Провадження № 2/734/613/22 Справа № 734/3326/21
іменем України
22 липня 2022 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого судді - Домашенка Ю.М.,
секретар судового засідання - Гузенко Т.О.,
за участі:
представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
встановив:
ОСОБА_2 звернулася до Козелецького районного суду Чернігівської області з позовною заявою до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Позовні вимоги мотивує тим, що вона є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 . У вказаній квартирі зареєстрована, але не проживає колишня дружина її брата ОСОБА_3 . Реєстрація ОСОБА_3 за вказаною адресою створює перешкоди у праві вільного користування майном, в зв'язку з чим позивач просить визнати відповідача такою, що втратила право користування вищезазначеним житловим приміщення. Судові витрати з відповідача просить не стягувати.
Ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 29.10.2021 відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в підготовчому судовому засіданні.
Ухвалою судді Козелецького районного суду Чернігівської області від 12.01.2022 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала та не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач та представник третьої особи, будучи належним чином повідомленими про час, дату та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.
Відповідач відзив на позов не подав.
Судовим розглядом цивільної справи встановлено, що згідно з договором найму житлового приміщення від 25.01.2016 № 628, укладеного Остерською квартирно-експлуатаційною частиною (району) з ОСОБА_2 , останній надано в користування вільне ізольоване житлове приміщення, придатне для постійного проживання у ньому, а саме квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно з довідкою Деснянської селищної ради від 28.09.2021 № 1718 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 та має такий склад сім'ї: син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , брат ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Зареєстровані, але не проживають: племінник ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , колишня дружина брата ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Із актів обстеження квартири АДРЕСА_1 від 19.05.2021 та 01.10.2021 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані, але не проживають та не зберігають свої речі понад 5 років колишня дружина брата - ОСОБА_3 , племінник - ОСОБА_6 , 2005 р.н. Акти складені комісією в складі депутата Деснянської селищної ради та сусідів.
Свідок ОСОБА_7 пояснив, що позивач є його дружиною, а відповідач - колишньою невісткою (дружиною сина). Син розлучився з відповідачем приблизно 10 років назад. Відповідач не проживає у спірному житлі приблизно 12 років та не зберігає там свої речі.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Згідно зі ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
Згідно зі ст. 163 ЖК Української РСР, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статтею 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно із ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню, оскільки відповідач за місцем реєстрації ( АДРЕСА_2 ) без поважних причин не проживає більше, ніж шість місяців.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 273, 354, 368 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .
Судові витрати з відповідача не стягувати.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).
Відповідач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 ).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Остерська квартирно-експлуатаційна частина району (17024, Чернігівська область, Чернігівський район, смт Десна, вул. Ювілейна, буд. 3, ЄДРПОУ: 07807645).
Суддя Козелецького районного суду
Чернігівської області Ю.М. Домашенко