Ярмолинецький районний суд Хмельницької області
Справа № 689/2011/21
Провадження № 2/689/62/22
27 червня 2022 року смт. Ярмолинці
Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі головуючого - судді Мазурчака В.М.,
за участю:
секретаря судового засідання Хмелянчишиної Ю.Ю.,
представника СФГ «Віталія» - Луценка Р.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні загального позовного провадження в залі суду в смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом селянського (фермерського) господарства «Віталія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 та Ярмолинецької селищної ради, про скасування записів про право оренди земельних ділянок, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 до селянського (фермерського) господарства «Віталія», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_1 та Ярмолинецької селищної ради, про усунення перешкод у володінні та користуванні земельними ділянками,
встановив:
СФГ «Віталія» у своєму позові просить скасувати запис про інше речове право №30617788 від 04.03.2019 року (право оренди земельної ділянки, що виникло на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н від 04.03.2019 року, виданого орендарем ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_3 ) відносно земельної ділянки площею 2,5943 га, кадастровий номер 6825889600:02:009:0045, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Шарівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області Бачинською Олександрою Василівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45874244 від 11.03.2019 року, а також скасувати запис про інше речове право №30617561 від 04.03.2019 року (право оренди земельної ділянки, що виникло на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н від 04.03.2019 року, виданого орендарем ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_3 ) відносно земельної ділянки площею 2,55 га, кадастровий номер 6825889600:02:009:0046, внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Шарівської сільської ради Ярмолинецького району Хмельницької області Бачинською Олександрою Василівною на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 45874033 від 11.03.2019 року.
Позов мотивовано тим, що СФГ «Віталія» є орендарем означених вище земельних ділянок відповідно до укладених раніше договорів оренди земельних ділянок від 21 червня 2007 року.
Однак, власник цих земельних ділянок ОСОБА_3 всупереч чинним договорам уклав нові договори оренди земельних ділянок з ОСОБА_1 .
Позов третьої особи ОСОБА_2 (її процесуальний правопопередник - ОСОБА_3 ) до СФГ «Віталія» про усунення перешкод у володінні та користуванні земельними ділянками, мотивовано тим, що власник (станом до 23 лютого 2022 року) земельних ділянок ОСОБА_3 обидва договори оренди земельних ділянок від 21 червня 2007 року кожен з СФГ «Віталія» не підписував. У зв'язку з цим ОСОБА_2 просила призначити судову почеркознавчу експертизу.
В судовому засіданні представник СФГ «Віталія» - адвокат Луценко Р.О. заперечив проти задоволення клопотання.
Заслухавши учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання про призначення експертизи слід задовольнити з підстав.
В основу позову ОСОБА_2 покладено доводи про те, що власник ділянок (Орендодавець) не підписував з СФГ «Віталія» договорів оренди земельних ділянок.
В основу заперечень СФГ «Віталія» покладено аргументи про те, що ці договори підписані власником земельних ділянок (орендодавцем).
Отже, питання підпису ОСОБА_3 у тексті договорів має значення для справи. Дана обставина не може бути встановлена без участі осіб, які володіють спеціальними знаннями (експертів). Сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань.
Відповідно до пунктів 1 та 2 частини першої статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Отже, наявна сукупність умов, передбачених частиною першою статті 103 ЦПК України.
При вирішенні клопотання суд відхиляє доводи представника СФГ «Віталія» щодо преюдиційності інших судових рішень, оскільки їх оцінка судом на цій стадії судового процесу матиме ознаки передчасності. Суд зобов'язаний створити сторонам спору рівні умови змагальності, у тому числі і в питанні надання суду своїх доводів, заперечень та доказів. Оцінку ж доказам суд дає за правилами статті 89 ЦПК України в нарадчій кімнаті за результатами розгляду справи по суті. А саме, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Отже, оцінка преюдиційності (наявності чи відсутності; у разі наявності - її дійсного змісту) є передчасною.
Враховуючи наведене, слід призначити по справі судову почеркознавчу експертизу, поставивши на вирішення експерту запропоновані питання.
Крім цього, слід залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_4 , за кожним із позовів, оскільки рішення суду може вплинути на права і обов'язки цієї третьої особи по відношенню до учасників процесу, а також витребувати оригінали договорів та акти до них.
Керуючись статтями 103, 104, 252 та 253 ЦПК України,
ухвалив:
Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_4 , за кожним із позовів.
Призначити у цивільній справі за позовом селянського (фермерського) господарства «Віталія» до ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_2 , Ярмолинецької селищної ради та ОСОБА_4 про скасування записів про право оренди земельних ділянок, та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, ОСОБА_2 до селянського (фермерського) господарства «Віталія», за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_1 , Ярмолинецької селищної ради та ОСОБА_4 про усунення перешкод у володінні та користуванні земельними ділянками, почеркознавчу експертизу.
На вирішення експертизи поставити питання:
1) чи виконано підпис у договорі оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року (кадастровий номер 6825889600:02:009:0045), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №040776500195, а саме, в колонці «Орендодавець», в графі, відведеній під підпис орендодавця у стрічці «від орендодавця», ОСОБА_4 чи даний підпис виконаний іншою особою (копія в т.1 а.с. 16-17) ?
2) чи виконано підпис у договорі оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року (кадастровий номер 6825889600:02:009:0046), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №040776500247, а саме, в колонці «Орендодавець», в графі, відведеній під підпис орендодавця у стрічці «від орендодавця», ОСОБА_4 чи даний підпис виконаний іншою особою (копія в т.1 а.с. 22-23) ?
Проведення експертизи доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (29013, Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Володимирська, буд. 109).
Попередити експерта (-ів) про передбачену статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивих висновків або відмову експерта від виконання покладених обов'язків без поважних причин.
Оплату експертизи покласти на ОСОБА_2 .
Роз'яснивши, що така оплата має бути проведена не пізніше 5-ти днів з дня отримання вимоги суду чи експертної установи. Роз'яснити, що відмова від оплати тягне за собою скасування ухвали про призначення експертизи.
Відібрати експериментальні зразки почерку ОСОБА_4 в судовому засіданні.
Відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 08 липня 2022 року о 11 год. 00 хв.
Витребувати у селянського (фермерського) господарства «Віталія» оригінали та посвідчені копії таких документів:
- договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року (кадастровий номер 6825889600:02:009:0045), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №040776500195;
- договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року (кадастровий номер 6825889600:02:009:0046), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №040776500247;
- актів прийому-передачі земельних ділянок до цих договорів.
Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області таких документів:
- договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року (кадастровий номер 6825889600:02:009:0045), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №040776500195;
- договору оренди земельної ділянки від 21 червня 2007 року (кадастровий номер 6825889600:02:009:0046), що підписаний між орендодавцем ОСОБА_4 та орендарем Селянським (фермерським) господарством «Віталія», та зареєстрований у Ярмолинецькому відділі Хмельницької регіональної філії ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 червня 2007 року за №040776500247;
- актів прийому-передачі земельних ділянок до цих договорів.
Ухвалу направити суб'єкту, якому доручено проведення експертизи для виконання та учасникам справи для відома.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду безпосередньо або через Ярмолинецький районний суд Хмельницької області. Апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня підписання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її підписання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://ym.km.court.gov.ua/sud2221/, а інформацію про зміст судових рішень у справі - за веб-адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя В. Мазурчак