справа № 2-565\10
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ.
14 липня 2010 року.
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого Жигуліна С.М.
при секретарі Павлюк Л.П.
за участю:
представника ОСОБА_1
адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі
справу за позовом
ОСОБА_3
до
ОСОБА_4,
ОСОБА_5,
ОСОБА_6,
ОСОБА_7
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
садівниче товариство № 2
про
усунення перешкод у користуванні садовою ділянкою
та зустрічним позовом
ОСОБА_4,
ОСОБА_5,
ОСОБА_6,
ОСОБА_7
до
ОСОБА_3,
ОСОБА_8,
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
садівничого товариства № 2
про
визнання права власності на садову ділянку НОМЕР_1 у садівничому товаристві № 2 в м. Ізмаїлі
Позивач за первісним позовом пояснив, що його брату ОСОБА_8 належала земельна ділянка НОМЕР_1 у садівничому товаристві № 2 м. Ізмаїла. Вказану земельну ділянку за умовою оплати він передав відповідачам, які не виконали умови попереднього договору. Через вказані обставини брат звернувся до голови правління садівничого товариства і з 12 липня 2008 року був прийнятий до членів товариства і має право на користування вказаною земельною ділянкою. Разом із тим відповідачі мешкають у будинку на вказаній земельній ділянці, з оглядом на що , змінивши первісні позовні вимоги, просить стягнути з відповідачів на його користь для передачі ОСОБА_8 5000 доларів США, що складає суму 30000 грн.
Відповідачі проти позовних вимог заперечують, пояснили, що за розпискою від 22 грудня 2000 року уклали з ОСОБА_8 угоду, за якою за будинок на вказаній земельній ділянці НОМЕР_1 сплатили 275 грн., після чого повинні були до травня місяця 2001 року сплатити остаточно ще 350 доларів США. Разом із тим вони до вказаної дати гроші не сплатили, а у 2008 році ОСОБА_8 зажадав суму 30000 грн., проти чого вони заперечують та згоді сплатити лише 15000 грн. Окрім того звернулись із зустрічною позовною вимогою про визнання за ними права власності на земельну ділянку НОМЕР_1 у садівничому товаристві № 2 м. Ізмаїла.
Представник третьої особи ОСОБА_1 пояснила, що після звернення до неї ОСОБА_8 рішенням правління від 12 квітня 2008 року він був виключений із членів товариства і у члени товариства прийнятий позивач ОСОБА_3 з право користування земельною ділянкою НОМЕР_1 у вказаному товаристві. Разом із тим, вказаною земельною ділянкою на той час користувались відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_5, які сплачували видатки за користування комунальними послугами, а також оплачували видатки товариства.
Допитаний у порядку судового доручення ОСОБА_8 пояснив, що уклав з відповідачами за розпискою угоду про продаж земельної ділянки, за що отримав від відповідачів 50 доларів США з обов'язком сплатити до травня місяця 2001 року остаточну суму. Але до вказаного часу остаточна сума не була сплачена, у зв'язку із чим він у кінці червня 2008 року приїхав до м. Ізмаїла, де запропонував відповідачам сплатити йому 30000 грн., на що відповідачі відмовились. Через вказану обставину він звернувся до голови правління садового товариства та оформили земельну ділянку на свого брата ОСОБА_3
Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає, що у задоволенні заявлених позовних вимог належить відмовити.
Членство ОСОБА_8 у садовому товаристві № 2 м. Ізмаїла за ділянкою НОМЕР_1 підтверджена членською книжкою та сторонами не оскаржується.
Розпискою від 22 грудня 2000 року ОСОБА_8 отримав від ОСОБА_5 за продаж земельної ділянки НОМЕР_1 гроші у сумі 275 грн., а остаточні 350 доларів США покупець зобов'язаний сплатити до травня місяця 2001 року.
Разом із тим, на час укладення вказаного договору у ОСОБА_8 відсутні документи, які підтверджують право власності на земельну ділянку.
Поясненнями представника третьої особи садівничого товариства № 2 загальна земля, на якій розташована і земельна ділянка НОМЕР_1 садівничому товариству видана рішенням Ізмаїльського міськвиконкому за № 63 від 17 січня 2001 року, про що представником надана довідка ОСОБА_3, яка також долучена до матеріалів справи.
Таким чином за розпискою від 22 грудня 2000 року ОСОБА_8 отримав від ОСОБА_5 частину грошей за угоду про продаж земельної ділянки, яка через відсутність належного предмета продажу не може визнаватись такою, що укладена на законних підставах.
Окрім того, до матеріалів справи не долучені докази, які підтверджують наявну угоду між сторонами про збільшення суми угоди до 30000 грн., що суд вважає за підставу у відмові у задоволенні первісних позовних вимог.
Довідкою голови садівничого товариства № 2 від 20 грудня 2008 року підтверджені обставини проживання відповідачів за адресою ділянки НОМЕР_1, які сплачували належним чином видатки діяльності садівничого товариства, що також підтверджено долученими до матеріалів справи накладними.
Разом із тим, до наступного часу відсутні докази належного прийому відповідачів до членів товариства садівників № 2 із закріпленням за ними земельної ділянки НОМЕР_1.
Окрім того, до наступного часу відсутні докази реєстрації права власності ОСОБА_8 на будинок, який розташований на вказаній земельній ділянці, з оглядом на що укладений між ними правочин вчиняється у письмовій формі відповідно до вимог ст. 208 ЦК України.
Разом із тим, до наступного часу між сторонами не проведений остаточний розрахунок, встановлений вищевказаною розпискою. Вказана обставина сторонами не оскаржується, що відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України вважається за обставину, яка не підлягає додатковому доказування, що у свою чергу суд також вбачає за підставу про відмову у задоволенні зустрічних позовних вимог.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.
Керуючись ст. 209-215 ЦПК України
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 30000 грн. відмовити.
У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про визнання за ними вправа власності на земельну ділянку НОМЕР_1 у садовому товаристві № 2 м. Ізмаїла Одеської області відмовити.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя