73000, м.Херсон, вул. Горького, 18
"15" жовтня 2007 р. Справа № 1/363-АП-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Губіної І.В. при секретарі О.С.Бєловій, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Дочірнього підприємства "Херсонський річковий порт " Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот"
до Херсонської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"
про спонукання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
від позивача: Біланенко О.Ф. - представник,
від відповідача не прибули
ДП "Херсонський річковий порт Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот" м. Херсон (далі - річпорт) звернувся до суду з позовом до Херсонського регіональної філії Державного підприємства "Центр держаного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" про спонукання вчинити реєстрацію дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 06.01.2006 р. з товариством з обмеженою відповідальністю "ТПК Зерновик" м. Херсон.
Свої вимоги річпорт мотивує тим, що орендар не виконував обов'язок проведення оплати за оренду землі і він змушений був звернутися до суду про розірвання договору оренди землі. Ухвалою суду провадження по справі за цим позовом було припинено з підстави того, що договір вже є фактично розірваним. Але, відповідач не реєструє факт розірвання договору, посилаючись на те, що зазначена судова ухвала не може бути підставою для реєстрації дострокового розірвання договору.
Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд
Між ДП "Херсонський річковий порт Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "ТПК Зерновик" (орендар) 06.01.2006 року був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,8727 га, розташовану у м.Херсон, Одеська площа, 6, що входить до земель, які на праві постійного користування належать річпорту. Цей договір зареєстровано в Херсонській регіональній філії Держпідриємства "Центр держаного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах", про що в книзі реєстрації 20.03.06 р. зроблено запис №04067300003.
Орендар фактично вісь час не сплачував орендодавцю плату за оренду земельної ділянки. Позивач 03.07.2006 року надіслав орендарю лист № 01-8/10-50, яким повідомив про розірвання договору оренди зазначеної вище земельної ділянки з причини не проведення платежів за оренду цієї ділянці і наявності у зв'язку з цим заборгованості за оренду землі за 6 місяців. Цей лист був у той же день отриманий керівником ТОВ "ТПК Зерновик" Журовим В.П.
Всі ці факти визначені в ухвалі господарського суду від 14.08.2007 року по справі №16/230-ПД-07, яка набрала законної сили, і тому не потребують додаткових доказів.
Ця ухвала прийнята за результатами розгляду позову ДП "Херсонський річковий порт Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот" до товариства з обмеженою відповідальністю "ТПК Зерновик" про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між ними 20.02.2006 року. Цією ухвалою провадження по справі, за вказаним позовом, було припинено. Суд дійшов до висновку, що відсутній предмет спору, так як договір оренди земельної ділянки на підставі ст. 782 Цивільного кодексу України вважається розірваним. Цією статтею передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найма і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом 3 місяців підряд. У разі відмови наймача від договору найму, договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення про відмову від договору. Тобто, як зазначено в ухвалі суду, договір оренди земельної ділянки 0,8727 га, що знаходиться за адресою - м.Херсон, Одеська площа, 6, від 20.02.2006 року є розірваним.
Ухвала суду, якою провадження по справі зупинено з підстав, що зазначені судом вище, набрала законної сили.
Тому додаткового рішення про розірвання договору оренди землі не потребується. З викладених вище обставин (наявності зазначеної вище ухвали) ДП "Херсонський річковий порт Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот" не має права повторного звернення до суду за тим же самим позовом.
Отримавши зазначену судову ухвалу, після набрання нею законної сили, річпорт звернувся до Херсонської регіональної філії Держпідриємства "Центр держаного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах" з листом №01-8 від 11.09.07року про реєстрацію факту дострокового розірвання зазначеного вище договору оренди земельної ділянки. Але, отримав від філії лист від 18.09.2007 року про відмову у здійсненні цих дії з посиланням не те, що зазначена судова ухвала не може бути підставою для реєстрації дострокового розірвання договору і що для цього потрібно відповідне судове рішення.
Суд, з врахуванням викладених вище обставин, вважає, що викладені у листі до Херсонської регіональної філії Держпідриємства "Центр держаного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" підстави відмови в реєстрації дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки є безпідставними, так як вказана вище ухвала фактично має силу судового рішення і викладені в ній обставини є достовірно встановленими і не потребують додаткового доказування. Спірний договір оренди земельної ділянки є розірваним.
За таких обставин позов підлягає задоволенню.
З урахуванням викладеного, керуючись статтями 94, 160-163 Кодексу адміністративного судочинства України, суд
постановив:
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Херсонську регіональну філію Державного підприємства "Центр Держаного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах зареєструвати факт розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,8727 га, розташовану у м.Херсон, Одеська площа, 6, який 20.02.2006 року був укладений між дочірнім підприємством "Херсонський річковий порт Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот" м Херсон з товариством з обмеженою відповідальністю "ТПК Зерновик" м. Херсон.
3.Стягнути з державного бюджету код 24104230 Відділення Держказначейства м. Херсон Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, р/р 31119095700002, МФО 852010 призначення платежу: держмито в доход держбюджету код 22090200 символ звітності 095 на користь дочірнього підприємства "Херсонський річковий порт "Акціонерної судноплавної компанії "Укррічфлот" м. Херсон, Одеська площа, 6, р.рахунок 26004002327 "Західінкомбанк" м. Херсон МФО 352327, код ОКПО 03150208 - 3грн. 40 коп. сплаченого ним судового збору
4. Виконавчий лист видати після набрання постановою законної сили і за заявою позивача.
.Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 КАС України з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя І.В. Губіна