Справа № 404/5809/20
Номер провадження 2/404/1721/20
26 липня 2022 року Кіровський районний суд м. Кіровограда
у складі: головуючого судді Павелко І.Л.
за участі секретаря Проскурня О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просить визнати за нею право власності на ј частину земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:11:066:0113, площею 0,0507 гектарів, що знаходитться за адресою: АДРЕСА_1 .Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 27 липня 2021 року призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 29 вересня 2020 року позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку залишено без руху.
Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 15 жовтня 2020 року відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 16.03.2021 року закрито підготовче судове засідання.
Учасники процесу до суду не з'явились, повідомлені належним чином; позивач подала заяву про розгляд справи у її відсутність, не запеерчувалат проти винесення заочного рішення; відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені рекомендованими листами, направленими за адресою реєстрації особи та які повернулися до суду з відміткою за закінченням терміну зберігання.
Згідно ст.280 ЦПК України, суд визнає причини неявки неповажними і вирішує справу розглядати за даної явки і наявних матеріалів у справі. Представник позивача згідно заяви не заперечує проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення.
Суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, щодо задоволення позовних вимог у повному обсязі, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.02.2020 року ј частина земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:11:066:0113, площею 0,0507 гектарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту від 13.02.1996 року серії КР 00003153(а.с.6).
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серї ї НОМЕР_1 (а.с.7).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2011 року за №2-159 в порядку спадкування після ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 перейшло право власності на Ѕ частину житлового будинку та 1/4 частину земельної ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.8).
На підставі рішення третейсъкого суду від 08.09.2005 право власності на житловий будинок, що знаходяться в АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_5 (а.с.9).
Пунктом 2.1 тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 року №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003 року № 66/7387 та п. 10 Додатку №1 до вказаного пункту, передбачено, що для реєстрації виникненяя, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаютъся правовстановлюючі документи, зокрема: рішення судів, третейсъких судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Тобто рішення третейського суду від 08.09.2005 року виконано 19.09.2005 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності № 8376462 від 19.09.2005 року.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набуваєтъся на підставах, що не заборонєні законом, зокрема із правочинів. Право власності вважаєтъся набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконністъ набуття права власності чи необгрунтованістъ активів, які перебуваютъ у власності, не встановлені судом.
Отже, ОСОБА_1 на підставах, що не заборонєні законом набула право власності на 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 ОСОБА_6 .
Відповідно до частини першої статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земелъну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановленых для попереднього землевласника (землекористувача).
Частиною першою статті 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користування іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю абі споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни ї цільового призначення.
Частиною четвертою статті 120 ЗК України визначено, що при переході права власності на будівлю та споруду до кілъкох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційне часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
У постанові від 12 жовтня 2016 року № б-2225цс1б Верховний Суд України дійшов висновку, що норма статті 120 ЗК України і статті 377 ЦК України закріплює загальний принцип цілісності об'єкта нєрухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю та споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникаютъ при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного й цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку в разі набуття права власності на нерухомість.
При цъому при застосуванні положень статті 120 ЗК України в поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нєрухомості у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку в набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на ній об'єкти.
За загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено в договорі відчуження нєрухомості.
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України на підставах, що не заборонєні законом ОСОБА_7 набула право власності на 1/4 частину земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:11:066:0113, площею 0,0507 гектарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
У відповідності до ст.141 ЦПК України суд залишає судові витрати по фактично понесеними позивачем.
На підставі ст.ст. ст. 16, 377 ЦК України, ст..120 Земельного кодексу України , керуючись 4, 5, 12, 13, 48, 81, 141, 265 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину земельної ділянки, кадастровий номер 3510100000:11:066:0113, площею 0,0507 гектарів, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити фактично понесеними позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Відомості про учасників справи:
позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;
відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;
відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Повний текст рішення складений 26.07.2022 року.
Суддя Кіровського І. Л. Павелко
районного суду
м.Кіровограда