ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД Луганської області 91016, м.Луганськ пл.Героїв ВВВ 3а тел.55-17-32
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД Луганской области91016, г.Луганск пл.Героев ВОВ 3а тел.55-17-32
11.10.07 Справа № 11/525
Господарський суд Луганської області у складі судді Москаленко М.О., при секретарі Мелеховій О.С., розглянувши матеріали справи за позовом
Відкритого акціонерного товариства «Луганськтепловоз», м. Луганськ
до Управління Міністерства внутрішніх справ України в Луганській області
про стягнення 1227 грн. 60 коп.
в присутності представників сторін:
від позивача - Лисенко Н.В., дов. 863-31 від 24.05.2007
від відповідача -не прибув
Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у відповідності з укладеним сторонами у справі договором оренди будівлі № 11/577 від 01.03.2003.
Представник відповідача у справі в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
В обґрунтування позову позивач послався на невиконання відповідачем умов укладеного сторонами договору оренди, а саме несплату у повному обсязі орендної плати, у зв'язку з чим за відповідачем утворилася заборгованість у розмірі 1227 грн. 60 коп.
Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом матеріали відповідачем не надані, у зв'язку з чим на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши обставини справи, надані матеріали, вислухавши представника позивача, суд встановив таке.
01.03.2003 сторонами у справі був укладений договір оренди № 11/557 (далі за текстом -договір оренди), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав, а Орендатор (відповідач у справі) прийняв на умовах операційної оренди у тимчасове платне користування таке, що знаходиться у власності Компанії, закріплене за філією «Житлово-комунальне управління»ХК «Луганськтепловоз»окремо розташовану п'ятиповерхову будівлю загальною площею 3300 кв. м, за адресою: м. Луганськ, вул.. Ломоносова, 1а.
Пунктом 3.1 договору оренди сторони узгодили розмір орендної плати, яка склала 2376 грн. 00 коп. на рік та ПДВ у сумі 475 грн. 20 коп. Щомісячний розмір орендної плати склав 198 грн. 00 коп. та ПДВ у розмірі 39 грн. 60 коп.
На виконання умов пункту 2.2 договору оренди 01.03.2003 сторонами було складено акт приймання -передачі будівлі, що була предметом договору оренди. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень та підписаний повноважними представниками сторін у справі.
У відповідності з умовами пункту 5.1 договору розрахунки з орендної плати Орендатор повинен був здійснювати у грошовій формі на умовах 100% передплати щорічно до 15 квітня поточного року.
Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі у 2007 році виконані не були, внаслідок чого позивача на його адресу були надіслані платіжна вимоги -доручення з вимогою сплатити суму заборгованості у розмірі 1227 грн. 60 коп. за період з січня 2007 року по 05.06.2007 включно. Вказані платіжні вимоги -доручення відповідачем у справі сплачені не були, у зв'язку з чим позивачем на адресу відповідача було надіслано претензію № 863-162/Ш від 26.03.2007 (а.с. 21).
Відповіддю № ВДЗР/1677 від 05.07.2007 на претензію вимога про сплату суми заборгованості відповідачем була визнана у повному обсязі (а.с. 22).
У відповідності з актом приймання -передачі від 06.06.2007 будівлю, що була предметом договору оренди, було передано у спільну власність територіальних громад сіл, селищ, міст Луганської області на баланс виконавчого апарату Луганської обласної ради.
Факт виконання позивачем у справі зобов'язань за договором оренди підтверджений матеріалами справи та її фактичними обставинами. Розрахунок суми заборгованості відповідача з орендної плати зроблений позивачем на підставі умов укладеного сторонами договору та є обґрунтованим.
Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав.
У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.
У відповідності з приписами ст. 793 Цивільного кодексу України Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Разом з цим згідно із пунктом 9 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України встановлено, що до договорів, що були укладені до 01.01.2004 і продовжують діяти після набрання чинності Цивільним кодексом України, застосовуються правила цього Кодексу щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання договорів окремих видів незалежно від дати їх укладення.
Таким чином, правила Цивільного кодексу України щодо укладання договорів оренди на правовідносини стін у даній справі не розповсюджуються.
На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 793 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Управління Міністерства внутрішніх справ України в Луганській області, вул. Луначарського, 38, м. Луганськ, код 24045556, на користь Відкритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «Луганськтепловоз», вул. Фрунзе, 107, м. Луганськ, код 05763797, 1227 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати, витрати зі сплати державного мита у сумі 102 грн. 00 коп., а також витрати на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Дата підписання рішення -15.10.2007.
Суддя М.О. Москаленко