Справа № 2-809/2010 рік
02 липня 2010 року м. Долина
Долинський районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої- судді Монташевич С.М.
з участю секретаря - Гаврилюк Л.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Долині справу за позовом ОСОБА_2 до відділу державної виконавчої служби Долинського районного управління юстиції, Долинської міської державної нотаріальної контори Долинського районного управління юстиції про зняття арешту, накладеного на нерухоме майно , -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить звільнити з-під арешту приміщення квартири АДРЕСА_1, накладений згідно постанови ВДВС Долинського районного управління юстиції, № ЗБ-19 від 28.12.2000 року, зобов'язати Долинську міську державну нотаріальну контору Долинського районного управління юстиції внести в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.
Свої вимоги мотивує тим, що в її приватній власності на підставі договору купівлі - продажу від 17 квітня 2009 року знаходиться квартира АДРЕСА_1. 07 червня 2010 року намагаючись відчужити вищезазначену квартиру, вона отримала інформацію про те, що відповідно до постанови відділу Державної виконавчої служби Долинського районного управління юстиції від 28 грудня 2000 року за № ЗБ-19, на приміщення квартири АДРЕСА_1 було накладено арешт та заборону на відчуження, про що Долинською міською державною нотаріальною конторою було зроблено запис про реєстрацію обтяження об'єкта нерухомого майна. В свою чергу нею 07 червня 2010 року було здійснено звернення до відділу Державної виконавчої служби Долинського районного управління юстиції, в якому вона просила ВДВС зняти арешт та заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1. Однак, отримала відповідь про те, що зазначений арешт й заборона на відчуження накладалась по виконанню виконавчих документів про стягнення з ОСОБА_3, який раніше проживав в зазначеній квартирі, й на даний час технічної можливості для внесення заяви про вилучення запису з реєстру у ВДВС Долинського районного управління юстиції не має, оскільки для внесення зазначеної заяви необхідні дані самого Реєстратора стосовно реєстраційної та захисної інформації.
З моменту укладення договору купівлі-продажу від 17 квітня 2009 року вона не знала про наявність будь-якої заборони на відчуження стосовно квартири АДРЕСА_1 і, лише звернувшись до приватного нотаріуса й намагаючись продати вказану квартиру, вона взнала про порушення її прав.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала, зіславшись на вищевикладені обставини, додатково зазначила, що ОСОБА_4 є сином продавця, у якої вона придбала спірну квартиру. Останній у цій квартирі прописаний не був та не був її співвласником. Ще до 28.12.200 року він вибув з м. Долина на постійне місце проживання в іншу місцевість. Просила позов задоволити.
Представник відповідача ВДВС Долинського районного управління юстиції Григорський З.М. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що позивачка зверталася до них із заявою про зняття арешту квартири, але жодних документів, на підставі яких це б можна було зробити, немає. Матеріали виконавчого провадження зберігаються протягом трьох років. Перевіркою актів знищення їх не виявлено. Немає необхідних документів, на підстав яких накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1, відсутні виконавчі документи, за якими боржником є ОСОБА_4, ні в закінчених, ні у відкритих, ні в зупинених виконавчих провадженнях.
Нотаріус Долинської міської державної нотаріальної контори Долинського районного управління юстиції в судове засідання не з»явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.
Згідно свідоцтва про право власності від 12.05.2007 року виконавчий комітет Долинської міської ради Івано-Франківської області посвідчив, що квартира АДРЕСА_1, дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (а.с. 13).
Як вбачається з нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за № 1537, від 17.04.2009 року ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1.
Згідно п. 9 цього договору продавець стверджує, що квартира, яка є предметом договору, прихованих недоліків немає, на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під заставою, забороною чи арештом не перебуває, судового спору, а також прав і претензій щодо неї у третіх осіб, як у межах, так і за межами України немає… (а.с. 4-6).
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22693236 від 12.05.2009 року квартира АДРЕСА_1 належить позивачці на праві приватної власності (а.с. 6).
Суду не представлено жодних доказів на підтвердження підстав для накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 . Останній власником спірної квартири не був і не являється на даний час. Він не проживав у цій квартирі на час її продажу ОСОБА_2 і тепер не проживає у ній. Договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка придбала квартиру по АДРЕСА_1, укладений між нею як покупцем та ОСОБА_6, яка була єдиним її власником.
Таким чином суд приходить до переконання, що, оскільки арештоване майно належить позивачці на праві приватної власності, будь-яких доказів про під ставність накладення арешту на це майно суду не надано, тому позов підлягає до задоволення.
На підставі ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 386 Цивільного кодексу України, п. 1.5 Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, п. 3 Інструкції про порядок заповнення заяв та ведення Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, керуючись ст.ст. 208, 209, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов задоволити.
Звільнити з-під арешту приміщення квартири АДРЕСА_1, накладеного згідно постанови відділу державної виконавчої служби Долинського районного управління юстиції № ЗБ-19 від 28.12.2000 року.
Зобов'язати Долинську міську державну нотаріальну контору Долинського районного управління юстиції внести в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна заяву про вилучення обтяження об'єкта нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1.
Заяву про апеляційне оскарження рішення Долинського районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Долинський районний суд.
Суддя: