Справа №751/614/22
Провадження №2/751/649/22
27 червня 2022 року місто Чернігів
в складі: головуючого - судді Ченцової С. М.
секретаря судового засідання Мірошник В.П.
учасники справи:
позивач - КП «Новозаводське» (не прибув)
відповідач - ОСОБА_1 (не прибула)
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом комунального підприємства «Новозаводське» (14017, м. Чернігів, проспект перемоги, 15, код ЄДРПОУ 05391821) до ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг
І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
КП «Новозаводське» звернулося до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг, а саме: послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2014 року по 31.12.2021 року в розмірі 19597 грн 01 коп, судового збору за подачу судового наказу в розмірі 227 гривень та судового збору за подачу позовної заяви в розмірі 2254 гривень .
Вимоги мотивовані тим, що 15.11. 2021 року Новозаводським районним судом міста Чернігова видано судовий наказ (справа № 751/8085/21), за яким на користь КП «Новозаводське» з ОСОБА_1 стягнуто заборгованість у розмірі 10263 грн 95 коп та 227 гривень судового збору. 15.12.2021 року Новозаводським районним судом міста Чернігова винесено ухвалу, відповідно до якої судовий наказ від 15.11. 2021 року скасовано. Відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 та є співвласником вказаної квартири, що підтверджується відомостями про об'єкт нерухомого майна з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна. Інформація про інших співвласників квартири АДРЕСА_3 у даному реєстрі відсутня. КП «Новозаводське» надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_4 , у порядку та обсягах, передбачених рішеннями органів місцевого самоврядування, які оприлюднено у відповідності до норм чинного законодавства прес-службою Чернігівської міської ради та розміщено на офіційному сайті Чернігівської міської ради http://www.chernigiv-rada.gov.ua. Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15.02.2019 року №58 «Про призначення управителя багатоквартирного будинку» комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради призначено управителем даного будинку і з 01.03.2019 року послуга з управління здійснюється на підставі Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 1/161 від 20 лютого 2019 року. Між КП «Новозаводське» та ОСОБА_1 укладено Договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території №16466 від 01.03.2013 року. Борг за спірною адресою за період з 01.03.2014 року до 31.12.2021 року складає 19597 грн 01 коп. Це свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. Невиконання боржником обов'язків позбавляє підприємство можливості вчасно розраховуватися з підрядними організаціями та ставить під загрозу збереження та нормальне функціонування житлового фонду міста.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи та інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 09.02.2022 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.
У судове засідання представник позивача не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує.
Відповідач в судове засідання не з'явивилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду не відомі, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталася, відзив на позовну заяву не надала.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин
Судом встановлено, що власником 1/3 частини квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.11).
15 грудня 2021 року ухвалою Новозаводського районного суду міста Чернігова скасовано судовий наказ Новозаводського районного суду м. Чернігова від 15 листопада 2021 року про стягнення з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради 10263,95 грн заборгованості за надані послуги за період з 01.02.2019 року по 01.10.2021 року та 227,00 грн судового збору (а.с.9).
Відповідно до наданого позивачем розрахунку нарахувань та оплат по особовому рахунку № НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 має заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.04.2014 року по 01.12.2021 року в розмірі 19597,01 грн (а.с.7-8).
ІV. Норми права, які застосував суд та оцінка аргументів сторін
Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15 лютого 2019 №58 «Про призначення управителя багатоквартирного будинку» комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради призначено управителем будинку АДРЕСА_4 , з 01.03.2019 року послуга з управління здійснюється на підставі Договору про над послуги з управління багатоквартирним будинком № 1/161 від 20 лютого 2019 року.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 10.06.2018 року № 2189-VIII, співвласники зобов'язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожен співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.\
Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 10.06.2018 року № 2189-VIII, невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Відповідно до ч. 4 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов'язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
Судом встановлено, що 01.03.2013 року між КП «Новозаводське» та ОСОБА_2 був укладений договір про надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_5 .
Відповідач являється власником квартири АДРЕСА_3 , тому повинна здійснювати оплату за надані послуги незалежно від використання приміщення особисто чи надання належного йому приміщення в оренду.
Відповідач в повному обсязі не сплачує за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та послуги управління багатоквартирним будинком з 01.03.2014 року, внаслідок чого станом на 31.12.2021 року виникла заборгованість в сумі 19597,01 грн., що підтверджується листом-розрахунком (а.с.7-8).
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги КП «Новозаводське» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню, за розрахунковий період з 01.03.2014 року по 31.12.2021 року у розмірі 19597,01 грн.
V. Розподіл судових витрат
Відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається у разі задоволення позову на відповідача.
Позивачем понесені та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2 481,00 грн (а.с.4-5), які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись статтями 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги комунального підприємства «Новозаводське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради заборгованість з оплати спожитих житлово-комунальних послуг, а саме послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2014 року по 31.12.2021 року у розмірі 19597,01 гривень
Стягнути із ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради судовий збір в розмірі 2481 гривню.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 27 червня 2022 року
Позивач: Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради (14017, м. Чернігів, проспект Перемоги, 15, код ЄДРПОУ 05391821)
Відповідач: ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )
Головуючий - суддя С. М. Ченцова