Справа № 690/143/22
2/385/257/22
15.07.2022 року суддя Гайворонського районного суду Кіровоградської області Ханас М.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,
представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу магазину від 21 березня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , дійсним; визнати за ОСОБА_2 право власності на магазин, розташований у АДРЕСА_1 ; зобов'язати ОСОБА_2 зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на зазначений магазин; зобов'язати ОСОБА_2 внести відповідні зміни та доповнення в договір оренди, укласти договір оренди на земельну ділянку площею 0,0740 га, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2553316735020, кадастровий номер об'єкта нерухомого майна 3521110100:05:090:0051, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, та зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності.
Вивчивши матеріали даної справи та вирішуючи питання про можливість відкриття провадження у цивільній справі суддя вважає за необхідне повернути позовну заяву позивачу, виходячи з наступного.
Позовна заява не підписана позивачем ОСОБА_1 , а підписана його представником ОСОБА_3 .
На підтвердження своїх повноважень як представника позивача ОСОБА_3 надано копію довіреності від 05.05.2021 року, яка посвідчена приватним нотаріусом Катеринопільського районного нотаріального округу Вечірко Н.В.
Згідно із частиною першою статті 60 ЦПК України представником у суді може бути адвокат або законний представник.
Під час розгляду спорів, що виникають з трудових відносин, а також справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність, за винятком осіб, визначених у статті 61 цього Кодексу (частина друга статті 60 ЦПК України).
У пункті 18 розділу XІІІ «Перехідні положення» ЦПК України встановлено, що положення цього Кодексу застосовуються з урахуванням підпункту 11 пункту 16-1 розділу XV «Перехідні положення» Конституції України.
Відповідно до підпункту 11 пункту 16-1 розділу XV «Перехідні положення» Конституції України, з дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до Конституції України (щодо правосуддя)» представництво відповідно до пункту 3 частини першої статті 131-1 та статті 131-2 цієї Конституції виключно прокурорами або адвокатами у Верховному Суді та судах касаційної інстанції здійснюється з 01 січня 2017 року; у судах апеляційної інстанції - з 01 січня 2018 року; у судах першої інстанції - з 01 січня 2019 року.
Статтею 131-2 Конституції України визначено, що виключно адвокат здійснює представництво іншої особи в суді, а також захист від кримінального обвинувачення. Законом можуть бути визначені винятки щодо представництва в суді у трудових спорах, спорах щодо захисту соціальних прав, щодо виборів та референдумів, у малозначних спорах, а також стосовно представництва малолітніх чи неповнолітніх осіб та осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена.
Відповідно до ст. 15 ЦПК України учасники справи мають право користуватися правничою допомогою. Представництво у суді як вид правничої допомоги здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.
Такі випадки визначені в частині другій статті 60 ЦПК України відповідно до якої під час розгляду спорів, що виникають з трудових відносин, а також справ у малозначних спорах (малозначні справи) представником може бути особа, яка досягла вісімнадцяти років, має цивільну процесуальну дієздатність.
Відповідно до частини 6 статті 19 ЦПК України малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує двісті п'ятдесят розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 3) справи про стягнення аліментів, збільшення їх розміру, оплату додаткових витрат на дитину, стягнення неустойки (пені) за прострочення сплати аліментів, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, якщо такі вимоги не пов'язані із встановленням чи оспорюванням батьківства (материнства); 4) справи про розірвання шлюбу; 5) справи про захист прав споживачів, ціна позову в яких не перевищує двохсот п'ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до частини 4 статті 19 ЦПК України малозначні справи розглядаються в спрощеному позовному провадженні.
Отже, законом визначена категорія справ, яка розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, в яких представництво може здійснюватися особою, яка діє за довіреністю.
З огляду на вимоги позовної заяви ОСОБА_1 , справа не є у силу закону малозначною, підстав для застосування частини другої статті 60 ЦПК України немає.
Таким чином, згідно з вимогами чинного законодавства, дана цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 відноситься до категорії справ, в яких представництво інтересів її учасників може здійснюватися виключно адвокатом.
ОСОБА_3 не надано до суду документів на підтвердження його повноважень як адвоката, а також матеріали позовної заяви не містять даних про те, що ОСОБА_3 є законним представником ОСОБА_1 , тому він не може бути представником в даній цивільній справі і не має права підписувати позовну заяву замість позивача.
Відповідно до п.1 ч.4 ст. 185 ЦПК України заява повертається у випадках, коли заяву подано особою, яка не має процесуальної дієздатності, не підписано або підписано особою, яка не має права її підписувати, або особою, посадове становище якої не вказано.
За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно підлягає поверненню позивачу.
До подібних висновків дійшов ВС у постановах від 12.02.2020 у справі № 372/1862/17, від 10.03.2021 року у справі № 189/1542/19, від 15.06.2022 у справі № 367/6515/21.
На підставі викладеного, керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно повернути позивачу.
Роз'яснити, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із позовною заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення позовної заяви.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя М. М. Ханас