Провадження № 2/742/405/22
Єдиний унікальний № 742/4991/21
21 липня 2022 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області у складі головуючого-судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про виділ частки з будинку в натурі,
установив:
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Зибінська Г.В. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділ частки з будинку в натурі.
Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2011 року та договору дарування від 04.07.2012 року, він є власником Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .Власником іншої Ѕ частини спірного будинку є відповідач по справі ОСОБА_3 ..
Оскільки, в добровільному порядку між співвласниками встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, проте питання про виділення часток співвласників як окремих та цілих об'єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника, тому позивачем і подано позов про виділення в рахунок належної йому Ѕ частини будинку з господарськими будівлями, як окремого та цілого об'єкту нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
В судове засідання позивач не з'явився, проте згідно письмової заяви її представника, заявлені позовні вимоги підтримали, просять суд розглянути справу без їх участі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, проте згідно його письмової заяви про визнання позову від 27.01.2022 року, позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2011 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-3163, та копії договору дарування від 04.07.2012 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-1836, 1/2 частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 (а.с.8).
Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна від 18 листопада 2021 року №2425, ОСОБА_1 , належить Ѕ частина житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель за адресою: АДРЕСА_1 .,на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2011 року, виданого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-3163, договору дарування від 04.07.2012 року, посвідченого Прилуцькою міською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за №1-1836, а на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.05.2020 року, виданого приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області Л.Л.Ігнатовою, зареєстровано в реєстрі за №1384 1\2 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_3 . Згідно технічної інвентаризації станом на 29 вересня 2021 року, складається з таких приміщень: приміщення в житловому будинку під літ. А1, а саме під №2-7 кімната площею 14.5 кв.м., 2-8 кімната площею 14.0 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а1 під №2-6 передпокій площею 14,0 кв.м., житлова прибудова під літ. А2 під №2-1 коридор площею 11.1 кв.м., 2-2 кухня площею 10.9 кв.м., 2-3 вхід в погріб площею 3.1 кв.м., 2-4 санвузол площею 4.9 кв.м., 2-5 кімната площею 10.7 кв.м., ганок під літ. Кр, погріб під літ. Пг знаходиться під А2, вбиральня під літ. У, ворота під №4. Загальною площею 83,2 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м.. Право власності на земельну ділянку не підтверджується правовим документом. За технічними показниками об'єкт за адресою: АДРЕСА_1 , може бути поділено(а.с.10).
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Частиною 3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.1,3 ст.364 ЦК України).
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником Ѕ частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ,та в добровільному порядку між сторонами встановлено порядок користування спірним житловим будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень, тому з метою реалізації його прав як співвласника, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Крім того, суд залишає судові витрати за позивачем.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 141, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про виділ частки з будинку в натурі- задовольнити в повному обсязі.
Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в рахунок належної йому на праві власності Ѕ частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в житловому будинку під літ. А1: під №2-7 кімната площею 14.5 кв.м., 2-8 кімната площею 14.0 кв.м., приміщення в прибудові під літ. а1 під №2-6 передпокій площею 14,0 кв.м., житлова прибудова під літ. А2 під №2-1 коридор площею 11.1 кв.м., 2-2 кухня площею 10.9 кв.м., 2-3 вхід в погріб площею 3.1 кв.м., 2-4 санвузол площею 4.9 кв.м., 2-5 кімната площею 10.7 кв.м., ганок під літ. Кр, погріб під літ. Пг знаходиться під А2, вбиральня під літ. У, ворота під №4, загальною площею 83,2 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації .
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Максим ЦИГАНКО