Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"09" жовтня 2007 р. Справа № 38/353-07
вх. № 10603/6-38
Суддя господарського суду Жельне С.Ч.
при секретарі судового засідання Мельнік Р.В.
за участю представників сторін:
позивача - Бутко П.Є. - за довір. № 700 від 24.09.2007 р., відповідача - Таран Д.П. - за довір. № 08-10/1265/2-07 від 26.04.2007 р.,
розглянувши справу за позовом ЗАТ "Харківметал - 1" м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності на зберегання металу
Розглядається позовна вимога про визнання за Закритим акціонерним товариством «Харківметал-1» право власності на склад для зберігання металу, загальною площею 684 кв. м. по пр. Гагаріна, 125 у м. Харкові.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача заперечень по суті позову не висунув.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне:
26.11.1997 р. між Харківською міською радою та ЗАТ «Харківметал-1» було укладено договір на право тимчасового користування землею № 1382, площею 5,1170 га, строком до 13.08.2022 року для експлуатації та обслуговування виробничих, адміністративних, складських та допоміжних будівель і споруд.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про власність» та ст. 319 Цивільного кодексу України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Власник вправі використовувати належне йому майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, у тому числі у відповідності до ст. 6 Закону України «Про власність», ст. 320 Цивільного кодексу України - для здійснення підприємницької та господарської діяльності.
Під час здійснення господарської діяльності ЗАТ «Харківметал-1» на наданій в користування земельній ділянці було побудовано склад для зберігання металу. Площа забудови 684 кв. м.
27.04.2007р. управлінням містобудування та архітектури Харківської міської ради за замовленням ЗАТ «Харківметал-1» підготовлено комплексний висновок, згідно якого розташування складу відповідає діючим державним нормам та визнало можливим зберегти збудований склад для зберігання металу, по пр. Гагаріна, 125 у м. Харкові.
Комплексний висновок зроблений на підставі:
- висновку ПСП «Укрсхідреконструкція» про технічний стан будівельних конструкцій будинку закритого складу зберігання металу на території ЗАТ «Харківметал-1»;
- листа погодження Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Харківській області № 07-25-72 від 07.02.2007р.;
- висновку міської санітарно-епідеміологічної станції № 01-3,2 від 09.01.2007р.;
- довідки Комінтернівського РВ ГУ МНС України в Харківській області від 28.09.2005р.;
- витягу з протоколу № 6 засідання постійно діючої комісії з питань самочинного будівництва від 05.04.2007р.
Згідно розділу 3 Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом, затвердженого рішенням сесії Харківської міської ради від 23.06.2004 р. № 90/04: якщо будівництво об'єкта на ділянці, що належить забудовнику, завершено, то після прийняття комісією рішення, забудовник зобов'язаний в установленому порядку отримати рішення сесії міської ради про надання дозволу на збереження самовільно збудованого об'єкту та у встановленому порядку оформити право власності на об'єкт.
Питання визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти, що знаходяться на земельних ділянках, які належать забудовнику на праві власності чи користування, вирішуються в судовому порядку.
Рішенням сесії Харківської міської ради від 04.07.2007 р. №134/07 «Про надання фізичним та юридичним особам дозволу на збереження об'єктів самочинного будівництва та надання згоди на розроблення проектів відведення земельних ділянок для експлуатації вказаних об'єктів» (п.1 додатку 2 до рішення «Перелік об'єктів юридичних та фізичних осіб, яким надано дозвіл на збереження самочинно побудованих об'єктів, без оформлення земельної ділянки») ЗАТ «ХАРКІВМЕТАЛ-1» - дозволено збереження самочинно побудованого складу для зберігання металу по пр. Гагаріна, 125, на території, що відведена раніше.
07.09.2007 року КП «ХМБТІ» виготовлено технічний паспорт на збережену нежитлову будівлю.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно з Законом України "Про планування та забудову території" (ч.ч.1,2 ст. 23) забудова території передбачає здійснення реконструкції, реставрації. капітального ремонту (далі будівництво). Будівництво здійснюється суб'єктами планування та полягає в розташуванні та будівництві окремих будинків і споруд.
Пункт 3 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Відповідно до "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", із змінами і доповненнями (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. за №157/64450) обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб (п.1.5 додатку №2 до п.2.1. положення).
За період здійснення будівництва і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів на адресу ЗАТ «Харківметал-1», а також на адресу державних органів, у тому числі Харківської міської ради, з приводу недотримання ЗАТ «Харківметал-1»встановлених норм та правил чи порушення будь-чиїх прав під час проведення будівництва та експлуатації будівлі не надходили, що відповідає положенням ч. 7 ст. 41 Конституції України, ч. 5 ст. 4 Закону України «Про власність» та ч. 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобов'язаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому, ст. 316 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Оскільки, з боку ЗАТ «Харківметал-1» дотримано вимоги діючого законодавства України, у тому числі і Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 15, 22, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати за Закритим акціонерним товариством «Харківметал-1» право власності на склад для зберігання металу, загальною площею 684 кв. м. по пр. Гагаріна, 125 у м. Харкові.
Суддя Жельне С.Ч.