26.07.2022 Справа № 908/1155/22
м. Запоріжжя
Суддя господарського суду Запорізької області Корсун Віталій Леонідович розглянувши матеріали заяви за вих. від 15.07.22 № 15/07 про видачу судового наказу
від заявника (стягувача): товариства з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРЗ», 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 11, оф. 7
до боржника: фізичної особи-підприємця Крещук Олени Сергіївни, АДРЕСА_1
про стягнення заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 10.08.21 № 01/08-20-СВ-3 у розмірі 41 866,86 грн. та 248,10 грн. судового збору.
21.07.22 до господарського суду Запорізької області звернулось товариство з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРЗ» (далі ТОВ «МАНКІ БРАЗЕРЗ») з заявою за вих. від 15.07.22 № 15/07 про видачу судового наказу про стягнення з боржника - фізичної особи-підприємця Крещук Олени Сергіївни (надалі ФОП Крещук О.С.) заборгованості за договором суборенди нежитлового приміщення від 10.08.21 № 01/08-20-СВ-3 у розмірі 41 866,86 грн. Крім того, заявник просить стягнути з боржника 248,10 грн. судового збору.
Заяву обґрунтовано положеннями ст.ст 147-150 ГПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 629, 762 ЦК України, а також неналежним виконанням боржником своїх зобов'язань за договором суборенди нежитлового приміщення від 10.08.21 № 01/08-20-СВ-3 щодо сплати за орендоване майно за період з січня по липень 2022 р.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи № 908/1155/22 між суддями вказану заяву передано для розгляду судді Корсуну В.Л.
Наказне провадження, відповідно до ч. 2 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, призначене для розгляду справ за заявами про стягнення грошових сум незначного розміру, щодо яких відсутній спір або про його наявність заявнику невідомо.
Частиною 1 ст. 147 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) передбачено, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених ст. 148 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Як встановлено судом, заява про видачу судового наказу обґрунтована положеннями ст.ст 147-150 ГПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 629, 762 ЦК України, а також неналежним виконанням боржником своїх зобов'язань за договором суборенди нежитлового приміщення від 10.08.21 № 01/08-20-СВ-3 щодо сплати за орендоване майно за період з січня по липень 2022 р.
Частинами 1, 6 ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1).
Відповідно до ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.
З матеріалів справи вбачається, що 10.08.21 між ТОВ «Манкі Бразерз» (Орендар) та ФОП Крещук О.С. (Суборендар) було укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 01-08/20-СВ-3. Відповідно до п. 1.1. договору, Орендар зобов'язується передати Суборендарю в тимчасове платне користування «Суборенду» нежитлове приміщення № 66 літ. А-5 за адресою: Україна, м. Запоріжжя, вул. Північнокільцева, буд. 3, а саме: кімнату № 6 площею 27,4 кв.м., кімнату № 7 площею 14,5 кв.м., кімнату № 8 площею 13,8 кв.м. (Приміщення). На виконання умов п. 1.1. договору, 10.08.21 ТОВ «Манкі Бразерз» згідно Акту приймання-передавання нежитлового приміщення передало ФОП Крещук О.С. визначене майно. Пунктами 4.1. договору визначено, що розмір орендної плати складає 4500,00 в місяць в між опалювальний період та 3500, 00 в місяць в опалювальний період, яка сплачується щомісячно до 10-го числа поточного місяця, за який проводиться розрахунок. У відповідності до п. 4.8. договору, в орендну плату не входять витрати за комунальні послуги (вода, електроенергія, опалення, послуги утримання будинку і прибудинкової території, сигналізація, вивіз сміття, ліфту, охорони, тощо). Оплата зазначених платежів відшкодовується Орендарю Суборендарем на підставі визначених рахунків, що підлягають безумовній оплаті. Послуги утримання будинку та прибудинкової території згідно договору складають 20,00 грн. за 1 кв.м. та складають 1114,00 грн. щомісячно. Боржник, в порушення умов договору суборенди з січня по липень 2022 р. свої зобов'язання щодо оплати орендних платежів не виконує.
Відповідно до ст. 193 ГК України, статей 525,526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За змістом ст.ст. 524, 533 ЦК України грошовим є зобов'язання, яке виражається в грошових одиницях України (або грошовому еквіваленті в іноземній валюті).
Отже, як вимогу, за якою може бути видано наказ про стягнення грошової заборгованості за письмовим договором відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України, слід розуміти будь-яку вимогу про стягнення грошової суми заборгованості за договором, яка охоплює не тільки основний борг і проценти, але й неустойку, проценти річних та інфляційні втрати, за умови, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Як свідчить зміст заяви про видачу судового наказу, ТОВ «МАНКІ БРАЗЕРЗ» заявлено вимоги про стягнення з боржника заборгованості (грошових коштів), що виникла внаслідок невиконання ним умов договору суборенди нежитлового приміщення від 10.08.21 № 01/08-20-СВ-3 в частині оплати оренди за період з січня по липень 2022 року у сумі 41 866,86 грн.
Копія договору суборенди нежитлового приміщення від 10.08.21 № 01/08-20-СВ-3 укладеного в письмовій формі між заявником (стягувачем) та боржником, а також копії документів, які підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги, надані до заяви про видачу судового наказу.
Станом на час звернення до суду з заявою про видачу судового наказу, загальна сума вимог ТОВ «МАНКІ БРАЗЕРЗ» не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (248 100,00 грн.), позовна давність встановлена законом до вимог заявлених у заяві з вих. від 15.07.22 № 15/07 про видачу судового наказу станом на час звернення до суду не сплинула.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України, під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
З підстав викладених вище, розглянувши заяву ТОВ «МАНКІ БРАЗЕРЗ» за вих. від 15.07.22 № 15/07, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України для відмови у видачі судового наказу.
У зв'язку із чим, заява ТОВ «МАНКІ БРАЗЕРЗ» за вих. від 15.07.22 № 15/07 про видачу судового наказу підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 147, 148, 154, 155 ГПК України, суд
1. Стягнути з боржника - фізичної особи-підприємця Крещук Олени Сергіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь стягувача - товариства з обмеженою відповідальністю «МАНКІ БРАЗЕРЗ», 69035, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 11, оф. 7, код ЄДРПОУ 43741413) заборгованість з орендної плати та компенсації комунальних витрат в розмірі 41 866 (сорок одної тисячі вісімсот шістдесят шість) грн. 86 коп. та 248 (двісті сорок вісім) грн. 10 коп. судового збору.
2. Копію судового наказу та копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати боржнику.
3. Судовий наказ після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: “___”_________202__.
Строк пред'явлення судового наказу до виконання: “___”_________202__.
Дата видачі судового наказу стягувачу: “___”_________202__.
Суддя В.Л. Корсун