоймища.
Так, використовуючи своє право передбачене ст.95 Земельного кодексу України - землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права, позивач самостійно за власні кошти та господарським способом в 2007 році завершив усі будівельні роботи по будівництву дозволених об'єктів нерухомості, які відповідно до висновку про технічний стан будівель в прибережній зоні Основ'янського водоймища (літ. «А-2», «Г-2», «Д-1», «Е-1», «Ж-1») по вул. Достоєвського в м. Харкові, виконаного ПП «Науково - виробнича фірма Сантек» (ліцензія АВ №314454), технічний стан будівельних конструкцій обслідуваних будівель на момент обслідування знаходиться в задовільному стані. Технічний стан будівельних конструкцій обслідуваних будівель дозволяє експлуатувати їх у відповідності з їх функціональним призначенням по завершенню отделочних робіт (улаштування підлоги, внутрішньої обробки, заповнення віконних і дверних пройомів).
29.08.2007р. позивач звертався з листом до відповідача з проханням збереження самовільного будівництва та видати свідоцтво на право власності, проте по теперішній час позивач відповіді не отримав, документів які б посвідчували право власності відповідачем не видано.
На замовлення позивача КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» здійснило обстеження здійсненого будівництва та виготовило технічні паспорти на нежитлові будівлі літ. «А-2», «Г-2», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», розташовані по вул. Достоєвського в м. Харкові (прибрежна зона Основ'янського водоймища). Орієнтовна вартість здійсненого будівництва на сьогодні складає 100 000,00 грн.
Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У відповідності до статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищевикладене суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає судові витрати покласти на позивача.
Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції України, статтями 4, 48, 49, 56, 57 Закону України «Про власність», статтями 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтею 95 Земельного кодексу України та керуючись статтями 1, 2, 12, 54, 55 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «СКЕЛЯ» (код 31733601, 61109, м. Харків, вул. Железнякова, 235) право власності на нежитлові будівлі літ. «А-2» загальною площею 72,7 кв.м., літ. «Д-1» загальною площею 35,7 кв.м., літ. «Г-2» загальною площею 71,7 кв.м., літ. «Ж-1» загальною площею 26,3 кв.м., літ. «Е-1» загальною площею 13,4 кв.м., що знаходяться в м. Харкові по вул. Достоєвського, б/н (прибережна зона Основ'янського водоймища).
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення підписано 12.10.2007р.
Суддя Светлічний Ю.В.