Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"04" жовтня 2007 р. Справа № 40/428-07
вх. № 10695/4-40
Суддя господарського суду Хотенець П.В.
при секретарі судового засідання Дуброва Н.О.
за участю представників сторін:
позивача - Лучнікова Л.В., дов. від 25.09.2007 року відповідача - не з*явився 3-ї особи не з*явився
розглянувши справу за позовом Гаражного кооперативу "Росава", м. Харків
до Харківської міської Ради Харківської області, м. Харків 3-я особа Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м. Харків
про визнання права власності
Розглядається вимога про визнання за позивачем права власності на самовільні будівлі, гаражі по правому краю № 1 розміром 4,78х5,70 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 27,20 кв.м., № 2 розміром 3,43х5,70м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 19,60 кв.м., № 3 розміром 3,95х5,70 по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 22,50 кв.м., № 4 розміром 7,70х5, 45 м по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 42,0 кв.м., № 5 розміром 7,70х5,45 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 42,0 кв.м., № 6 розміром 3,72х5,45 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 20,30 кв.м., № 7 розміром 3,73х5,43 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 20,30 кв.м., № 8 розміром 3,70х5,43 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 20,10 кв.м., № 9 розміром 3,70х5, 43 м по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 20,10 кв.м., по лівому краю № 10 розміром 4,55х5,40 м по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 24,60 кв.м., № 11 розміром 3,85х5,40 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 20,80 кв.м., № 12 розміром 4,28х5,40 м. по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 23,10 кв.м., № 13 розміром 8,30х5,60 м по внутрішніх обмірюваннях, корисна площа 46,30 кв.м., за адресою: м. харків, іцл. Плеханівська, 9 зазначених в технічних паспортах.
Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, у наданій заяві про уточнення позовних вимог просить визнати за Гаражним кооперативом «Росава» право власності на самовільні будівлі, гаражі по правому краю по правому краю № 1 площа 27,20 кв.м., № 2 площа 19,60 кв.м., № 3 площа 22,50 кв.м., № 4 площа 42,0 кв.м., № 5 площа 42,0 кв.м., № 6 площа 20,30 кв.м., № 7 площа 20,30 кв.м., № 8 площа 20,10 кв.м., № 9 площа 20,10 кв.м., по лівому краю № 10 площа 24,60 кв.м., № 11 площа 20,80 кв.м., № 12 площа 23,10 кв.м., № 13 площа 46,30 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 9 зазначених в технічних паспортах. Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у відзиві на позовну заяву вирішення позовних вимог залишає на розсуд суду.
Представник третьої особи у судове засідання не з*явився, у наданому клопотанні просить суд розглядати справу за відсутністю представника Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".
Дослідивши надані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.
У 1995 році позивачем були побудовані самовільні будівлі, а саме гаражі: по правому краю № 1 площа 27,20 кв.м., № 2 площа 19,60 кв.м., № 3 площа 22,50 кв.м., № 4 площа 42,0 кв.м., № 5 площа 42,0 кв.м., № 6 площа 20,30 кв.м., № 7 площа 20,30 кв.м., № 8 площа 20,10 кв.м., № 9 площа 20,10 кв.м., по лівому краю № 10 площа 24,60 кв.м., № 11 площа 20,80 кв.м., № 12 площа 23,10 кв.м., № 13 площа 46,30 кв.м. з метою поліпшення збереження і змісту автотранспорту.
З 1995 року Гаражний кооператив «Росава» є користувачем гаражів №№ 1-13 по вул. Плеханівська, 9 у м. Харкові.
Згідно отриманого технічного висновку Інституту ХАРКІВПРОЕКТ про стан будівельних конструкцій зроблених позивачем. Інститут вважає за можливе надалі узаконювання й експлуатацію самовільно побудованих будинків гаражів по призначенню за умови узгодження з міськими інженерними службами й органами державного нагляду у встановленому порядку.
Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність будинків, достатню для їхньої подальшої експлуатації.
Також отримано Погодження з інженерними службами міста земельної ділянки для розташування самовільно збудованих гаражів по вул. Плеханівській,9 від КП «МІСЬКПРОЕКТ».
Відповідно до довідки Управління пожежної безпеки та аварійно-рятувальних робіт в Харківській області не заперечує проти збереження побудованих гаражів та приміщення охорони Гаражного кооперативу «Росава».
Відповідно до довідки Харківської Міської Санітарно- Епідеміологічної станції всі санітарні, екологічні норми дотримані, що вважає за можливе подальшу експлуатацію вищевказаної самовільної будівлі.
Також Гаражному кооперативу «Росаві» надана земельна ділянка по вул. Плеханівська, 9 на підставі рішення 10 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27 грудня 2006 року № 226/06, що підтверджується наданою копією акту встановлення меж земельної ділянки на місцевості.
Харківським Обласним Головним Управлінням Земельних Ресурсів надан висновок державної експертизи землевпорядної документації від 19 вересня 2006 року № 2830, що поданий на державну землевпорядну експертизу проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Гаражному кооперативу «Росава» для збереження самочинно побудованих гаражів та приміщення охорони та експлуатації вказаного об'єкту по вул. Плеханівській, 9 відповідає вимогам чинного законодавства та нормативно правових документів.
Управлінням Містобудування та архітектури був надан висновок від 04 липня 2006 року № 6941, в якому дана згода на збереження самочинно побудованих гаражів та приміщення охорони та експлуатація вказаного об'єкта загальною площею 0,0390 га, в тому числі ділянка № 1-0,0155 га, ділянка № 2 - 0,0235 га, та вважає за можливе надати в оренду земельну ділянку на умовах, визначених чинним законодавством.
Державне Управління Екології та Природних Ресурсів в Харківській Області надає висновок від 10 серпня 2006 року № 11-202194, в якому затверджує проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Гаражному кооперативу «Росава» для збереження самочинно побудованих гаражів та приміщення охорони та експлуатації вказаного об'єкту по вул. Плеханівській, 9.
Згідно Договору оренди землі від 02 липня 2007 року Орендодавець на підставі рішення 10 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27 грудня 2006 року № 226/06 «Про надання фізичним та юридичним особам земельних ділянок для експлуатації об'єктів самочинного будівництва» надає орендарю - ГК «Росава» в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться м. Харків, вул. Плеханівська, 9.
У відповідності зі статті 331 частини 2 Господасрького кодексу України право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державної реєстрації, то воно виникає з моменту державної реєстрації.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Оскільки позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Прийняти заяву позивача про уточнення позовних вимог до розгляду.
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за Гаражним кооперативом «Росава» право власності на самовільні будівлі, гаражі по правому краю по правому краю № 1 площа 27,20 кв.м., № 2 площа 19,60 кв.м., № 3 площа 22,50 кв.м., № 4 площа 42,0 кв.м., № 5 площа 42,0 кв.м., № 6 площа 20,30 кв.м., № 7 площа 20,30 кв.м., № 8 площа 20,10 кв.м., № 9 площа 20,10 кв.м., по лівому краю № 10 площа 24,60 кв.м., № 11 площа 20,80 кв.м., № 12 площа 23,10 кв.м., № 13 площа 46,30 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 9 зазначених в технічних паспортах .
Суддя Хотенець П.В.
Секретар судового засідання Дуброва Н.О.