Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"04" вересня 2007 р. Справа № 35/407-07
вх. № 9556/5-35
Суддя господарського суду Швед Е.Ю.
при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.
за участю представників сторін:
позивача - Брикова О.В., дов. № 288 від 09.08.2007 р.; відповідача - Бабич О.Є., дов. б/н від 28.12.2006 р.;
розглянувши справу за позовом АТЗТ Готель "Мир", м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Позивач (АТЗТ Готель "Мир") звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщеня мийки автомобілів та пункту вулканізації № 1-1-:-1-10, літ.»В-1», загальною площею 147,8 кв.м. по просп.Леніна, 27-а у м.Харкові.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував, посилаючись на відсутність правових підстав для його задоволення та існуючий порядок збереження самочинного будівництва згідно рішення сесії Харківської міської ради № 90/04 від 23.06.2004 року (із змінами) «Про затвердження порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом».
До початку судового засідання сторони звернулися до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксування судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.
Розглянувши матеріали справи, надані докази та вислухавши пояснення представників сторін, господарським судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності №178 від 29.09.1994р. виданим регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області - цілісний майновий комплекс по просп.Леніна №27-а у м.Харкові є власністю АТЗТ «ГОТЕЛЬ «МИР».
Згідно договору оренди землі №6303/05 від 20 січня 2005р. АТЗТ «ГОТЕЛЬ «МИР» надана земельна ділянка у аренду до 01.12.2029р., загальною площею 2,5457 га за адресою:м.Харків, просп.Леніна, 27-а.
В судовому засіданні позивач пояснив, що на вищезазначеній земельній ділянці АТЗТ «ГОТЕЛЬ «МИР» було здійснено реконструкцію складових приміщень (літ. «В-1») під мийку автомобілей та пункт вулнанізації. Реконструкція проводилось без отримання належних дозволів Харківської міської ради, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.
Окрім того, позивачем також надано до суду технічний висновок від 20.04.2007 р., розробленний ТОВ «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360) про те, що нежитлові приміщення мийки для автомобілів та пункт вулканізації відповідають архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та приміщення придатні для подальшої експлуатації.
Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Відповідно ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інші нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Частиною 3 цієї ж статті передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З урахуванням викладеного позовні вимоги позивача є обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, в зв"язку з чим підлягають задоволенню в повному обсязі.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, в зв"язку з чим суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.
Керуючись ст.41 Конституції України, ст.ст.4, 48 Закону України "Про власність", ч.1, ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-
Позов задовольнити.
Визнати за Акціонерним товариством закритого типу «ГОТЕЛЬ «МИР» (61000, м.Харків, просп.Леніна,27а, код 04824844) право власності на нежитлові приміщеня мийки автомобілів та пункту вулканізації № 1-1-:-1-10, літ.»В-1», загальною площею 147,8 кв.м., які розташовані по проспекту Леніна, 27-а у м.Харкові.
Рішення підписано 10.09.2007 р.
Суддя Швед Е.Ю.