Сарненський районний суд
Рівненської області
Справа № 572/90/22
06 липня 2022 року м. Сарни
Сарненський районний суд Рівненської області
одноособово суддя Довгий І.І.,
за участю секретаря судового засідання Калюшик О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача та просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 та стягнути судові витрати. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що в належній їй на праві власності квартирі зареєстрований відповідач, який за місцем реєстрації не проживає, періодично навідувався і чинив різного роду неподобства по відношенню до неї, дітей та майна. У зв'язку з цим, рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 9 серпня 2021 року у справі №572/2578/21 на нього було накладено обмежувальний припис із забороною перебувати у місці проживання строком на 6 місяців. Оскільки позивач не має можливості реалізувати повноваження власника в повній мірі, просила задовольнити позов.
Позивач згідно заяви позов підтримала повністю, просила позовні вимоги задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений у відповідності до ст.ст. 128-130 ЦПК України, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло.
Суд вважає, що наявних в матеріалах справи доказів достатньо для ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України у відсутності відповідача, яка не з'явилася в судове засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи, свідоцтво про право власності від 25 жовтня 2004 року, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5743852 від 7 грудня 2004 року, акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 16 грудня 2021 року, свідоцтво про право власності на 1/4 житла від 25 грудня 2021 року, витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності, що підтверджують право власності позивача ОСОБА_1 на квартиру 1/4 частку квартири АДРЕСА_1 , договір дарування від 20 жовтня 2000 року ОСОБА_2 , частини домоволодіння АДРЕСА_2 , та рішення Сарненського районного суду Рівненської області №572/2578/21 від 9 вересня 2021 року, відповідач ОСОБА_2 по АДРЕСА_3 не проживає, вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню, виходячи із наступного.
Стаття 328 ЦК України визначає підстави набуття права власності. Встановлено, що право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема з правочинів. Стаття 391 ЦК України закріплює правомочність власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча воно і не поєднане з позбавленням володіння.
Судом встановлено, та підтверджується наявними в справі доказами, що спірне житло належить позивачу ОСОБА_1 ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ; відповідач не проживає з 9 серпня 2021 року в спірному житлі, що підтверджується матеріали справи. Добровільно відповідач знятися з реєстрації не бажає. Будь-яких договорів наймання, піднаймання, оренди тощо щодо будинку між сторонами не укладено; відповідач не несе витрат на оплату комунальних послуг житла.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Відповідач вселилася до спірного будинку в установленому законом порядку та набула прав і обов'язків, передбачених ст. 156 ЖК України.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Аналогічні положення містяться й у ч. 1 ст. 405 ЦК України.
Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє її права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України.
Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК член сім'ї (в тому числі колишній член сім'ї) власника будинку втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином, за відсутності між сторонами зобов'язальних відносин, позивач, як власник житла, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_3 , вимагаючи визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, діє правомірно, оскільки як власник, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ними права користування та розпорядження квартирою, що належить йому на праві власності, а тому відповідача, який більше року в не проживає за місцем реєстрації, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, ч. 2 ст. 405 ЦК України слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 280-289 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою по АДРЕСА_3 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати в розмірі 992 (дев'ятсот дев'яносто дві гривні) грн. 40 коп.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Рівненського апеляційного суду через Сарненський районний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Повне судове рішення складено 6 липня 2022 року.
Суддя: