Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"05" жовтня 2007 р. Справа № 29/521-07
вх. № 10655/5-29
Суддя господарського суду Тихий П.В.
при секретарі судового засідання Мазур Т.В.
за участю представників сторін:
позивача -Григоренко О.Ф.
відповідача -Алфьорова І.В.
розглянувши справу за позовом
Акціонерний банк "Факторіал-Банк", м. Харків
до Харківська міська Рада, м. Харків
про визнання права власності
Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 1-6, загальною площею 43,7 м2, розташовані в літ. "А-5" по вул. 23 Серпня, 31 у м. Харкові.
В судовому засіданні представник позивача пояснив, що він, реалізовуючи право розпорядження нерухомим майном, що належить йому на праві власності, з дотриманням будівельних норм, правил та технічних вимог було здійснено перепланування та об'єднання цих приміщень з улаштуванням в них окремого входу.
Представник відповідача проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок оформлення об'єкту самочинного будівництва.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.
На підставі договору купівлі-продажу від 31 жовтня 2001 року № 1-3975, позивачу - АБ "Факторіал-банк" на праві колективної власності належить квартира № 124 по вул. Двадцять третього серпня, 31 в м. Харкові загальною площею 43,8 м2.
Позивачем було здійснено перепланування та об'єднання приміщень, що належать йому на праві власності.
Згідно технічного паспорту виготовленого КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" спірні нежитлові приміщення після проведення реконструкції складаються з приміщень №№ 1-6, загальною площею 43,7 м2, розташовані в літ. "А-5" по вул. 23 Серпня, 31 у м. Харкові.
Відповідно норм ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України та ст. ст. 2, 4 Закону України "Про власність" право розпорядження майном є складовим права власності та полягає у можливості власника самостійно вирішувати фактичну та юридичну долю майна. До того ж, згідно ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У системному зв'язку норм ст. ст. 317, 319, 383 Цивільного кодексу України визначено право позивача на проведення змін у приміщеннях, що належать йому на праві власності, шляхом перепланування та об'єднання з улаштуванням окремого входу.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Згідно ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
До тог ж, як підтверджується наданими позивачем доказами, позивач здійснив перепланування та об'єднання приміщень з улаштуванням окремого входу виключно за рахунок приміщень що перебувають у його власності, з чого суд встановив, що такі дії позивача не призвели до порушення прав власників інших квартир у будинку та прав інших осіб, у тому числі відповідача. Під час судового розгляду справи відповідачем не надано жодних доказів які б спростовували обставини, наведені позивачем в обґрунтування власних вимог.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги до відповідача обґрунтованими, підтвердженими наданими доказами та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 331, 383, 392 Цивільного кодексу України, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 2, 4 Закону України "Про власність", ст. ст. 1, 4, 12, 33, 43, 44, 47-49, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за акціонерним банком "Факторіал-банк" (м. Харків, вул. Римарська, 32, код 14350784) право власності на нежитлові приміщення першого поверху № № 1-6, загальною площею 43,7 м2, розташовані в літ. "А-5" по вул. 23 Серпня, 31 у м. Харкові.
Суддя Тихий П.В.